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Il mio ProgettoEssere richiamato

Fontenay-sous-Bois · 94120

LUMINE&SENS 2

Programma immobiliare

La sua casa a partire da224.000 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. G1.33 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 28,9 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 12 novembre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 5 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 5 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo · 5 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

LUMINE&SENS 2, immagine del programma a Fontenay-sous-Bois
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
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Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili
5
Superfici
da 28,9 a 102,9 m²
consegna prevista
2º trimestre 2028
Promotore
Groupe Eiffage

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LUMINE&SENS 2 è un progetto di nuova costruzione a Fontenay-sous-Bois (94120), proposto da Groupe Eiffage. La selezione comprende 5 alloggi nuovi disponibili da 28,9 a 102,9 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 224.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Nel cuore di un quartiere in piena crescita, a due passi dal centro città, LUMINE&SENS vi offre appartamenti nuovi da monolocale a 5 locali, con ampi spazi esterni e vista libera.

Leggi la descrizione completa
Nel cuore di un quartiere in piena crescita, a due passi dal centro città, LUMINE&SENS vi offre appartamenti nuovi da monolocale a 5 locali, con ampi spazi esterni e vista libera. Approfittate di numerosi negozi e servizi pubblici recenti, nonché di un parco paesaggistico nelle vicinanze, per una vita serena e verdeggiante. Per facilitare i vostri spostamenti quotidiani, raggiungete facilmente la RER A ed E, la futura linea di metropolitana 15 e diverse linee di autobus. Anche l'autostrada A86 è raggiungibile in pochi minuti. Cogliete questa occasione unica per diventare proprietari a Fontenay-sous-Bois. LUMINE&SENS è la promessa di un ambiente di vita moderno, confortevole e pratico. Programma idoneo all'IVA al 5,5%. Anche voi, vivete l'esperienza del nuovo con Eiffage Immobilier. Un ambiente di vita ideale e verdeggiante nella regione parigina • Facciate rivestite in pietra naturale in continuità con quelle della prima tranche • Una piazza del mercato con numerosi negozi e servizi, nonché un sagrato animato. • Immediata prossimità a un parco paesaggistico di 2000 m² con area giochi per bambini • Idoneità del programma all'IVA al 5,5% (a determinate condizioni). Appartamenti luminosi con ampi spazi esterni • Appartamenti nuovi che coniugano spazio, praticità, comfort e luminosità • Esposizioni che favoriscono l'apporto di luce naturale • Tutti gli appartamenti nuovi dispongono di uno spazio esterno: balcone, terrazza o loggia. • Finiture di qualità: parquet massello e rubinetteria GROHE
Scelga la Sua abitazione

5 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

5 abitazioni visualizzate su 5

Riferimento G1.33

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
28,9 m²
Piano
Piano 3
Esterno
4,5 m²
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
254.787 €8816 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
224.000 €7751 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 75.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento G1.37

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
31,7 m²
Piano
Piano 3
Esterno
10 m²
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
254.787 €8037 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
224.000 €7066 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 75.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento G1.31

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
68,4 m²
Piano
Piano 3
Esterno
7,9 m²
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
408.341 €5970 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
359.000 €5249 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento G1.15

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
69,6 m²
Piano
Piano 1
Esterno
30,2 m²
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
415.166 €5965 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
365.000 €5244 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento G1.42

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Superficie
102,9 m²
Piano
Piano 4
Esterno
24,9 m²
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
688.152 €6688 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
605.000 €5879 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 144.000 €

per un nucleo familiare di 5 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

2 Avenue Rabelais · Fontenay-sous-Bois · 94120

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso LUMINE&SENS 2? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

LUMINE&SENS 2

Fontenay-sous-Bois · 94120

A partire da 224.000 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 2º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Rata mensile stimata

1 218 € /mese

Capitale finanziato 229 600 € · di cui assicurazione 69 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 5 600 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su LUMINE&SENS 2

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso LUMINE&SENS 2?
I prezzi indicati per LUMINE&SENS 2 partono da 224.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso LUMINE&SENS 2?
La selezione comprende 5 alloggi nuovi disponibili da 28,9 a 102,9 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 2 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 2 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso LUMINE&SENS 2?
LUMINE&SENS 2 si trova a Fontenay-sous-Bois (94120). L’indirizzo indicato dal promotore è 2 Avenue Rabelais. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso LUMINE&SENS 2?
Consegna prevista : 2º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
LUMINE&SENS 2 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
LUMINE&SENS 2 si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso LUMINE&SENS 2?
Per LUMINE&SENS 2, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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