Pessac · 33600

Le Clos Semillon

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 322.000BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. C01 · Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling) · 56,28 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

PTZ te onderzoeken · 6 woningen
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
LMNP · 6 woningen
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
LLI · 6 woningen
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Notariskosten bij nieuwbouw · 6 woningen
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.
Particuliere verhuurder Jeanbrun · 2 woningen
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 4 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie

Beschikbare woningen: 6
Oppervlakten: 56,28 tot 88,63 m²
geplande oplevering: 1e kwartaal 2027
Projectontwikkelaar: Demathieu Bard

Dit project begrijpen

Le Clos Semillon is een nieuwbouwproject in Pessac (33600), aangeboden door Demathieu Bard. De selectie omvat 6 beschikbare nieuwbouwwoningen van 56,28 tot 88,63 m²: Maison T4, 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 322.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 1e kwartaal 2027.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

DE WERKZAAMHEDEN GAAN VERDER – OPLEVERING begin 2027! Wilt u beleggen? Deze residentie komt in aanmerking voor de nieuwe JEANBRUN-regeling voor verhuurinvesteringen, om een vermogen op te bouwen, uw belastingen te verlagen en uw…

Lees de volledige beschrijving

Laatste appartementen met 3 kamers van 58 tot 65 m² met balkon of eigen tuin tot 132 m² - lichte woonkamer tussen 23 en 32 m² - 1 of twee parkeerplaatsen - 2 slaapkamers met bergruimte - 1 uitgeruste badkamer -

Mooie afwerking: lichte woonkamers dankzij de dubbele oriëntatie van de woningen, gelamineerde vloer, tegels van 45x45 in de waterruimtes voor uw comfort.

Laatste nieuwbouw vrijstaande woningen als duplex met 3 slaapkamers van 84 of 88 m² - tuin (tot 90 m²) en terras van 18 m² - grote woonkamer van ongeveer 35 m² met uitzicht op de tuin - 3 slaapkamers op de verdieping met 1 kast per kamer - 2 uitgeruste badkamers - 1 berg-/wasruimte / fietsenberging van 7 tot 13 m² - afgesloten en beveiligde garage.

Mooie afwerking: warmtepomp, multiplanken parket en elektrische rolluiken, tegels van 60x60 in de waterruimtes, volledig uitgeruste badkamers met tegels tot het plafond (zie details).

De intieme en beveiligde residentie Le Clos Sémillon, met 29 woningen, ligt in een prettige, rustige en goed verbonden omgeving, op een steenworp van voorzieningen, scholen en vervoersinfrastructuur, en toch dicht bij het stedelijke leven van Bordeaux.

Bent u een eerste koper? Dit project komt in aanmerking voor het Prêt à Taux Zéro (PTZ), een waardevolle steun om een deel van uw aankoop van nieuwbouw zonder rente te financieren, onder voorwaarden van inkomen en geschiktheid.

Aanbieding geldig voor de eerstvolgende 5 reserveerders, exclusief lot A13 T3 van 58.11 m², onder voorwaarde van ondertekening van een reserveringscontract tot 21/06/2026 en het verlijden van de authentieke verkoopakte binnen 3 maanden na de reservering.

Kies uw woning

6 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

Sorteren

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.

LLI TVA 10 % : Huurwoning in het middensegment (LLI): voorbehouden aan beleggers die in aanmerking komen en de woning verhuren met grenzen aan de huur en het inkomen van de huurder; niet voor eigen bewoning.

6 getoonde woningen van 6

Referentie C01

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 56,28 m²
Verdieping: Begane grond
Oriëntatie: Noordwest
Geplande oplevering: 1e kwartaal 2027

Plan op aanvraag

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 322.0005.721 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 295.1665.245 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 135.000

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
LMNP
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie A01

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 65,63 m²
Verdieping: Begane grond
Oriëntatie: Noordwest
Geplande oplevering: 1e kwartaal 2027

Plan op aanvraag

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 337.0005.135 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 308.9164.707 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 135.000

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
LMNP
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie M9

Maison T4

Oppervlakte: 84,93 m²
Kamers: 4
Verdieping: Verdieping 1
Oriëntatie: Zuidoost
Geplande oplevering: 1e kwartaal 2027

Plan op aanvraag

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 455.0005.357 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 417.0834.911 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 94.500

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
LMNP
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie M2

Maison T4

Oppervlakte: 88,39 m²
Kamers: 4
Verdieping: Verdieping 1
Oriëntatie: Noordoost
Geplande oplevering: 1e kwartaal 2027

Plan op aanvraag

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 470.0005.317 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 430.8334.874 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 94.500

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
LMNP
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie M6

Maison T4

Oppervlakte: 88,52 m²
Kamers: 4
Verdieping: Verdieping 1
Oriëntatie: Noordoost
Geplande oplevering: 1e kwartaal 2027

Plan op aanvraag

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 470.0005.310 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 430.8334.867 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 94.500

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
LMNP
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie M3

Maison T4

Oppervlakte: 88,63 m²
Kamers: 4
Verdieping: Verdieping 1
Oriëntatie: Noordoost
Geplande oplevering: 1e kwartaal 2027

Plan op aanvraag

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 470.0005.303 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 430.8334.861 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 94.500

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
LMNP
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Pessac · 33600

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Le Clos Semillon? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Le Clos Semillon

Pessac · 33600

Vanaf € 322.000

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande oplevering : 1e kwartaal 2027

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen

Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Het perceelUw eigen inbreng (€)

Geschatte maandelijkse aflossing

1 751 € /maand

Gefinancierd kapitaal 330 050 € · waarvan verzekering 99 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 8 050 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

Renteloos lening (PTZ)
Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.
Verlaagde TVA
In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.
Bail réel solidaire (BRS)
Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Le Clos Semillon

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Le Clos Semillon?

De vermelde prijzen voor Le Clos Semillon beginnen bij € 322.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project Le Clos Semillon?

De selectie omvat 6 beschikbare nieuwbouwwoningen van 56,28 tot 88,63 m²: Maison T4, 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling). Verdeling: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 2 woningen; Maison T4: 4 woningen.

Waar ligt het project Le Clos Semillon?

Le Clos Semillon ligt in Pessac (33600). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project Le Clos Semillon gepland?

Geplande oplevering : 1e kwartaal 2027. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Voor wie is de prijs voor middelgrote huurwoningen (LLI) bestemd?

De LLI-prijs is bedoeld voor in aanmerking komende beleggers die kopen om te verhuren, met plafonds voor de huren en de inkomens van de huurders. Hij geldt niet voor een aankoop om zelf in te wonen. De voorwaarden van de woning en van de belegger moeten met de adviseur worden nagegaan.

Komt Le Clos Semillon in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?

Le Clos Semillon ligt in zone A. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.

Kunt u in het project Le Clos Semillon kopen om te verhuren?

Bij Le Clos Semillon hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

Te vergelijken