1. Beschrijving van het pand
Realiseer een veilige verhuurinvestering zonder zorgen over het beheer in deze serviceresidentie. Een ideale kans om uw toekomst voor te bereiden en een vastgoedvermogen op te bouwen met een veilig rendement.
Deze studio, gelegen op de 2e verdieping, bestaat uit een hoofdkamer met kitchenettehoek, een waterruimte met toilet, een balkon en een buitenparkeerplaats.
De residentie wordt geëxploiteerd door een professionele beheerder (Cap West), verbonden via een handelshuurovereenkomst, die u de betaling van de huurinkomsten vanaf de aankoop verzekert, ongeacht of de woning verhuurd is. U profiteert bovendien van het fiscale statuut LMNP afschrijfbaar, waardoor uw huurinkomsten belastingvrij kunnen zijn.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type pand: Residentie Zakelijk
- Oppervlakte: 27.5 m²
- Stad: CARQUEFOU
- Prijs: 71 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 3 938 €
- Rendement: 5,55 %
- Beheerder: Cap West
3. Troeven en ligging
De residentie Cap West Maubreuil is ideaal gelegen in Carquefou, aan de rand van het bos, in een rustige en groene omgeving. Ze profiteert van een strategische ligging nabij de hoofdwegen en het openbaar vervoer, en op slechts 12 km van het station van Nantes.
Ze trekt een zakelijke klantenkring, passanten of professionals op opdracht. De accommodatie biedt een volledig dienstenaanbod: sportzaal, wasserette, parking, internetverbinding, videobewaking en een uitgeruste kitchenette, in een veilige en functionele omgeving.
De mede-eigendom telt 111 woningen. Jaarlijkse kosten van de mede-eigendom: 540 €. Er lopen geen procedures.
Acumen Patrimoine biedt u dit goed aan.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
- Telefoon: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
