ORLEANS · 45100

Villa Marceau

Programme immobilier

Votre logement à partir de367 404 €TVA à confirmerPrix du logement réf. 02B204 · Appartement · 4 pièces (T4) · 81,15 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 9 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf · 9 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.
TVA réduite sous conditions · 4 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 3 photos

Les offres du promoteur

Un avantage à vérifier pour votre projet

Offre Bouygues Immobilier

Offre promoteur en cours*

Jusqu’au 30/11/2026

Logements concernés : 01A401, 01A402, 01A501, 02B204, 02B205, 02B301, 02B304, 02B403, 02B501.

*Sous conditions et dans la limite des logements disponibles.

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Offre Bouygues Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Valable du 31/10/2026 au 30/11/2026. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

Conditions originales du promoteur (français)

Les prix remisés de Bouygues Immobilier !

Données de l’offre mises à jour le 12/11/2026.

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Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 9
Surfaces: 81,15 à 137,6 m²
livraison prévue: 1ᵉʳ trim. 2027
Promoteur: Bouygues Immobilier

Comprendre ce programme

Villa Marceau est un programme immobilier neuf à ORLEANS (45100), proposé par Bouygues Immobilier. La sélection compte 9 logements neufs disponibles de 81,15 à 137,6 m² : 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 367 404 € (TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

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9 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

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TVA 5,5 % : pour votre résidence principale, sous conditions de ressources, dans un quartier en renouvellement urbain (ANRU) ou à proximité ; le logement doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû.

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6 logements affichés sur 9

Référence 02B204

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 81,15 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 1er trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 382 900 €4 718 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 336 633 €4 148 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 141 750 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 02B304

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 83,91 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 1er trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 394 900 €4 706 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 347 183 €4 138 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 141 750 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 02B301

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 87,36 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 1er trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 399 900 €4 578 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 351 579 €4 024 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 141 750 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 02B205

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 83,95 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 1er trimestre 2027

449 900 €

TVA à confirmer

5 359 €/m²

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 113 400 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 01A401

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 81,25 m²
Étage: 4e étage
Orientation: Ouest
Balcon: 39,29 m²
Livraison prévue: 1er trimestre 2027

499 900 €

TVA à confirmer

6 153 €/m²

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 113 400 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 02B501

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 137,6 m²
Étage: 5e étage
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 1er trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 564 900 €4 105 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 496 641 €3 609 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 113 400 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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ORLEANS · 45100

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Villa Marceau

ORLEANS · 45100

À partir de 367 404 €

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Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2027

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 998 € /mois

Capital financé 376 589 € · dont assurance 113 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 9 185 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Villa Marceau

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Villa Marceau ?

Les prix affichés pour Villa Marceau commencent à 367 404 € (TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Villa Marceau ?

La sélection compte 9 logements neufs disponibles de 81,15 à 137,6 m² : 4 pièces (T4). Répartition : 4 pièces (T4) : 9 logements.

Où se situe le programme Villa Marceau ?

Villa Marceau se situe à ORLEANS (45100). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Villa Marceau est-elle prévue ?

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Villa Marceau est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Villa Marceau se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Villa Marceau ?

Pour Villa Marceau, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Quelles sont les offres du promoteur pour ce programme ?

Offre promoteur en cours* Sur une sélection de logements du programme. Offre Bouygues Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Valable du 31/10/2026 au 30/11/2026. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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