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Il mio ProgettoEssere richiamato

Bourg-en-Bresse · 01000

Le Clos des Maraîchers

Programma immobiliare

La sua casa a partire da157.500 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. B403 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 45,06 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 6 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 6 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo · 6 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Le Clos des Maraîchers, immagine del programma a Bourg-en-Bresse
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 12 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
6
Superfici
da 45,06 a 79,42 m²
Promotore
Marignan

Capire questo programma

Le Clos des Maraîchers è un progetto di nuova costruzione a Bourg-en-Bresse (01000), proposto da Marignan. La selezione comprende 6 alloggi nuovi disponibili da 45,06 a 79,42 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 157.500 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

RENDEMENTS INVEST > 5% - Idoneo per JEANBRUN ET LLI. - RE 2020 - 50 alloggi dal T2 al T4 - 2 edifici R+4 (piano terra rialzato) - Nessun alloggio sociale. Piano terra rialzato.

Leggi la descrizione completa

RENDIMENTI INVEST > 5% - Eleggibile JEANBRUN ET LLI. - RE 2020 - 50 alloggi dal T2 al T4 - 2 edifici R+4 (piano terra rialzato) - Nessun alloggio sociale. Piano terra rialzato. - 2 livelli interrati: autorizzazione ai lavori di boxatura dei posti auto (dopo conformità) inclusa nel regolamento di condominio. - Prezzo di un posto auto singolo: 15 600_ comprensivo di tutte le imposte 20% _ 13 800_ comprensivo di tutte le imposte 5,5%; prezzo di un posto auto doppio: 26 000_ comprensivo di tutte le imposte 20% _ 22 900_ comprensivo di tutte le imposte 5,5%). - A 10 minuti a piedi dal centro storico e dai negozi. Fermata dell'autobus davanti alla residenza. - Rate mensili vicine al valore locativo netto con PTZ + IVA ridotta. Forte domanda locativa in LMNP nel settore (rendimenti detassati > 5% su alcuni lotti) -> Forte popolazione studentesca e turismo. Amministratore di condominio: CITYA. - I PREZZI INDICATI T2/T3/T4 SONO ESPOSTI ESCLUSO IL POSTO AUTO; mi contatti per abbinare il posto auto. (non è più possibile vendere senza posto auto) *Rate mensili su 25 anni, PTZ e 10% di anticipo inclusi, esclusi assicurazioni, sulla base dei prezzi al netto degli sconti di gennaio 2026: T2 a partire da 520_/mese, T3 a partire da 565_/mese, T4 a partire da 809_/mese. Non sono più disponibili TMA né scelte su questa residenza. Calcolare una rata -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

Scelga la Sua abitazione

6 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

6 abitazioni visualizzate su 6

Riferimento B403

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
45,06 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Est
Consegna prevista
3º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
179.147 €3976 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
157.500 €3495 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 78.750 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A406

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
64,86 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Est
Consegna prevista
3º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
227.488 €3507 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
200.000 €3084 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 100.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento B406

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
58,13 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
3º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
229.877 €3955 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
202.100 €3477 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 101.050 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento B201

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
79,06 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Est
Consegna prevista
3º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
261.270 €3305 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
229.700 €2905 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 114.850 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento B304

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
79,42 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
3º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
301.536 €3797 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
265.100 €3338 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 132.550 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento B401

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
79,06 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Est
Consegna prevista
3º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
305.972 €3870 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
269.000 €3402 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 134.500 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

35 Avenue Amédée Mercier · Bourg-en-Bresse · 01000

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Le Clos des Maraîchers? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Le Clos des Maraîchers

Bourg-en-Bresse · 01000

A partire da 157.500 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Rata mensile stimata

857 € /mese

Capitale finanziato 161 438 € · di cui assicurazione 48 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 3 938 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Le Clos des Maraîchers

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Le Clos des Maraîchers?
I prezzi indicati per Le Clos des Maraîchers partono da 157.500 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Clos des Maraîchers?
La selezione comprende 6 alloggi nuovi disponibili da 45,06 a 79,42 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 2 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 3 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Le Clos des Maraîchers?
Le Clos des Maraîchers si trova a Bourg-en-Bresse (01000). L’indirizzo indicato dal promotore è 35 Avenue Amédée Mercier. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Le Clos des Maraîchers è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Le Clos des Maraîchers si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Clos des Maraîchers?
Per Le Clos des Maraîchers, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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