1. Beschrijving van het pand
Investeer met een gerust hart in een studentenresidentie in Rouen en bouw uw vastgoedvermogen op met Acumen Patrimoine. Profiteer van een veilig rendement dankzij stabiele huurinkomsten, die vanaf de aankoop worden ontvangen, zonder de zorgen van verhuurbeheer.
Dit T1-appartement, gelegen op de 3e verdieping, biedt een geoptimaliseerde leefruimte, bestaande uit een hoofdruimte met kitchenette, een bergruimte en een badkamer met toilet. Een buitenparkeerplaats maakt dit pand compleet.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type pand: Studentenresidentie
- Oppervlakte: 15.79 m²
- Stad: Rouen
- Prijs: 53 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 2 585 €
- Rendement: 4,88 %
- Beheerder: Neoresid
- Fiscale status LMNP afschrijfbaar (vrijstelling van belasting op huurinkomsten)
3. Troeven en ligging
De residentie Rouen Saint Sever heeft een ideale ligging in Rouen, dicht bij het historische centrum en de belangrijkste universiteitscampussen. Zij biedt gemeubileerde woningen met parahotelservices, die studenten aantrekken.
De nabijheid van openbaar vervoer (bus, tram), het winkelcentrum Saint Sever en de voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid. De residentie biedt diensten zoals snel internet, een wasserette, een fietsenberging en beveiligde toegangscontrole. De mede-eigendom telt 120 appartementen.
De beheerder, Neoresid, is een erkende speler in de sector van studentenresidenties, aanwezig in meer dan 10 steden in Frankrijk met ongeveer 1 400 woningen. Hij wordt gewaardeerd om de kwaliteit van zijn diensten en zijn zorgvuldig beheer.
De diagnoses worden momenteel uitgevoerd. Het pand valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigendomslasten: 231 €. Er loopt geen procedure.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
