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Rouen · 76000

Omega

Residencia gestionada · LMNP antiguo (reventa)

Su vivienda desde97.192 €Prix TTC (LMNP ancien) · con condicionesPrecio de la vivienda ref. 323 · Apartamento · Estudio · 30,68 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 1 vivienda

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Omega, imagen del programa en Rouen
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 6 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

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Viviendas disponibles
1
Superficies
30,68 m²
fecha prevista, por confirmar
2.º trimestre de 2016
Promotor
CONSULTIM

Entender este programa

Omega es una promoción en Rouen (76000), ofrecido por CONSULTIM. La selección incluye 1 vivienda de segunda mano disponible de 30,68 m²: Estudio.

Los precios comienzan en 97.192 € (Prix TTC (LMNP ancien), con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 2.º trimestre de 2016.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Situada a orillas del Sena, en Ruán, la residencia está compuesta por 120 apartamentos, desde estudios hasta T2, totalmente amueblados, equipados y acondicionados. Los estudiantes disfrutan de un entorno agradable, con amplias zonas comunes y una oferta…

Leer la descripción completa
Situada a orillas del Sena, en Ruán, la residencia está compuesta por 120 apartamentos, desde estudios hasta T2, totalmente amueblados, equipados y acondicionados. Los estudiantes disfrutan de un entorno agradable, con amplias zonas comunes y una oferta completa de servicios: espacios de coliving con cocina compartida y espacio de coworking, sala de fitness, lavandería, aparcamiento privado... El establecimiento está idealmente situado a poca distancia de comercios y transporte público: parada de autobús y tranvía "Belges" a 100 metros, estación de metro "Théâtre des Arts" a 700 metros, estación de SNCF a 3 kilómetros. Numerosos centros de enseñanza superior también son accesibles desde la residencia: UFR Droit, Sciences Économiques et Gestion, IAE Rouen Normandie e IES Normandie-Rouen a 6 minutos a pie, Sup'Business School of Management a 10 minutos a pie.
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1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • Otros precios : Régimen fiscal particular, que debe confirmar con su asesor según su situación.

1 vivienda mostrada de 1

Referencia 323

Apartamento · Estudio

Superficie
30,68 m²
Estancias
1
Planta
Planta 3
Orientación
Sur
Entrega prevista
2.º trimestre de 2016 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
97.192 €3168 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

9 rue Duguay Trouin · Rouen · 76000

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

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Los planos, los precios y respuestas claras

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  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios TTC, contrato de arrendamiento del explotador y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Omega

Rouen · 76000

Desde 97.192 €

Prix TTC (LMNP ancien) · con condiciones

Fecha prevista, por confirmar : 2.º trimestre de 2016

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

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El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Una estimación inmediata, sobre el precio anunciado (IVA por confirmar), antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

529 € /mes

Capital financiado 99 622 € · de los cuales, seguro 30 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 2 430 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Un alquiler sin gestión

    El explotador alquila y mantiene la residencia y le abona el alquiler previsto en el contrato. Este alquiler depende del contrato y de la solidez del explotador.

  • La TVA recuperable

    El precio mostrado suele ser sin TVA: usted adelanta la TVA en la compra y después la recupera en las condiciones establecidas. Un asesor le confirma el precio con TVA incluido.

  • El régimen LMNP

    El alquiler amueblado suele corresponder al régimen LMNP, cuya fiscalidad puede aliviar la tributación de los alquileres, según su situación.

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Preguntas frecuentes

Todo sobre Omega

¿Cuál es el precio de una vivienda de segunda mano en la promoción Omega?
Los precios indicados para Omega parten de 97.192 € (Prix TTC (LMNP ancien), con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Omega?
La selección incluye 1 vivienda de segunda mano disponible de 30,68 m²: Estudio. Distribución: Estudio: 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Omega?
Omega se encuentra en Rouen (76000). La dirección indicada por el promotor es 9 rue Duguay Trouin. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Omega?
Fecha prevista, por confirmar : 2.º trimestre de 2016. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Omega derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Omega es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Omega?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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