Naar de inhoud

Bourges · 18000

Le Clos d'Auron 1

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 119.000Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigenPrijs van de woning ref. 1106 · Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 30,71 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 6 woningen

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • LMNP · 6 woningen

    Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.

  • Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Le Clos d'Auron 1, beeld van het programma te Bourges
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 3 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
24
Oppervlakten
30,71 tot 61,52 m²
geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Projectontwikkelaar
Nexity

Dit project begrijpen

Le Clos d'Auron 1 is een nieuwbouwproject in Bourges (18000), aangeboden door Nexity. De selectie omvat 24 beschikbare nieuwbouwwoningen van 30,71 tot 61,52 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 119.000 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Ontdek een nieuwe residentie Le Clos d'Auron in Bourges, ontworpen om u veel meer te bieden dan een woning: een echte leefomgeving. *** In aanmerking voor de Jeanbrun-regeling ***Van de gezellige studio tot het comfortabele 3-kamerappartement, elk appartement is…

Lees de volledige beschrijving

Ontdek een nieuwe residentie Le Clos d'Auron in Bourges, ontworpen om u veel meer te bieden dan een woning: een echte leefomgeving. *** In aanmerking voor de Jeanbrun-regeling ***Van de gezellige studio tot het comfortabele 3-kamerappartement, elk appartement is ontworpen om comfort, energiebesparing en levenskwaliteit te combineren. Lift, fietsenberging en privéparkeerplaatsen. Alles is er om uw dagelijks leven te vereenvoudigen. Studenten, jonge werkenden, senioren: iedereen vindt hier zijn plek. Voor oudere bewoners is er een optioneel "comfort"-pakket waarmee de woning kan worden aangepast, zodat zij met een gerust hart thuis kunnen blijven wonen. Hier wonen betekent kiezen voor de rust van een aangename wijk, terwijl u dicht bij voorzieningen en het centrum van Bourges blijft. Het is ook kiezen voor duurzaam wonen, conform de nieuwste bouwnormen. Nieuwbouw kopen biedt veel voordelen: een woning die naar wens kan worden ingericht, fabrieksgaranties die u gedurende meerdere jaren beschermen, lagere notariskosten en, voor uw 1e aankoop, de mogelijkheid om een deel van uw woning te financieren met een renteloze lening (prêt à taux zéro).

Kies uw woning

24 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen. Exclusief notariskosten.

6 getoonde woningen van 24

Referentie 1106

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte
30,71 m²
Verdieping
Verdieping 1
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Plan op aanvraag

€ 119.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

3.875 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 55.000

voor een huishouden van 1 persoon(en), afhankelijk van uw inkomen

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

Referentie 1505

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
38 m²
Verdieping
Verdieping 5
Oriëntatie
Zuidoost
Geplande oplevering
4e kwartaal 2027
Plan op aanvraag

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 150.0003.947 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 75.000

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • LMNP

    Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.

  • Particuliere verhuurder Jeanbrun

    Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie 1208

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
39,03 m²
Verdieping
Verdieping 2
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Plan op aanvraag

€ 151.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

3.869 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 75.500

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

Referentie 1204

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
40,6 m²
Verdieping
Verdieping 2
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Plan op aanvraag

€ 155.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

3.818 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 77.500

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

Referentie 1101

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
41,44 m²
Verdieping
Verdieping 1
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Plan op aanvraag

€ 155.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

3.740 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 77.500

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

Referentie 1201

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
41,44 m²
Verdieping
Verdieping 2
Geplande oplevering
4e kwartaal 2028
Plan op aanvraag

€ 156.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

3.764 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 78.000

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Waar bevindt het programma zich?

Bourges · 18000

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Le Clos d'Auron 1? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Le Clos d'Auron 1

Bourges · 18000

Vanaf € 119.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

647 € /maand

Gefinancierd kapitaal 121 975 € · waarvan verzekering 37 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 2 975 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Le Clos d'Auron 1

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Le Clos d'Auron 1?
De vermelde prijzen voor Le Clos d'Auron 1 beginnen bij € 119.000 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Le Clos d'Auron 1?
De selectie omvat 24 beschikbare nieuwbouwwoningen van 30,71 tot 61,52 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling). Verdeling: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling): 1 woning; 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 20 woningen; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 3 woningen. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.
Waar ligt het project Le Clos d'Auron 1?
Le Clos d'Auron 1 ligt in Bourges (18000). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Le Clos d'Auron 1 gepland?
Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Le Clos d'Auron 1 in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Le Clos d'Auron 1 ligt in zone B2. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Le Clos d'Auron 1 kopen om te verhuren?
Bij Le Clos d'Auron 1 hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.
Le Clos d'Auron 1 te Bourges, 24 nieuwbouwwoningen | JL HOME