- Ligging, ligging, ligging:
Nancy:
Zetel van verschillende regionale overheidsdiensten, grote concerns zoals EDF en bankcentra, Nancy is de 5e financiële plaats van Frankrijk
Een van de belangrijkste universiteitssteden van Frankrijk dankzij bijna 60 000 studenten, de talrijke faculteiten, de universiteitscampus ARTEM en negen ingenieursscholen
Een van de belangrijkste gezondheids- en technologiepolen van Europa, met het internationaal gerenommeerde CHRU dat bekendstaat om zijn innovaties in chirurgische robotica
Nancy is ook een kuuroord en streeft ernaar een van de grootste stedelijke kuuroorden ter wereld te worden met het project Grand Nancy Thermal
De residentie:
Op 10 min van het Place Stanislas
Aan de oevers van het ingerichte kanaal ligt het historische hypercentrum van Nancy op 2 min
Het TGV-station van Nancy ligt op 20 min lopen
De tram bevindt zich op minder dan 100 m en bedient de hele stad
De appartementen variëren van een studio voor 2 personen tot een 2-kamer appartement voor 4 personen, zorgvuldig ingericht, gemeubileerd en voorzien van airconditioning
Deze residentie geniet daarom van een bevoorrechte ligging tussen het historische stadscentrum en de nieuwe wijk Rives de Meurthe.
- Prijs & huur:
De huur die aan de eigenaar wordt betaald, zorgt voor een rendement tot 5,30% netto na aftrek van alle lopende lasten
De prijs is concurrerend gezien de ligging in deze nieuwe wijk, de voorzieningen, diensten en het beheermodel van de residentie
- Eén enkele huurder:
De reputatie van de beheerder ADAGIO, zijn nummer 1-positie in Europa, zijn activiteit en zijn solvabiliteit maken hem een referentie op de markt voor investeringen in serviceresidenties
In 2007 ontstaan uit het joint venture tussen de groepen Accor en Pierre & Vacances Center Parcs: Adagio is Europees marktleider in aparthotels en aanwezig op 4 continenten, 16 landen met meer dan 130 adressen
- Zorgeloos beheer:
Beheerd door de Europese marktleider in appartementhotels, met een vaste handelshuurovereenkomst van 9 jaar, waarvan de verlenging is gepland voor 30 september 2025
Een bijdrage in de kosten van verfraaiingswerken en vernieuwing van het meubilair is te voorzien & comfortelementen - Het bedrag dat bij de volgende verlenging wordt gevraagd, staat vermeld in de lopende handelshuurovereenkomst. (Zie artikel 13)
De syndicus van de mede-eigendom is SOGIRE. De lasten worden voorgeschoten door Adagio en betaald voor rekening van de eigenaar
Bijzonderheid: huur netto van de gemeenschappelijke lasten die van nature voor rekening van een verhuurder komen. En zeer weinig of geen belasting gedurende bijna 30 jaar of langer, gezien de huidige rentetarieven!
Conclusie : een coherente prijs en een hoge, niet-gemaximeerde huur; dit actief is gepositioneerd op een zeer aantrekkelijke markt, zowel qua ligging, de aantrekkingskracht van de stad en haar troeven, als qua model.
Een residentie in een dynamische en aantrekkelijke omgeving.
