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ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN · 06190

Coeur de Carnolès

Investissement locatif

Votre logement à partir de485 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. F2-31 · Appartement · 2 pièces (T2) · 49,8 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • LLI · 15 logements

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun · 15 logements

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Coeur de Carnolès, visuel du programme à ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 5 photos

Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.

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Logements disponibles
15
Surfaces
49,8 à 136,38 m²
livraison prévue
1ᵉʳ trim. 2029
Promoteur
Icade Promotion

Comprendre ce programme

Coeur de Carnolès est un programme immobilier neuf à ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN (06190), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 15 logements neufs disponibles de 49,8 à 136,38 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 485 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2029.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Une nouvelle adresse exclusive à quelques pas de la Méditerranée Implantée sur un site emblématique en surplomb de la Méditerranée, COEUR DE CARNOLÈS bénéficie d’un cadre naturel rare et de vues spectaculaires sur la mer, le Cap-Martin et…

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Une nouvelle adresse exclusive à quelques pas de la Méditerranée

Implantée sur un site emblématique en surplomb de la Méditerranée, COEUR DE CARNOLÈS bénéficie d’un cadre naturel rare et de vues spectaculaires sur la mer, le Cap-Martin et les Alpes. Les bâtiments s’intègrent harmonieusement à un environnement paysager, rythmé par des espaces verts et un grand parc central.

L’architecture, inspirée du paysage méditerranéen, privilégie la lumière naturelle, les circulations d’air et le confort thermique.

Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements bénéficient tous de beaux espaces extérieurs. Aux derniers étages, de rares biens dotés de rooftops privatifs viennent parfaire cette adresse unique.

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15 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

6 logements affichés sur 15

Référence F2-31

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
49,8 m²
Étage
3e étage
Orientation
Nord-Est
Terrasse
11,52 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
1er trimestre 2029

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
485 000 €9 739 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
444 600 €8 928 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Référence F2-21

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
49,8 m²
Étage
2e étage
Orientation
Nord-Est
Terrasse
11,52 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
1er trimestre 2029

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
497 000 €9 980 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
455 600 €9 149 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Référence H2-21

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
54,93 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud
Terrasse
18,31 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
1er trimestre 2029

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
510 000 €9 285 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
467 500 €8 511 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Référence H2-32

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
65 m²
Étage
3e étage
Orientation
Nord
Terrasse
18,03 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
1er trimestre 2029

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
632 000 €9 723 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
579 400 €8 914 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Référence H2-31

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
73,57 m²
Étage
3e étage
Orientation
Sud
Terrasse
18,98 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
1er trimestre 2029

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
704 000 €9 569 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
645 400 €8 773 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Référence H2-23

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
79,31 m²
Étage
2e étage
Orientation
Nord-Est
Terrasse
26,47 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
1er trimestre 2029

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
735 000 €9 267 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
673 800 €8 496 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

avenue de verdun · ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN · 06190

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Coeur de Carnolès ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, loyers et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Coeur de Carnolès

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN · 06190

À partir de 485 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2029

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché, avant loyers.

Mensualité estimée

2 638 € /mois

Capital financé 497 125 € · dont assurance 149 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 12 125 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un investissement locatif neuf

    Des lots conçus pour la location : ils se louent, on n'y habite pas.

  • Des dispositifs dédiés

    Statut LMNP ou dispositif LLI selon le lot, avec leurs règles (plafonds de loyers et de ressources pour le LLI).

  • Votre fiscalité

    Le bon statut dépend de votre situation : un conseiller le chiffre avec vous.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Coeur de Carnolès

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Coeur de Carnolès ?
Les prix affichés pour Coeur de Carnolès commencent à 485 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.
Quels logements sont disponibles dans le programme Coeur de Carnolès ?
La sélection compte 15 logements neufs disponibles de 49,8 à 136,38 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 2 pièces (T2) : 3 logements ; 3 pièces (T3) : 6 logements ; 4 pièces (T4) : 1 logement ; 5 pièces (T5) : 5 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Coeur de Carnolès ?
Coeur de Carnolès se situe à ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN (06190). L'adresse indiquée par le promoteur est avenue de verdun. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Coeur de Carnolès est-elle prévue ?
Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2029. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
Coeur de Carnolès ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les logements de Coeur de Carnolès sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Coeur de Carnolès ?
Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

Coeur de Carnolès à ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN, 15 logements neufs | JL HOME