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Fontenay-sous-Bois · 94120

LUMINE&SENS 2

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde224.000 €IVA 5,5 % · con condicionesPrecio de la vivienda ref. G1.33 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 28,9 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 12 de noviembre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 5 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

LUMINE&SENS 2, imagen del programa en Fontenay-sous-Bois
Imagen del programa · ilustración no contractual
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Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
5
Superficies
de 28,9 a 102,9 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2028
Promotor
Groupe Eiffage

Entender este programa

LUMINE&SENS 2 es una promoción de obra nueva en Fontenay-sous-Bois (94120), ofrecido por Groupe Eiffage. La selección incluye 5 viviendas de obra nueva disponibles de 28,9 a 102,9 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 224.000 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

En el corazón de un barrio en plena expansión, a dos pasos del centro urbano, LUMINE&SENS le ofrece viviendas de obra nueva desde estudios hasta de 5 estancias, con espacios exteriores amplios y vistas despejadas.

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En el corazón de un barrio en plena expansión, a dos pasos del centro urbano, LUMINE&SENS le ofrece viviendas de obra nueva desde estudios hasta de 5 estancias, con espacios exteriores amplios y vistas despejadas. Disfrute de numerosos comercios y equipamientos públicos recientes, así como de un parque paisajístico cercano, para una vida tranquila y llena de verdor. Para facilitar sus desplazamientos diarios, acceda con facilidad al RER A y E, a la futura línea de metro 15 y a varias líneas de autobús. La autopista A86 también se encuentra a pocos minutos. Aproveche esta oportunidad única de convertirse en propietario en Fontenay-sous-Bois. LUMINE&SENS es la promesa de un entorno de vida moderno, confortable y práctico. Programa acogido al IVA al 5,5%. Usted también puede vivir la experiencia de la obra nueva con Eiffage Immobilier. Un entorno de vida ideal y verde en la región de París • Fachadas revestidas en piedra natural que armonizan con las de la primera fase • Una plaza de mercado con numerosos comercios y servicios, así como una explanada animada. • Proximidad inmediata a un parque paisajístico de 2000 m² con zona de juegos infantiles • Elegibilidad del programa al IVA 5,5% (sujeto a condiciones). Viviendas luminosas con amplios espacios exteriores • Viviendas de obra nueva que combinan espacio, funcionalidad, confort y luminosidad • Orientaciones que favorecen la entrada de luz natural • Todas las viviendas de obra nueva disponen de un espacio exterior: balcón, terraza o logia. • Prestaciones de calidad: parquet macizo y grifería GROHE
Elija su vivienda

5 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 5,5 % · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

5 viviendas mostradas de 5

Referencia G1.33

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
28,9 m²
Planta
Planta 3
Exterior
4,5 m²
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
254.787 €8816 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
224.000 €7751 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 75.000 €

para un hogar de 1 persona(s), según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia G1.37

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
31,7 m²
Planta
Planta 3
Exterior
10 m²
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
254.787 €8037 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
224.000 €7066 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 75.000 €

para un hogar de 1 persona(s), según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia G1.31

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
68,4 m²
Planta
Planta 3
Exterior
7,9 m²
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
408.341 €5970 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
359.000 €5249 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 135.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia G1.15

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
69,6 m²
Planta
Planta 1
Exterior
30,2 m²
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
415.166 €5965 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
365.000 €5244 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 135.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia G1.42

Apartamento · 5 estancias principales (T5, clasificación francesa)

Superficie
102,9 m²
Planta
Planta 4
Exterior
24,9 m²
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
688.152 €6688 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
605.000 €5879 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 144.000 €

para un hogar de 5 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

La residencia en imágenes

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¿Dónde se encuentra la promoción?

2 Avenue Rabelais · Fontenay-sous-Bois · 94120

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción LUMINE&SENS 2? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

LUMINE&SENS 2

Fontenay-sous-Bois · 94120

Desde 224.000 €

IVA 5,5 % · con condiciones

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

1 218 € /mes

Capital financiado 229 600 € · de los cuales, seguro 69 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 5 600 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre LUMINE&SENS 2

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción LUMINE&SENS 2?
Los precios indicados para LUMINE&SENS 2 parten de 224.000 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción LUMINE&SENS 2?
La selección incluye 5 viviendas de obra nueva disponibles de 28,9 a 102,9 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 2 viviendas; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 2 viviendas; 5 estancias principales (T5, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción LUMINE&SENS 2?
LUMINE&SENS 2 se encuentra en Fontenay-sous-Bois (94120). La dirección indicada por el promotor es 2 Avenue Rabelais. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción LUMINE&SENS 2?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es LUMINE&SENS 2 elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
LUMINE&SENS 2 se encuentra en la zona Abis. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción LUMINE&SENS 2?
En LUMINE&SENS 2, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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