Ir al contenido
JL HOMEJL HOME
Mi proyecto06 38 76 14 85Que me llamen

SAINT-DENIS · 93200

TIME

Inversión en alquiler

Su vivienda desde321.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. B204 · Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 47,7 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • LLI · 18 viviendas

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

TIME, imagen del programa en SAINT-DENIS
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 9 fotos

Esta promoción está destinada a la inversión. Las condiciones de arrendamiento y de ocupación deben verificarse antes de cualquier proyecto de compra.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
18
Superficies
de 47,7 a 68,1 m²
entrega prevista
1.º trimestre de 2028
Promotor
Icade Promotion

Entender este programa

TIME es una promoción de obra nueva en SAINT-DENIS (93200), ofrecido por Icade Promotion. La selección incluye 18 viviendas de obra nueva disponibles de 47,7 a 68,1 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 321.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028.

Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Muchos otros elegibles para el IVA 5,5% ! TIME está idealmente situado frente a la estación de metro "Front Populaire" (línea 12). Repartida en 3 edificios, la residencia ofrece: 32 viviendas de 2 a 4 habitaciones, todas elegibles para el Bail…

Leer la descripción completa

¡Muchos otros con derecho al IVA 5,5%!

TIME está idealmente situado frente a la estación de metro "Front Populaire" (línea 12). Repartida en 3 edificios, la residencia ofrece:

  • 32 apartamentos de 2 a 4 habitaciones, todos elegibles para el Bail Réel Solidaire (BRS)
  • 74 apartamentos de 2 a 6 habitaciones, elegibles para el IVA reducido del 5,5 %.

TIME destaca por una arquitectura moderna con fachadas de ladrillo, piedra y madera.

Desde la 7.ª planta, desde su balcón, terraza o azotea privativa, disfrute de vistas excepcionales de todo París, con el Sacré-Cœur de fondo.
La residencia se inscribe en una iniciativa ecológica que favorece la economía circular y la reutilización, y está certificada RE2020 y NF HABITAT HQE.

Cerca de todos los servicios, TIME ofrece un entorno de vida ideal y prestaciones únicas.

Situado en el cruce de la rue Proudhon y la rue des Céréales, TIME viene a completar la transformación urbana del barrio Front Populaire.

Las 32 viviendas BRS se distribuyen en cinco niveles dentro de edificios que acogen en planta baja un centro médico. En uno de los edificios, las dos primeras plantas en plaquetas de ladrillo y piedra encolada dan paso a fachadas revestidas de madera (estructura y revestimiento), que se hacen eco del corazón de manzana densamente vegetalizado. En el otro edificio, se desplegarán plaquetas de ladrillo de tono rojo en toda la fachada, aportando un toque cálido adicional.

ARMONÍA ENTRE NATURALEZA Y ARQUITECTURA

A partir de la 7.ª planta, el proyecto ofrece a sus residentes vistas desde balcón sobre París y el Sacré-Cœur de fondo. La mirada se dirige también de forma natural a la última planta, semejante a un jardín suspendido. Esta ofrece intimidad con una terraza privativa, así como una terraza compartida abierta cada 2, muy bien orientadas y con bonitas perspectivas.

Impulsando la ciudad ejemplar del mañana, esta realización asume ambiciones medioambientales elevadas. Siguiendo una iniciativa virtuosa y ecológica en el uso de los materiales, TIME pone en valor la economía circular y la reutilización: recorrido peatonal de madera en el lado del jardín, tierra vegetal, enlosado, mobiliario urbano…

Elija su vivienda

18 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
  • LLI TVA 10 % : Vivienda de alquiler intermedio (LLI): reservada a inversores elegibles que la alquilan con límites de renta e ingresos del inquilino; no permite residir en ella.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

6 viviendas mostradas de 18

Referencia B204

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
47,7 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Oeste
Terraza
3,77 m²
Entrega prevista del programa
1.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
321.000 €6730 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
294.300 €6170 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
282.300 €5918 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia A703

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
48,9 m²
Planta
Planta 7
Orientación
Este
Balcon
8,7 m²
Entrega prevista del programa
1.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
352.800 €7215 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
323.400 €6613 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
310.200 €6344 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia A1103

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
49,3 m²
Planta
Planta 11
Orientación
Este
Balcon
12,69 m²
Entrega prevista del programa
1.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
356.800 €7237 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
327.100 €6635 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
313.700 €6363 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia A204

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
65,9 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Sureste
Terraza
14,24 m²
Entrega prevista del programa
1.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
403.000 €6115 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
369.500 €5607 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
354.400 €5378 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia A205

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
66,1 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Suroeste
Terraza
14,1 m²
Entrega prevista del programa
1.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
407.400 €6163 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
373.500 €5651 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
358.200 €5419 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia A302

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
65,8 m²
Planta
Planta 3
Orientación
Noreste
Balcon
9,74 m²
Entrega prevista del programa
1.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
410.400 €6237 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
376.200 €5717 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
360.900 €5485 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

ANGLE RUE DES CEREALES RUE PROUDHON · SAINT-DENIS · 93200

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

Ver la dirección en Google Maps ↗

Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

Hacer una pregunta sobre la ubicación

Su asesor JL HOME

Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción TIME? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidad, precios, alquileres y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

TIME

SAINT-DENIS · 93200

Desde 321.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sobre el precio mostrado, antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

1 746 € /mes

Capital financiado 329 025 € · de los cuales, seguro 99 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 8 025 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Invertir

Invertir en este programa

Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Una inversión en alquiler de obra nueva

    Lotes pensados para el alquiler: se alquilan, no se habitan.

  • Dispositivos específicos

    Régimen LMNP o dispositivo LLI según el lote, con sus reglas (techos de alquiler y de ingresos para el LLI).

  • Su fiscalidad

    El régimen adecuado depende de su situación: un asesor lo calcula con usted.

Verifique su proyecto con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre TIME

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción TIME?
Los precios indicados para TIME parten de 321.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción TIME?
La selección incluye 18 viviendas de obra nueva disponibles de 47,7 a 68,1 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 3 viviendas; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 15 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción TIME?
TIME se encuentra en SAINT-DENIS (93200). La dirección indicada por el promotor es ANGLE RUE DES CEREALES RUE PROUDHON. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción TIME?
Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿A quién se dirige el precio en vivienda de alquiler intermedio (LLI)?
El precio LLI se dirige a los inversores que cumplen los requisitos y compran para alquilar, con límites de alquiler e ingresos de los inquilinos. No corresponde a una compra para habitarla. Las condiciones de la vivienda y del inversor deben verificarse con el asesor.
¿Da TIME derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Las viviendas de la promoción TIME están reservadas a la inversión para alquiler: no se puede residir en ellas. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción TIME?
Sí, esa es su finalidad. Las viviendas están destinadas al alquiler. El régimen de alquiler, los gastos, el alquiler previsto y la fiscalidad deben verificarse para cada vivienda con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

TIME en SAINT-DENIS, 18 viviendas de obra nueva | JL HOME