Naar de inhoud

Aubervilliers · 93300

Les Terrasses du Canal

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 205.200BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. A13 · Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 34,48 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 76 woningen

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Les Terrasses du Canal, beeld van het programma te Aubervilliers
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 6 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
76
Oppervlakten
34,18 tot 133,32 m²
geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Projectontwikkelaar
Les Nouveaux Constructeurs

Dit project begrijpen

Les Terrasses du Canal is een nieuwbouwproject in Aubervilliers (93300), aangeboden door Les Nouveaux Constructeurs. De selectie omvat 76 beschikbare nieuwbouwwoningen van 34,18 tot 133,32 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling), 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 205.200 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Het nieuwbouwproject Les Terrasses du Canal ligt in een wijk in volle heropleving en profiteert van een strategische ligging, direct nabij vervoer, winkels en groene ruimten.

Lees de volledige beschrijving
Het nieuwbouwproject Les Terrasses du Canal ligt in een wijk in volle heropleving en profiteert van een strategische ligging, direct nabij vervoer, winkels en groene ruimten. Ideaal voor actieve beroepsbevolking en gezinnen, het combineert mobiliteit, comfort en levenskwaliteit.
Bewoners profiteren van de nabijheid van het winkelcentrum Le Millénaire op 750 meter, met een ruime keuze aan winkels en diensten. Gezinnen waarderen een volledig schooláanbod, met een crèche, scholen en een middelbare school binnen een straal van 950 meter, terwijl het lyceum op slechts 9 minuten fietsen bereikbaar is.
Wat vervoer betreft is de residentie uitstekend verbonden met 2 buslijnen op minder dan 100 meter en 2 metrostations van lijn 12 binnen een straal van 500 meter. De RER-stations E Rosa Parks en RER B La Plaine - Stade de France, die u met de bus in 17 en 18 minuten bereikt, bieden snelle verbindingen met Parijs en de regio. Met de auto zorgt de toegang tot de ringweg op 750 meter, rechtstreeks verbonden met de A1 en de A86, voor een uitstekende bereikbaarheid.
Groene en recreatieve ruimten staan eveneens centraal, met het Parc Stalingrad op 900 meter en de oevers van het Canal Saint-Denis op slechts 350 meter, ideaal om te wandelen of buiten te sporten. Cultuur- en sportliefhebbers vinden tot slot binnen minder dan een kilometer een ruime keuze aan voorzieningen, waaronder een bioscoop, een theater, een mediatheek, een conservatorium, een sportzaal en een klimcentrum.
De nabijheid van de Campus Condorcet op 550 meter versterkt de aantrekkingskracht van dit adres, dat een modern en praktisch woonklimaat biedt, perfect afgestemd op een dynamisch en evenwichtig stadsleven.
Kies uw woning

76 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.
  • TVA 5,5 % : Voorbehouden aan een hoofdverblijf, onder inkomensvoorwaarden; de woning moet in of nabij een prioritaire wijk (ANRU / QPV) liggen, of onder een regeling voor ondersteunde woningaankoop vallen (BRS, PSLA, met bij BRS een vergoeding voor de grond). De woning moet uw hoofdverblijf blijven, anders kan aanvullende btw verschuldigd zijn. Uw adviseur controleert of u in aanmerking komt.
Kom ik in aanmerking voor de TVA 5,5? % ? →

6 getoonde woningen van 76

Referentie A13

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte
34,48 m²
Verdieping
Verdieping 1
Oriëntatie
Zuidoost
Geplande oplevering
1e kwartaal 2028

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 205.2005.951 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 75.000

voor een huishouden van 1 persoon(en), afhankelijk van uw inkomen

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie A43

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte
34,48 m²
Verdieping
Verdieping 4
Oriëntatie
Zuidoost
Geplande oplevering
1e kwartaal 2028

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 205.3005.954 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 75.000

voor een huishouden van 1 persoon(en), afhankelijk van uw inkomen

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie A33

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte
34,48 m²
Verdieping
Verdieping 3
Oriëntatie
Zuidoost
Geplande oplevering
1e kwartaal 2028

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 209.2006.067 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 75.000

voor een huishouden van 1 persoon(en), afhankelijk van uw inkomen

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie C02

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte
36,48 m²
Verdieping
Begane grond
Oriëntatie
Zuid
Geplande oplevering
1e kwartaal 2028

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 209.3005.737 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 75.000

voor een huishouden van 1 persoon(en), afhankelijk van uw inkomen

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie A23

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte
34,48 m²
Verdieping
Verdieping 2
Oriëntatie
Zuidoost
Geplande oplevering
1e kwartaal 2028

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 215.6006.253 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 75.000

voor een huishouden van 1 persoon(en), afhankelijk van uw inkomen

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie D02

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte
34,83 m²
Verdieping
Begane grond
Oriëntatie
Zuid
Geplande oplevering
1e kwartaal 2028

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 218.3006.268 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 75.000

voor een huishouden van 1 persoon(en), afhankelijk van uw inkomen

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Waar bevindt het programma zich?

47-49 rue de la haie coq · Aubervilliers · 93300

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Les Terrasses du Canal? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Les Terrasses du Canal

Aubervilliers · 93300

Vanaf € 205.200

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

1 116 € /maand

Gefinancierd kapitaal 210 330 € · waarvan verzekering 63 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 5 130 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Les Terrasses du Canal

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Les Terrasses du Canal?
De vermelde prijzen voor Les Terrasses du Canal beginnen bij € 205.200 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Les Terrasses du Canal?
De selectie omvat 76 beschikbare nieuwbouwwoningen van 34,18 tot 133,32 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling), 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling). Verdeling: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling): 7 woningen; 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 15 woningen; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 32 woningen; 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 12 woningen; 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling): 10 woningen. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.
Waar ligt het project Les Terrasses du Canal?
Les Terrasses du Canal ligt in Aubervilliers (93300). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 47-49 rue de la haie coq. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Les Terrasses du Canal gepland?
Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Les Terrasses du Canal in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Les Terrasses du Canal ligt in zone Abis. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Les Terrasses du Canal kopen om te verhuren?
Bij Les Terrasses du Canal hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.
Les Terrasses du Canal te Aubervilliers, 76 nieuwbouwwoningen | JL HOME