Narbonne · 11100

Port des Catalans

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 202.000Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigenPrijs van de woning ref. 2 · Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 42,63 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 1 november 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

Wet Denormandie · 2 woningen
Investering in een bestaande woning met werkzaamheden: locatie, werkzaamheden en verhuurvoorwaarden dienen gecontroleerd te worden. Geen fiscaal voordeel gegarandeerd.
Grondtekort · 2 woningen
Verhuurbelegging met werkzaamheden: aftrekbaarheid van kosten en fiscale voorwaarden om volgens uw situatie te controleren.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 11 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie

Beschikbare woningen: 2
Oppervlakten: 42,63 tot 72,45 m²
geplande oplevering: 4e kwartaal 2026
Projectontwikkelaar: Concilio Immobilier

Dit project begrijpen

Port des Catalans is een nieuwbouwproject in Narbonne (11100), aangeboden door Concilio Immobilier. De selectie omvat 2 beschikbare nieuwbouwwoningen van 42,63 tot 72,45 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 202.000 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2026.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Lees de volledige beschrijving

Een zeldzame ligging in Narbonne Vlakbij het stadscentrum, het Canal de la Robine, winkels, scholen en openbaar vervoer is dit pand ideaal gelegen om zowel toekomstige huurders als investeerders aan te trekken. De wijk, die volop in ontwikkeling is, heeft een groot waarderingspotentieel. Een dubbel voordelige fiscale constructie: Denormandie + tekort aan grondinkomsten Het programma komt in aanmerking voor de Denormandie-regeling, die een inkomstenbelastingvermindering mogelijk maakt bij renovatie van een pand bestemd voor verhuur. Dankzij een optimalisatie via het tekort aan grondinkomsten kunt u bovendien het werkaandeel aftrekken van uw grondinkomsten (of zelfs van uw totale inkomen, afhankelijk van uw profiel), wat uw belastingdruk sterk verlaagt en tegelijk uw vermogen versterkt. Een op maat gemaakte operatie voor investeerders die op zoek zijn naar netto rendement, belastingvoordeel en een kwaliteitsvolle ligging. Hoogwaardige werken Wij engageren ons voor een premium renovatieniveau, met onder meer: volledige renovatie met respect voor de oorspronkelijke architectuur, edele en duurzame materialen, technische aanpassing aan de normen (elektriciteit, sanitair, thermische en akoestische isolatie), moderne afwerking: ingerichte keukens, designbadkamers, parket en kwaliteitstegels. De woningen worden opgeleverd klaar voor gebruik, met tienjarige aansprakelijkheidsgarantie. Een extra stimulans om dit zeldzame programma te promoten op een gespannen markt. LET OP: er zijn nog maar 4 appartementen beschikbaar.Laat deze kans in Narbonne niet liggen, die rendement, belastingvoordeel en patrimoniale kwaliteit combineert.

Kies uw woning

2 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen. Exclusief notariskosten.

Sorteren

2 getoonde woningen van 2

Referentie 2

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 42,63 m²
Verdieping: Verdieping 1
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2026

Plan op aanvraag

€ 202.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

4.738 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 101.000

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

Wet Denormandie
Investering in een bestaande woning met werkzaamheden: locatie, werkzaamheden en verhuurvoorwaarden dienen gecontroleerd te worden. Geen fiscaal voordeel gegarandeerd.
Grondtekort
Verhuurbelegging met werkzaamheden: aftrekbaarheid van kosten en fiscale voorwaarden om volgens uw situatie te controleren.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie 1

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 72,45 m²
Verdieping: Begane grond
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2026

Plan op aanvraag

€ 350.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

4.831 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 97.200

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

Wet Denormandie
Investering in een bestaande woning met werkzaamheden: locatie, werkzaamheden en verhuurvoorwaarden dienen gecontroleerd te worden. Geen fiscaal voordeel gegarandeerd.
Grondtekort
Verhuurbelegging met werkzaamheden: aftrekbaarheid van kosten en fiscale voorwaarden om volgens uw situatie te controleren.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Narbonne · 11100

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Port des Catalans? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Port des Catalans

Narbonne · 11100

Vanaf € 202.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2026

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen

Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Het perceelUw eigen inbreng (€)

Geschatte maandelijkse aflossing

1 099 € /maand

Gefinancierd kapitaal 207 050 € · waarvan verzekering 62 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 5 050 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

Renteloos lening (PTZ)
Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.
Verlaagde TVA
In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.
Bail réel solidaire (BRS)
Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Port des Catalans

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Port des Catalans?

De vermelde prijzen voor Port des Catalans beginnen bij € 202.000 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project Port des Catalans?

De selectie omvat 2 beschikbare nieuwbouwwoningen van 42,63 tot 72,45 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 1 woning; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 1 woning. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.

Waar ligt het project Port des Catalans?

Port des Catalans ligt in Narbonne (11100). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project Port des Catalans gepland?

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2026. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Komt Port des Catalans in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?

Port des Catalans ligt in zone B1. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.

Kunt u in het project Port des Catalans kopen om te verhuren?

Bij Port des Catalans hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

Te vergelijken