1. Descripción del inmueble
Invierta en un producto inmobiliario seguro dentro de una residencia de estudiantes, sin las molestias de la gestión de alquileres. Una oportunidad ideal para construir su patrimonio inmobiliario mientras disfruta de una rentabilidad estable y garantizada desde la adquisición.
Este estudio T1, situado en la planta 9, ofrece una distribución optimizada y funcional. Incluye una entrada acogedora, un salón luminoso, una cocina práctica y un aseo con ducha y WC.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia de estudiantes
- Superficie: 18.3m²
- Ciudad: CLERMONT FERRAND
- Precio: 45000€
- Alquiler anual sin impuestos (información extraída de la descripción original): 2 467.68 €
- Rentabilidad (información extraída de la descripción original): 5,51 %
3. Ventajas y ubicación
La residencia Le Parc Belvédère está idealmente situada en Clermont-Ferrand, en las inmediaciones de servicios, comercios y polos universitarios. Su emplazamiento estratégico, a dos pasos de la estación de SNCF y a menos de 15 minutos de la Universidad Blaise-Pascal, le confiere un gran atractivo para los estudiantes.
La residencia ofrece una amplia gama de servicios, que incluye una recepción acogedora, acceso Wi-Fi ilimitado, lavandería práctica, espacios de coworking colaborativo, un sistema de seguridad eficaz, aire acondicionado y zonas comunes agradables. La copropiedad comprende aproximadamente 119 viviendas distribuidas en un edificio de 12 plantas.
El inmueble es gestionado por UXCO Student, un gestor profesional reconocido, vinculado mediante un contrato de arrendamiento comercial, que le garantiza el cobro de los alquileres desde la adquisición, esté o no ocupada la vivienda. Además, se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler. Acumen Patrimoine le acompaña en su inversión.
4. Contacto
Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
