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Reims · 51100

Magasins Généraux - Côté Canal

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde195.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. D303 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 27,79 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 41 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LMNP · 41 viviendas

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Magasins Généraux - Côté Canal, imagen del programa en Reims
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 8 fotos

Las ofertas del promotor

Una ventaja que verificar para su proyecto

Oferta Kaufman & Broad

Gastos de notaría ofrecidos*

Hasta el

Viviendas afectadas: A001, A002, A101, A102, A201, A202, A301, A302, A401, A402, A501, A502, A601, A602, A603, B001, B002, B102, B103, B104, B202, B203, B302, B304, B402, B403, B404, B501, C103, C203, C303, C403, C601, D102, D202, D301, D303, D401, D601, D602, D701.

*Sujeta a condiciones y dentro del límite de viviendas disponibles.

Ver las condiciones de la oferta

Oferta Kaufman & Broad, sujeta a condiciones y dentro del límite de viviendas disponibles. Válido del 14/09/2026 al 30/11/2026. Gastos de notaría cubiertos: según las condiciones del promotor, se cubren los gastos vinculados a la escritura de compraventa; los gastos de préstamo y garantía suelen seguir a cargo del comprador. Su asesor JL HOME le entregará las condiciones completas del promotor antes de cualquier reserva.

Comprobar mi elegibilidad

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
41
Superficies
de 27,79 a 107,54 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2028
Promotor
Kaufman & Broad

Entender este programa

Magasins Généraux - Côté Canal es una promoción de obra nueva en Reims (51100), ofrecido por Kaufman & Broad. La selección incluye 41 viviendas de obra nueva disponibles de 27,79 a 107,54 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 195.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

A orillas del canal, el barrio de los Magasins Généraux encarna la renovación arquitectónica y la excelencia medioambiental de Reims. A 10 minutos en bicicleta del centro histórico y de la estación de TGV, este nuevo barrio vanguardista, que aspira…

Leer la descripción completa

A orillas del canal, el barrio de los Magasins Généraux encarna la renovación arquitectónica y la excelencia medioambiental de Reims. A 10 minutos en bicicleta del centro histórico y de la estación de TGV, este nuevo barrio vanguardista, que aspira a la certificación Effinature, sitúa la excelencia medioambiental en el centro de su identidad. Entre parques, vías de circulación suave y una vida de barrio animada, ofrece comercios de proximidad, restaurantes, espacios compartidos y dos escuelas superiores, todo organizado en torno al antiguo y emblemático edificio de los Magasins Généraux, transformado en un tercer lugar dedicado a la innovación y la cultura.

Es en este entorno privilegiado donde se inscribe la residencia Côté Canal. Su arquitectura decididamente contemporánea, que combina volúmenes geométricos y toques de madera cálidos, ofrece una amplia colección depisos desde estudios hasta de 5 habitaciones abiertos a profundos balcones o de amplias terrazas, con para algunos afortunados una magnífica vista panorámica sobre el canal.

Una dirección excepcional en tierra champañesa, ideal para vivir o invertir a 1 h de París.

  • Arquitectura en cascada
  • Jardín y azotea compartida
  • A 15 min* a pie de la estación de TGV
  • Pisos con doble orientación
  • Exteriores generosos
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41 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

6 viviendas mostradas de 41

Referencia D303

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
27,79 m²
Dormitorios
Sin habitación separada
Planta
Planta 3
Orientación
Oeste
Aparcamiento
Sin aparcamiento
Entrega prevista del programa
2.º trimestre de 2028

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
195.000 €7017 €/m²

Gastos de notaría ofrecidos*Oferta Kaufman & Broad · hasta el 30/11 · sujeta a condiciones.

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 54.000 €

para un hogar de 1 persona(s), según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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Referencia A601

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
48,9 m²
Dormitorios
1
Planta
Planta 6
Orientación
Este
Terraza
21,26 m²
Aparcamiento
Aparcamiento, Ref. 56
Entrega prevista del programa
2.º trimestre de 2028

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
235.000 €4806 €/m²

Gastos de notaría ofrecidos*Oferta Kaufman & Broad · hasta el 30/11 · sujeta a condiciones.

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 101.250 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia D701

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
39,61 m²
Dormitorios
1
Planta
Planta 7
Orientación
Sur
Terraza
40,28 m²
Aparcamiento
Aparcamiento, Ref. 27
Entrega prevista del programa
2.º trimestre de 2028

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
242.000 €6110 €/m²

Gastos de notaría ofrecidos*Oferta Kaufman & Broad · hasta el 30/11 · sujeta a condiciones.

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 101.250 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia C601

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
64,57 m²
Dormitorios
2
Planta
Planta 6
Orientación
Este
Loggia
10,23 m²
Aparcamiento
Aparcamiento, Ref. 52
Entrega prevista del programa
2.º trimestre de 2028

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
260.000 €4027 €/m²

Gastos de notaría ofrecidos*Oferta Kaufman & Broad · hasta el 30/11 · sujeta a condiciones.

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 121.500 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia B104

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
65,56 m²
Dormitorios
2
Planta
Planta 1
Orientación
Oeste
Loggia
9,93 m²
Aparcamiento
Aparcamiento, Ref. 40
Entrega prevista del programa
2.º trimestre de 2028

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
262.000 €3996 €/m²

Gastos de notaría ofrecidos*Oferta Kaufman & Broad · hasta el 30/11 · sujeta a condiciones.

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 121.500 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia B103

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
65,89 m²
Dormitorios
2
Planta
Planta 1
Orientación
Oeste
Balcon
11 m²
Aparcamiento
Aparcamiento, Ref. 41
Entrega prevista del programa
2.º trimestre de 2028

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
266.000 €4037 €/m²

Gastos de notaría ofrecidos*Oferta Kaufman & Broad · hasta el 30/11 · sujeta a condiciones.

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 121.500 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Avenue Brébant · Reims · 51100

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Magasins Généraux - Côté Canal? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Magasins Généraux - Côté Canal

Reims · 51100

Desde 195.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

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Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

1 061 € /mes

Capital financiado 199 875 € · de los cuales, seguro 60 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 4 875 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Magasins Généraux - Côté Canal

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Magasins Généraux - Côté Canal?
Los precios indicados para Magasins Généraux - Côté Canal parten de 195.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Magasins Généraux - Côté Canal?
La selección incluye 41 viviendas de obra nueva disponibles de 27,79 a 107,54 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 1 vivienda; 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 2 viviendas; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 22 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 14 viviendas; 5 estancias principales (T5, clasificación francesa): 2 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Magasins Généraux - Côté Canal?
Magasins Généraux - Côté Canal se encuentra en Reims (51100). La dirección indicada por el promotor es Avenue Brébant. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Magasins Généraux - Côté Canal?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Magasins Généraux - Côté Canal elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Magasins Généraux - Côté Canal se encuentra en la zona B1. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Magasins Généraux - Côté Canal?
En Magasins Généraux - Côté Canal, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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