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Aubervilliers · 93300

Les Terrasses du Canal

Programme immobilier

Votre logement à partir de205 200 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. A13 · Appartement · 1 pièce (T1) · 34,48 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 76 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Terrasses du Canal, visuel du programme à Aubervilliers
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
76
Surfaces
34,18 à 133,32 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2028
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs

Comprendre ce programme

Les Terrasses du Canal est un programme immobilier neuf à Aubervilliers (93300), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 76 logements neufs disponibles de 34,18 à 133,32 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 205 200 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Implanté dans un quartier en plein renouveau, le programme neuf Les Terrasses du Canal bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts.

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Implanté dans un quartier en plein renouveau, le programme neuf Les Terrasses du Canal bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts. Idéal pour les actifs et les familles, il permet de conjuguer mobilité, confort et qualité de vie.
Les résidents profiteront de la proximité du centre commercial Le Millénaire à 750 mètres, offrant une multitude de boutiques et services. Les familles apprécieront une offre scolaire complète, avec une crèche, des écoles et un collège dans un rayon de 950 mètres, tandis que le lycée est accessible en seulement 9 minutes à vélo.
Côté transports, la résidence est parfaitement connectée avec 2 lignes de bus situées à moins de 100 mètres et 2 stations du métro 12 dans un rayon de 500 mètres. Les gares RER E Rosa Parks et RER B La Plaine - Stade de France, accessibles en 17 et 18 minutes en bus, offrent des connexions rapides avec Paris et la région. En voiture, l'accès au boulevard périphérique à 750 mètres, en connexion directe avec l'A1 et l'A86, assure une excellente mobilité.
Les espaces verts et loisirs sont également à l'honneur avec le parc Stalingrad à 900 mètres et les berges du canal Saint-Denis à seulement 350 mètres, idéales pour se promener ou faire du sport en plein air. Enfin, les amateurs de culture et d'activités sportives profiteront d'un large choix d'équipements à moins d'un kilomètre, incluant un cinéma, un théâtre, une médiathèque, un conservatoire, un gymnase et un centre d'escalade.
La proximité du Campus Condorcet à 550 mètres renforce l'attractivité de cette adresse, qui offre un cadre de vie moderne et pratique, parfaitement adapté à une vie urbaine dynamique et équilibrée.
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76 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

6 logements affichés sur 76

Référence A13

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
34,48 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud-Est
Livraison prévue
1er trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
205 200 €5 951 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence A43

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
34,48 m²
Étage
4e étage
Orientation
Sud-Est
Livraison prévue
1er trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
205 300 €5 954 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence A33

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
34,48 m²
Étage
3e étage
Orientation
Sud-Est
Livraison prévue
1er trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
209 200 €6 067 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence C02

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
36,48 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Sud
Livraison prévue
1er trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
209 300 €5 737 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence A23

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
34,48 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud-Est
Livraison prévue
1er trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
215 600 €6 253 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence D02

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
34,83 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Sud
Livraison prévue
1er trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
218 300 €6 268 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

47-49 rue de la haie coq · Aubervilliers · 93300

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

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Votre conseiller JL HOME

Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Les Terrasses du Canal ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Les Terrasses du Canal

Aubervilliers · 93300

À partir de 205 200 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

Estimer une mensualité et comprendre les aides possibles
Votre financement

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 116 € /mois

Capital financé 210 330 € · dont assurance 63 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 130 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Terrasses du Canal

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Terrasses du Canal ?
Les prix affichés pour Les Terrasses du Canal commencent à 205 200 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Terrasses du Canal ?
La sélection compte 76 logements neufs disponibles de 34,18 à 133,32 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 1 pièce (T1) : 7 logements ; 2 pièces (T2) : 15 logements ; 3 pièces (T3) : 32 logements ; 4 pièces (T4) : 12 logements ; 5 pièces (T5) : 10 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Les Terrasses du Canal ?
Les Terrasses du Canal se situe à Aubervilliers (93300). L'adresse indiquée par le promoteur est 47-49 rue de la haie coq. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Terrasses du Canal est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Les Terrasses du Canal est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Terrasses du Canal se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Terrasses du Canal ?
Pour Les Terrasses du Canal, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Les Terrasses du Canal à Aubervilliers, 76 logements neufs | JL HOME