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Nogent-l'Artaud · 02310

Domusvi Le Château de la Source

Residenza gestita

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

La sua casa a partire da152.800 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 26646 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 21,12 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior · 1 abitazione

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Domusvi Le Château de la Source, immagine del programma a Nogent-l'Artaud
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 9 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
1
Superfici
21,12 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2012
Promotore
Acumen Patrimoine

Capire questo programma

Domusvi Le Château de la Source è un progetto immobiliare a Nogent-l'Artaud (02310), proposto da Acumen Patrimoine. La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 21,12 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 152.800 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2012.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

1. Descrizione dell'immobile. Investa in un immobile sicuro all'interno di una residenza EHPAD medicalizzata, senza le preoccupazioni di una gestione locativa.

Leggi la descrizione completa

1. Descrizione dell'immobile

Investa in un immobile sicuro all'interno di una residenza EHPAD medicalizzata, senza i problemi della gestione locativa. Un'opportunità ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività stabile e garantita fin dall'acquisto.

Questo immobile le offre i vantaggi del regime LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione. La gestione è affidata a un gestore professionale, che le garantisce il pagamento dei canoni, che l'alloggio sia occupato o meno.

2. Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile: Residenza Ehpad
  • Superficie: 21.12 m²
  • Città: NOGENT L'ARTAUD
  • Prezzo: 141 000 €
  • Canone annuo al netto delle imposte: 9 214 €
  • Redditività: 6,53 %
  • Gestore: Domusvi

3. Punti di forza e posizione

Questa camera, situata al 1º piano, offre una disposizione ottimizzata e piacevole, comprendente un locale principale e un bagno con WC.

La residenza Le Château de la Source è un EHPAD medicalizzato ubicato in una posizione ideale a Nogent-l'Artaud, nelle vicinanze di negozi, della stazione ferroviaria e della chiesa. Gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, ai margini di un parco e su un sito archeologico.

La sua posizione, a circa 1h10 da Parigi, a 40 minuti da Meaux e a 15 minuti da Château-Thierry, insieme al parcheggio gratuito per i visitatori, costituisce un vantaggio importante. La struttura offre una gamma completa di servizi: accoglienza permanente, ristorazione preparata in loco, salone di parrucchiere, pedicure/podologia, balneoterapia, fisioterapia, diverse attività terapeutiche, giardino terapeutico, terrazze attrezzate, spazi di relax, Wi-Fi e sicurezza 24h/24. Capacità: 83 posti letto per persone anziane o non autosufficienti.

DomusVi, gestore della residenza, è un operatore di primo piano nel settore socio-sanitario in Francia, specializzato nell'accoglienza di persone anziane non autosufficienti. Gestisce numerose residenze con elevati standard di qualità, ed è riconosciuto per la qualità delle sue cure, la serietà della gestione e l'impegno per il benessere degli ospiti.

Acumen Patrimoine le propone questo immobile soggetto al regime giuridico della Comproprietà. Nessuna procedura in corso.

4. Contatti

Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :

  • Telefono: 01 41 55 12 20
  • E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 26646

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
21,12 m²
Piano
Piano 1
Consegna prevista
1º trimestre 2012 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

152.800 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

7235 €/m²

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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La residenza in immagini

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Nogent-l'Artaud · 02310

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  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Domusvi Le Château de la Source

Nogent-l'Artaud · 02310

A partire da 152.800 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2012

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Il carattere nuovo o usato e il regime del prezzo restano da confermare. Il consulente verifica queste informazioni prima di calcolare le spese d’acquisto e una rata.

Domande frequenti

Tutto su Domusvi Le Château de la Source

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Domusvi Le Château de la Source?
I prezzi indicati per Domusvi Le Château de la Source partono da 152.800 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Domusvi Le Château de la Source?
La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 21,12 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Domusvi Le Château de la Source?
Domusvi Le Château de la Source si trova a Nogent-l'Artaud (02310). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Domusvi Le Château de la Source?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2012. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Domusvi Le Château de la Source dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Domusvi Le Château de la Source è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Domusvi Le Château de la Source?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

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