Entregada en septiembre de 2023, i‑Art reúne 364 viviendas modulables (estudios o compartidas para hasta 6 personas), amuebladas y equipadas, cada una con kitchenette y baño privados: un equilibrio sutil entre intimidad y convivencia para estudiantes y jóvenes profesionales, gestionado en su conjunto por LP.
Situada en GRADIGNAN, la residencia se encuentra a solo 190 m de la línea 8, a 230 m del bosque de Thouars (60 ha) y a menos de 1,5 km de los campus ISNAB y ENSAP. Cabe señalar también que los comercios y servicios (tienda de productos ecológicos, Lidl, CrossFit, campos deportivos) se encuentran todos a menos de diez minutos a pie.
La vida en común gira en torno a 503 m² de espacios interiores (recepción, tienda de alimentación, coworking, gaming, estudio de música, fitness, cafetería) y 1 330 m² de exteriores (terraza con barbacoa, ping-pong, rocódromo, circuito deportivo), favoreciendo el encuentro y el bienestar diario. En cuanto a los espacios interiores, la decoración «Nature& Art», que combina madera, hormigón visto, vegetación y colores vivos, hace que las zonas comunes sean agradables. Asimismo, la presencia de un gestor residente y la posibilidad de gestionar el día a día a través de la aplicación móvil facilitan la vida de los ocupantes.
Por último, conforme a la RT 2012, la construcción garantiza eficiencia energética y confort acústico. El recinto está además cerrado, con videovigilancia y dotado de aparcamientos para coches, bicicletas y patinetes, así como de un local para paquetes, para una vida diaria segura y práctica.
