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ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN · 06190

Coeur de Carnolès

Investimento locativo

La sua casa a partire da434.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. F2-32 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 44,72 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • LLI · 17 abitazioni

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun · 17 abitazioni

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Coeur de Carnolès, immagine del programma a ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

Questo programma è destinato all'investimento. Le condizioni di locazione e di occupazione vanno verificate prima di qualsiasi progetto di acquisto.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
17
Superfici
da 44,72 a 136,38 m²
consegna prevista
1º trimestre 2029
Promotore
Icade Promotion

Capire questo programma

Coeur de Carnolès è un progetto di nuova costruzione a ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN (06190), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 17 alloggi nuovi disponibili da 44,72 a 136,38 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 434.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2029.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Un nuovo indirizzo esclusivo a pochi passi dal Mediterraneo. Situata su un sito emblematico che domina il Mediterraneo, COEUR DE CARNOLÈS gode di un contesto naturale raro e di viste spettacolari sul mare, su Cap-Martin e…

Leggi la descrizione completa

Un nuovo indirizzo esclusivo a pochi passi dal Mediterraneo

Situata su un sito emblematico che domina il Mediterraneo, COEUR DE CARNOLÈS gode di un contesto naturale raro e di viste spettacolari sul mare, su Cap-Martin e sulle Alpi. Gli edifici si integrano armoniosamente in un ambiente paesaggistico, scandito da spazi verdi e da un ampio parco centrale.

L'architettura, ispirata al paesaggio mediterraneo, privilegia la luce naturale, la circolazione dell'aria e il comfort termico.

Proposti dal 2 ai 5 locali, tutti gli appartamenti beneficiano di bellissimi spazi esterni. Agli ultimi piani, alcuni rari immobili dotati di rooftop privati completano questo indirizzo unico.

Si iscriva fin da ora per essere i primi a essere informati.

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17 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

6 abitazioni visualizzate su 17

Riferimento F2-32

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
44,72 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Nord-est
Terrazza
11,52 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
434.000 €9705 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
397.900 €8898 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento F2-31

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
49,8 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Nord-est
Terrazza
11,52 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
485.000 €9739 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
444.600 €8928 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Riferimento F2-21

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
49,8 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord-est
Terrazza
11,52 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
497.000 €9980 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
455.600 €9149 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Riferimento F2-41

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
49,8 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Nord-est
Terrazza
11,52 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
500.000 €10.040 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
458.400 €9205 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Riferimento H2-21

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
54,93 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud
Terrazza
18,31 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
510.000 €9285 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
467.500 €8511 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento H2-32

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
65 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Nord
Terrazza
18,03 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
632.000 €9723 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
579.400 €8914 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

avenue de verdun · ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN · 06190

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Coeur de Carnolès? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, canoni e fiscalità. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Coeur de Carnolès

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN · 06190

A partire da 434.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 1º trimestre 2029

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, sul prezzo esposto, prima degli affitti.

Rata mensile stimata

2 360 € /mese

Capitale finanziato 444 850 € · di cui assicurazione 133 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 10 850 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un investimento locativo in nuova costruzione

    Unità concepite per la locazione: si affittano, non vi si abita.

  • Dispositivi dedicati

    Regime LMNP o dispositivo LLI a seconda del lotto, con le relative regole (massimali di canoni e di reddito per il LLI).

  • La Sua fiscalità

    Lo statuto giusto dipende dalla Sua situazione: un consulente lo calcola con Lei.

Verifichi il suo progetto con un consulente

Domande frequenti

Tutto su Coeur de Carnolès

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Coeur de Carnolès?
I prezzi indicati per Coeur de Carnolès partono da 434.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Coeur de Carnolès?
La selezione comprende 17 alloggi nuovi disponibili da 44,72 a 136,38 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 5 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 6 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 5 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Coeur de Carnolès?
Coeur de Carnolès si trova a ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN (06190). L’indirizzo indicato dal promotore è avenue de verdun. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Coeur de Carnolès?
Consegna prevista : 1º trimestre 2029. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Coeur de Carnolès dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso Coeur de Carnolès sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Coeur de Carnolès?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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