1. Descrizione dell'immobile
Realizzi un investimento locativo sicuro e senza pensieri di gestione in questa residenza di servizi. Un'opportunità ideale per preparare il Suo futuro e costruire un patrimonio immobiliare con una redditività garantita.
Questo monolocale, situato al 2° piano, è composto da un locale principale con angolo cottura, un bagno con WC, un balcone e un posto auto esterno.
La residenza è gestita da un gestore professionale (Cap West), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che Le assicura il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, che l'alloggio sia locato o meno. Beneficia inoltre del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui Suoi redditi locativi.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Affari
- Superficie: 27.5 m²
- Città: CARQUEFOU
- Prezzo: 71 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 3 938 €
- Redditività: 5,55 %
- Gestore: Cap West
3. Punti di forza e posizione
La residenza Cap West Maubreuil è situata in una posizione ideale a Carquefou, ai margini di una foresta, in un contesto tranquillo e verde. Gode di una posizione strategica vicino alle arterie stradali e ai trasporti pubblici, a soli 12 km dalla stazione di Nantes.
Accoglie una clientela d'affari, di passaggio o in missione di lavoro. La struttura offre una gamma completa di servizi: palestra, lavanderia, parcheggio, connessione Internet, videosorveglianza, angolo cottura attrezzato, in un contesto sicuro e funzionale.
Il condominio conta 111 alloggi. Spese condominiali annuali: 540 €. Nessuna procedura in corso.
Acumen Patrimoine Le propone questo immobile.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
- Telefono: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
