Naar de inhoud
JL HOMEJL HOME
Mijn project06 38 76 14 85Teruggebeld worden

Bourg-en-Bresse · 01000

Le Clos des Maraîchers

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 157.500BTW 5,5% · onder voorwaardenPrijs van de woning ref. B403 · Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 45,06 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 6 woningen

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Le Clos des Maraîchers, beeld van het programma te Bourg-en-Bresse
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 12 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
6
Oppervlakten
45,06 tot 79,42 m²
geplande oplevering
4e kwartaal 2027
Projectontwikkelaar
Marignan

Dit project begrijpen

Le Clos des Maraîchers is een nieuwbouwproject in Bourg-en-Bresse (01000), aangeboden door Marignan. De selectie omvat 6 beschikbare nieuwbouwwoningen van 45,06 tot 79,42 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 157.500 (BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

RENDEMENTEN INVEST > 5% - In aanmerking voor JEANBRUN EN LLI. - RE 2020 - 50 woningen van T2 tot T4 - 2 gebouwen R+4 (verhoogd gelijkvloers) - Geen sociale woningen. Verhoogd gelijkvloers.

Lees de volledige beschrijving

RENDEMENTEN INVEST > 5% - In aanmerking voor JEANBRUN EN LLI. - RE 2020 - 50 woningen van T2 tot T4 - 2 gebouwen R+4 (verhoogd gelijkvloers) - Geen sociale woningen. Verhoogd gelijkvloers. - 2 ondergrondse verdiepingen: vergunning voor de bouw van parkeerboxen (na conformiteit) opgenomen in het mede-eigendomsreglement. - Prijs van een enkele parkeerplaats: 15 600_ inclusief alle belastingen 20% _ 13 800_ inclusief alle belastingen 5,5%, prijs van een dubbele parkeerplaats: 26 000_ inclusief alle belastingen 20% _ 22 900_ inclusief alle belastingen 5,5%). - Minder dan 10 min te voet van het historische centrum en de winkels. Bushalte voor de residentie. - Maandbedragen dicht bij de netto huurwaarde met PTZ+verlaagd btw-tarief. Sterke huurvraag in LMNP in de sector (gefiscaliseerde rendementen > 5% op bepaalde loten) -> sterke studentenpopulatie en toerisme. Syndicus: CITYA. - DE AANLOKKINGSPRIJZEN T2/T3/T4 WORDEN GETOOND EXCLUSIEF PARKEREN, neem contact op om de parkeerplaats toe te voegen. (het is niet langer mogelijk zonder parkeerplaats te kopen) *Maandbedragen over 25 jaar, PTZ en 10% eigen inbreng inbegrepen, exclusief verzekeringen, op basis van de prijzen exclusief kortingen van januari 2026: T2 vanaf 520_/maand, T3 vanaf 565_/maand, T4 vanaf 809_/maand. Geen TMA meer en geen keuze mogelijk in deze residentie. Bereken een maandbedrag -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

Kies uw woning

6 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 5,5% · onder voorwaarden. Exclusief notariskosten.

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.
  • TVA 5,5 % : Voorbehouden aan een hoofdverblijf, onder inkomensvoorwaarden; de woning moet in of nabij een prioritaire wijk (ANRU / QPV) liggen, of onder een regeling voor ondersteunde woningaankoop vallen (BRS, PSLA, met bij BRS een vergoeding voor de grond). De woning moet uw hoofdverblijf blijven, anders kan aanvullende btw verschuldigd zijn. Uw adviseur controleert of u in aanmerking komt.
Kom ik in aanmerking voor de TVA 5,5? % ? →

6 getoonde woningen van 6

Referentie B403

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
45,06 m²
Verdieping
Verdieping 4
Oriëntatie
Oost
Geplande oplevering
3e kwartaal 2027

Prijs volgens het TVA-tarief

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 179.1473.976 €/m²
Standaardprijs, voor iedereen
BTW 5,5%
€ 157.5003.495 €/m²
Hoofdverblijf, onder voorwaarden
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 78.750

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

Referentie A406

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
64,86 m²
Verdieping
Verdieping 4
Oriëntatie
Oost
Geplande oplevering
3e kwartaal 2027

Prijs volgens het TVA-tarief

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 227.4883.507 €/m²
Standaardprijs, voor iedereen
BTW 5,5%
€ 200.0003.084 €/m²
Hoofdverblijf, onder voorwaarden
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 100.000

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

Referentie B406

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
58,13 m²
Verdieping
Verdieping 4
Oriëntatie
Zuidwest
Geplande oplevering
3e kwartaal 2027

Prijs volgens het TVA-tarief

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 229.8773.955 €/m²
Standaardprijs, voor iedereen
BTW 5,5%
€ 202.1003.477 €/m²
Hoofdverblijf, onder voorwaarden
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 101.050

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

Referentie B201

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
79,06 m²
Verdieping
Verdieping 2
Oriëntatie
Oost
Geplande oplevering
3e kwartaal 2027

Prijs volgens het TVA-tarief

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 261.2703.305 €/m²
Standaardprijs, voor iedereen
BTW 5,5%
€ 229.7002.905 €/m²
Hoofdverblijf, onder voorwaarden
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 114.850

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

Referentie B304

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
79,42 m²
Verdieping
Verdieping 3
Oriëntatie
Zuidwest
Geplande oplevering
3e kwartaal 2027

Prijs volgens het TVA-tarief

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 301.5363.797 €/m²
Standaardprijs, voor iedereen
BTW 5,5%
€ 265.1003.338 €/m²
Hoofdverblijf, onder voorwaarden
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 132.550

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

Referentie B401

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
79,06 m²
Verdieping
Verdieping 4
Oriëntatie
Oost
Geplande oplevering
3e kwartaal 2027

Prijs volgens het TVA-tarief

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 305.9723.870 €/m²
Standaardprijs, voor iedereen
BTW 5,5%
€ 269.0003.402 €/m²
Hoofdverblijf, onder voorwaarden
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 134.500

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

35 Avenue Amédée Mercier · Bourg-en-Bresse · 01000

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Le Clos des Maraîchers? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Le Clos des Maraîchers

Bourg-en-Bresse · 01000

Vanaf € 157.500

BTW 5,5% · onder voorwaarden

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

857 € /maand

Gefinancierd kapitaal 161 438 € · waarvan verzekering 48 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 3 938 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur
Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Le Clos des Maraîchers

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Le Clos des Maraîchers?
De vermelde prijzen voor Le Clos des Maraîchers beginnen bij € 157.500 (BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Le Clos des Maraîchers?
De selectie omvat 6 beschikbare nieuwbouwwoningen van 45,06 tot 79,42 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 1 woning; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 2 woningen; 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 3 woningen. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.
Waar ligt het project Le Clos des Maraîchers?
Le Clos des Maraîchers ligt in Bourg-en-Bresse (01000). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 35 Avenue Amédée Mercier. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Le Clos des Maraîchers gepland?
Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Le Clos des Maraîchers in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Le Clos des Maraîchers ligt in zone B1. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Le Clos des Maraîchers kopen om te verhuren?
Bij Le Clos des Maraîchers hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

U kunt ook de andere programma's bekijken.

Le Clos des Maraîchers te Bourg-en-Bresse, 6 nieuwbouwwoningen | JL HOME