Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Nogent-l'Artaud
Domusvi Le Château de la Source
Nogent-l'Artaud · 02310
- 1lots disponibles
- 152 800 ۈ partir de
- 7 235 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2012livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Nogent-l'Artaud
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 51/100
Dès152 800 €
Mensualité estimée*≈ 811 €/mois
PTZZone C
Livraison1ᵉʳ trim. 2012
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
51/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Nogent-l'Artaud
7 235 €/m²ce programme
5 837 €/m²médiane du neuf · Nogent-l'Artaud
→ +24 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 811 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2012
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité1 lot
- À partir de152 800 €
- TypologiesT1
- LocalisationNogent-l'Artaud
Le programme
1. Description du bien Investissez dans un bien immobilier sécurisé au sein d'une résidence EHPAD médicalisée, sans les soucis de gestion locative.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez dans un bien immobilier sécurisé au sein d'une résidence EHPAD médicalisée, sans les soucis de gestion locative. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable et garantie dès l'acquisition.
Ce bien vous offre les avantages du statut LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par un gestionnaire professionnel, vous garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Ehpad
- Surface : 21.12 m²
- Ville : NOGENT L'ARTAUD
- Prix : 141 000 €
- Loyer annuel HT : 9 214 €
- Rentabilité : 6,53 %
- Gestionnaire : Domusvi
3. Atouts et Localisation
Cette chambre, située au 1er étage, offre un agencement optimisé et agréable, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.
La résidence Le Château de la Source est un EHPAD médicalisé idéalement situé à Nogent-l’Artaud, à proximité des commerces, de la gare et de l'église. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, en bordure d'un parc et sur un site archéologique.
Sa situation, à environ 1h10 de Paris, 40 minutes de Meaux et 15 minutes de Château-Thierry, ainsi que son parking visiteurs gratuit, constituent des atouts majeurs. L'établissement propose une gamme complète de services : accueil permanent, restauration préparée sur place, salon de coiffure, pédicure/podologie, balnéothérapie, kinésithérapie, activités thérapeutiques variées, jardin thérapeutique, terrasses aménagées, espaces de détente, Wi-Fi et sécurité 24h/24. Capacité : 83 lits pour personnes âgées ou dépendantes.
DomusVi, gestionnaire de la résidence, est un acteur majeur du secteur médico-social en France, spécialisé dans l'hébergement des personnes âgées dépendantes. Il gère de nombreuses résidences avec des standards de qualité élevés, reconnu pour la qualité de ses soins, son sérieux dans la gestion et son engagement envers le bien-être des résidents.
Acumen Patrimoine vous propose ce bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
- Téléphone : 01 41 55 12 20
- Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Domusvi Le Château de la Source
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Nogent-l'Artaud
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme152 800 €
- Plus haute valeur152 800 €
- Médiane €/m²7 235 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 26646 · étage 1
152 800 €
7 235 €/m²
- Surface21.12 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
811 € /mois
Capital financé 152 800 € · dont assurance 46 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Domusvi Le Château de la Source
Quel est le prix d'un logement neuf à Domusvi Le Château de la Source à Nogent-l'Artaud ?
Les logements de Domusvi Le Château de la Source sont disponibles à partir de 152 800 €, soit environ 7 235 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Domusvi Le Château de la Source ?
Domusvi Le Château de la Source à Nogent-l'Artaud propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Domusvi Le Château de la Source est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Domusvi Le Château de la Source se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Domusvi Le Château de la Source ?
Oui. Un logement neuf à Domusvi Le Château de la Source à Nogent-l'Artaud peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Domusvi Le Château de la Source au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Domusvi Le Château de la Source au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
