1. Descrizione dell'immobile
Investite in un investimento immobiliare sicuro all'interno di una residenza per studenti, senza gli oneri della gestione locativa. Un'opportunità ideale per costruire il vostro patrimonio immobiliare, beneficiando di una redditività stabile e garantita fin dall'acquisto.
Questo monolocale T1, situato al 9º piano, offre una disposizione ottimizzata e funzionale. Comprende un ingresso accogliente, un soggiorno luminoso, un angolo cottura pratico e un bagno con WC.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: residenza per studenti
- Superficie: 18.3m²
- Città: CLERMONT FERRAND
- Prezzo: 45000€
- Canone annuo al netto delle imposte (informazione tratta dalla descrizione originale): 2 467.68 €
- Redditività (informazione tratta dalla descrizione originale): 5,51 %
3. Punti di forza e posizione
La residenza Le Parc Belvédère è situata in una posizione ideale a Clermont-Ferrand, nelle immediate vicinanze di servizi, negozi e poli universitari. La sua posizione strategica, a due passi dalla stazione SNCF e a meno di 15 minuti dall'università Blaise-Pascal, le conferisce una forte attrattiva per gli studenti.
La residenza offre una gamma completa di servizi, tra cui un'accoglienza cordiale, accesso Wi-Fi illimitato, una pratica lavanderia, spazi di coworking, un sistema di sicurezza efficiente, la climatizzazione e spazi comuni accoglienti. Il condominio comprende circa 119 alloggi distribuiti in un edificio di 12 piani.
L'immobile è gestito da UXCO Student, un gestore professionale riconosciuto, legato da un contratto di locazione commerciale, che Le assicura il versamento dei canoni fin dall'acquisto, che l'alloggio sia occupato o meno. Beneficia inoltre del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente l'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione. Acumen Patrimoine La accompagna nel suo investimento.
4. Contatti
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, La invitiamo a contattare Acumen Patrimoine :
- Telefono: 01 41 55 12 20
- Email: info@acumen-patrimoine.fr
