Naar de inhoud
JL HOMEJL HOME
Mijn project06 38 76 14 85Teruggebeld worden

ORLEANS · 45100

Villa Marceau

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 246.079TVA nog te bevestigenPrijs van de woning ref. 02B206 · Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling) · 64,85 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 9 woningen

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LLI · 1 woning

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Villa Marceau, beeld van het programma te ORLEANS
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 3 foto's

Aanbiedingen van de projectontwikkelaar

Een voordeel om na te gaan voor uw project

Aanbieding Bouygues Immobilier

Lopende aanbieding van de ontwikkelaar*

Voor de betrokken woningen van het project.

*Onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn.

Bekijk de voorwaarden van de aanbieding

Aanbieding Bouygues Immobilier, onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn. Einddatum niet meegedeeld door de ontwikkelaar: bevestig deze bij uw adviseur. Uw adviseur JL HOME bezorgt u de volledige voorwaarden van de projectontwikkelaar voordat u reserveert.

Oorspronkelijke voorwaarden van de ontwikkelaar (Frans)

Les prix remisés de Bouygues Immobilier !

Gegevens van de aanbieding bijgewerkt op 31-10-2026.

Controleer of ik in aanmerking kom

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
9
Oppervlakten
64,85 tot 137,6 m²
geplande oplevering
1e kwartaal 2027
Projectontwikkelaar
Bouygues Immobilier

Dit project begrijpen

Villa Marceau is een nieuwbouwproject in ORLEANS (45100), aangeboden door Bouygues Immobilier. De selectie omvat 9 beschikbare nieuwbouwwoningen van 64,85 tot 137,6 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 246.079 (TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 1e kwartaal 2027.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

Kies uw woning

9 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: TVA nog te bevestigen. Exclusief notariskosten.

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.
  • TVA 5,5 % : Voor uw hoofdverblijf, onder inkomensvoorwaarden, in of nabij een stadsvernieuwingswijk (ANRU); de woning moet uw hoofdverblijf blijven, anders kan aanvullende btw verschuldigd zijn.
  • LLI TVA 10 % : Huurwoning in het middensegment (LLI): voorbehouden aan beleggers die in aanmerking komen en de woning verhuren met grenzen aan de huur en het inkomen van de huurder; niet voor eigen bewoning.
Kom ik in aanmerking voor de TVA 5,5? % ? →

6 getoonde woningen van 9

Referentie 02B206

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
64,85 m²
Verdieping
Verdieping 2
Oriëntatie
Zuid
Geplande oplevering
1e kwartaal 2027

Prijs volgens het TVA-tarief

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 269.9004.162 €/m²
Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%
€ 247.4083.815 €/m²
LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning
BTW 5,5%
€ 237.2873.659 €/m²
Hoofdverblijf, onder inkomensvoorwaarden

Lopend aanbod van de ontwikkelaar*Aanbieding Bouygues Immobilier · onder voorwaarden.

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 121.500

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden

    Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

Referentie 02B204

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
81,15 m²
Verdieping
Verdieping 2
Oriëntatie
Zuid
Geplande oplevering
1e kwartaal 2027

€ 417.900

TVA nog te bevestigen

5.150 €/m²

Lopend aanbod van de ontwikkelaar*Aanbieding Bouygues Immobilier · onder voorwaarden.

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 113.400

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

Referentie 02B304

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
83,91 m²
Verdieping
Verdieping 3
Oriëntatie
Zuid
Geplande oplevering
1e kwartaal 2027

€ 429.900

TVA nog te bevestigen

5.123 €/m²

Lopend aanbod van de ontwikkelaar*Aanbieding Bouygues Immobilier · onder voorwaarden.

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 113.400

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

Referentie 02B301

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
87,36 m²
Verdieping
Verdieping 3
Oriëntatie
West
Geplande oplevering
1e kwartaal 2027

€ 434.900

TVA nog te bevestigen

4.978 €/m²

Lopend aanbod van de ontwikkelaar*Aanbieding Bouygues Immobilier · onder voorwaarden.

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 113.400

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

Referentie 02B205

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
83,95 m²
Verdieping
Verdieping 2
Oriëntatie
Zuid
Geplande oplevering
1e kwartaal 2027

€ 449.900

TVA nog te bevestigen

5.359 €/m²

Lopend aanbod van de ontwikkelaar*Aanbieding Bouygues Immobilier · onder voorwaarden.

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 113.400

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

Referentie 01A402

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
95,47 m²
Verdieping
Verdieping 4
Oriëntatie
Zuid
Balcon
12,99 m²
Geplande oplevering
1e kwartaal 2027

€ 549.900

TVA nog te bevestigen

5.760 €/m²

Lopend aanbod van de ontwikkelaar*Aanbieding Bouygues Immobilier · onder voorwaarden.

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 113.400

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

ORLEANS · 45100

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Villa Marceau? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Villa Marceau

ORLEANS · 45100

Vanaf € 246.079

TVA nog te bevestigen

Geplande oplevering : 1e kwartaal 2027

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

1 338 € /maand

Gefinancierd kapitaal 252 231 € · waarvan verzekering 76 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 6 152 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur
Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Villa Marceau

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Villa Marceau?
De vermelde prijzen voor Villa Marceau beginnen bij € 246.079 (TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Villa Marceau?
De selectie omvat 9 beschikbare nieuwbouwwoningen van 64,85 tot 137,6 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 1 woning; 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 8 woningen.
Waar ligt het project Villa Marceau?
Villa Marceau ligt in ORLEANS (45100). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Villa Marceau gepland?
Geplande oplevering : 1e kwartaal 2027. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Voor wie is de prijs voor middelgrote huurwoningen (LLI) bestemd?
De LLI-prijs is bedoeld voor in aanmerking komende beleggers die kopen om te verhuren, met plafonds voor de huren en de inkomens van de huurders. Hij geldt niet voor een aankoop om zelf in te wonen. De voorwaarden van de woning en van de belegger moeten met de adviseur worden nagegaan.
Komt Villa Marceau in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Villa Marceau ligt in zone B1. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Villa Marceau kopen om te verhuren?
Bij Villa Marceau hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

U kunt ook de andere programma's bekijken.

Villa Marceau te ORLEANS, 9 nieuwbouwwoningen | JL HOME