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Rouen · 76000

Omega

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de97 192 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 323 · Appartement · Studio · 30,68 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Omega, visuel du programme à Rouen
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
30,68 m²
date prévue, à confirmer
2ᵉ trim. 2016
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Omega est un programme immobilier à Rouen (76000), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 30,68 m² : Studio.

Les prix commencent à 97 192 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2016.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Située au bord de la Seine à Rouen, la résidence se compose de 120 appartements, du studio au T2, entièrement meublés, équipés et aménagés. Les étudiants bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des espaces communs spacieux et une offre…

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Située au bord de la Seine à Rouen, la résidence se compose de 120 appartements, du studio au T2, entièrement meublés, équipés et aménagés. Les étudiants bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des espaces communs spacieux et une offre complète de service : espaces de coliving avec cuisine commune et espace de coworking, salle de fitness, laverie, parking privé... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun : arrêt de bus et de tramway "Belges" à 100 mètres, station de métro "Théâtre des Arts" à 700 mètres, gare SNCF à 3 kilomètres. De nombreux établissements d'enseignement supérieur sont également accessibles depuis la résidence : UFR Droit, Sciences Économiques et Gestion, IAE Rouen Normandie et IES Normandie-Rouen à 6 minutes à pied, Sup'Business School of Management à 10 minutes à pied.
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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 323

Appartement · Studio

Surface
30,68 m²
Pièces
1
Étage
3e étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
2e trimestre 2016 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
97 192 €3 168 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Où se trouve le programme ?

9 rue Duguay Trouin · Rouen · 76000

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  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Omega

Rouen · 76000

À partir de 97 192 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2016

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

529 € /mois

Capital financé 99 622 € · dont assurance 30 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 2 430 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Omega

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Omega ?
Les prix affichés pour Omega commencent à 97 192 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Omega ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 30,68 m² : Studio. Répartition : Studio : 1 logement.
Où se situe le programme Omega ?
Omega se situe à Rouen (76000). L'adresse indiquée par le promoteur est 9 rue Duguay Trouin. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Omega est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2016. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Omega ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Omega est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Omega ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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