Realiseert u een veilige verhuurinvestering in een EHPAD zonder zorgen over het beheer: het ideale product om een vastgoedportefeuille op te bouwen, met vanaf de aankoop een rendement dat gegarandeerd wordt door stabiele huurinkomsten. • Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 8 816 € • Rendement: 6,89 % • Beheerder: Colisée U geniet van het fiscale statuut LMNP afschrijfbaar, waardoor uw huurinkomsten vrijgesteld zijn van inkomstenbelasting. Het pand wordt geëxploiteerd door een professionele beheerder (Colisée), verbonden via een handelshuurovereenkomst, die u de huurbetalingen vanaf de aankoop verzekert, ongeacht of de woning verhuurd is. Beschrijving van het pand: Dit T1 op de 2e verdieping biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling: een lichte hoofdruimte en een badkamer met toilet. Over de residentie: De residentie Château du Haut-Venay is een EHPAD, ideaal gelegen in Saint-Lubin-des-Joncherets, nabij Dreux en de regio Parijs. Zij ontvangt een medisch begeleide cliëntèle en biedt gemeubileerde accommodatie met parahotelservices. De ligging op 15 km van Dreux, nabij de nationale weg N12, is een belangrijk voordeel. De instelling biedt een reeks diensten: onthaal, restauratie, wasserij, medische zorg, animatie, wifi, tuin, parking. De mede-eigendom omvat 112 woningen. Over de zittende beheerder: Colisée is een belangrijke speler in de medisch-sociale sector, die meer dan 270 instellingen in Frankrijk exploiteert, bekend om zijn expertise, de kwaliteit van zijn zorg en gewaardeerd om zijn financiële stabiliteit en de kwaliteit van zijn beheer. De keuringen zijn in uitvoering. De vermelde EPC- en broeikasgasverbruiksgegevens komen overeen met het gemiddelde van de 6 laatste beschikbare keuringen, uitgevoerd tussen juli 2023 en april 2025 op vergelijkbare panden (21m²) in de residentie, volgens de momenteel geldende methode (DPE 3CL 2021). Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, makelaar gevestigd in NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Meer informatie op www.lecoindulmnp.fr ref. 25105 Pand onderworpen aan het juridisch statuut van de mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigendomslasten (gemiddeld jaarbedrag van het aandeel in de voorziene begroting van de verkoper): 273 €. Geen lopende procedure.
