METZ · 57000
Inversión en alquiler
Está por confirmar si este programa es de obra nueva o de segunda mano.
Los dispositivos aplicables a las viviendas quedan por confirmar. Ninguna ventaja está garantizada solo por el precio.
Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.
Esta promoción está destinada a la inversión. Las condiciones de arrendamiento y de ocupación deben verificarse antes de cualquier proyecto de compra.
Explorar la residenciaLes Méliades es una promoción en METZ (57000), ofrecido por Icade Promotion. La selección incluye 18 viviendas disponibles de 48,78 a 117,32 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa).
Los precios comienzan en 205.100 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.
Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.
En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.
NUEVO: Inversión en alquiler - dispositivo fiscal JEANBRUN. Conviértase en propietario a un paso del centro de Metz. Situada en un lugar ideal, cerca del transporte público, de la estación TGV y de los principales ejes viarios, la residencia Les…
NUEVO: Inversión en alquiler, régimen fiscal JEANBRUN
Sea propietario a un paso del centro de Metz
Situada idealmente cerca del transporte público, de la estación de TGV y de las principales vías de comunicación, la residencia Les Méliades le ofrece un entorno de vida práctico y conectado.
Esta residencia de obra nueva propone viviendas de de 2 a 5 habitaciones, todas con balcones, terrazas o jardines privativos, para disfrutar plenamente del exterior. Cada vivienda ofrece prestaciones de calidad, con persianas eléctricas instaladas en las cocinas y los salones, así como cocinas equipadas en las viviendas de 2 habitaciones. Los planos están estudiados para optimizar el espacio y permitirle personalizar su vivienda según sus preferencias.
Confort y eficiencia energética
Les Méliades cumplen las exigencias de la RE2020 (umbral 2025), garantizando un confort térmico óptimo y ahorros energéticos duraderos.
Una inversión inteligente y ventajosa
Una residencia pensada para el futuro
La construcción privilegia la madera e integra principios dearquitectura bioclimática, para un confort térmico durante todo el año. Espacios destinados a bicicletas y patinetes, así como aparcamientos facilitan la movilidad sostenible.
Cerca de todo lo que importa
Apreciará la cercanía de los comercios del centro comercial Muse, de los restaurantes y del lugares de ocio como el museo Pompidou, los cines y los bolos.
LES MÉLIADES
Una residencia a la altura de sus expectativas
UN DIÁLOGO SUTIL ENTRE ARQUITECTURA Y NATURALEZA
Cuando la sobriedad ecológica se convierte en un estilo de vida
La residencia Les Méliades encarna una visión moderna y ecorresponsable de la vivienda. Concebida para combinar sobriedad energética y confort climático, su diseño innovador sitúa la naturaleza en el centro del proyecto, en particular con un patio central exuberante que favorece la biodiversidad y preserva los entornos naturales. Arquitectónicamente, las fachadas, distintas pero armoniosas, integran los códigos estéticos de los edificios circundantes, garantizando variedad visual y respetando la coherencia urbana. Además, los accesos directos desde el espacio público fomentan el uso cotidiano de la bicicleta, facilitando así una movilidad sostenible.
LA PALABRA DEL ARQUITECTO
«La residencia Les Méliades aprovecha su excepcional situación geográfica, cerca del casco histórico de la ciudad de Metz y frente al parque de la Seille. Una arquitectura cuidada que sitúa el uso y la ecología en primer plano. Las viviendas disponen de amplios espacios exteriores y se organizan en torno a un corazón de isla paisajístico, auténtico pulmón verde de la promoción. Vegetado y sombreado, este funciona como una isla de frescor, aportando a las viviendas pasantes o con doble y triple orientación una ventilación natural. Los edificios comparten un vocabulario arquitectónico común, expresando al mismo tiempo su singularidad mediante materiales duraderos y naturales. Están concebidos para limitar las necesidades de calefacción e iluminación artificial.»
Arquitecto: Atelier WOA
¡El material adecuado en el lugar adecuado!
Urbain des Bois se compromete a promover viviendas de bajas emisiones de carbono para todos, favoreciendo así un enfoque descarbonizado en su manera de abordar la construcción.
El uso de la madera como material principal en la edificación, la preferencia por materiales de circuito corto y la reducción de los recursos movilizados permiten a este proyecto responder a un objetivo sostenible, en armonía con los retos medioambientales contemporáneos.
Carpinterías exteriores de madera
Fachadas de estructura de madera u hormigón
Balcones de estructura de madera
Uso de materiales biosourcés Uso de madera procedente a 100% de bosques gestionados de forma sostenible
¡UN JARDÍN PAISAJÍSTICO PARA DESCONECTAR!
¡SONRÍA, RESPIRE, DISFRUTE!
La naturaleza en el corazón del proyecto
La residencia se ha concebido para otorgar un papel destacado a la naturaleza, presente a la vez en la cubierta, en las fachadas y terrazas, en los vestíbulos y en el interior de la manzana, lo que refuerza el efecto de frescor. En el fondo del terreno hay una cuneta de drenaje que recoge las aguas superficiales durante los episodios de lluvia, favoreciendo así el desarrollo de los jardines. En la cubierta visible, el sistema de plantación busca maximizar la biodiversidad. También se prevé un espacio colectivo abierto y equipado con mobiliario para favorecer los encuentros en un entorno verde. Por último, los itinerarios peatonales se acompañarán de vegetación que podrá convertirse en refugio para distintas especies de aves e insectos polinizadores.
Un interior de manzana concebido como un paseo por el bosque
El corazón de la residencia se organiza alrededor de un importante bosquete, en el que se distribuyen zonas de tierra firme y recorridos peatonales que permiten a los habitantes pasear y disfrutar de la naturaleza que tienen al alcance de la mano.
La intención es crear un lugar que favorezca la biodiversidad, a semejanza de una reserva natural en miniatura, que ofrezca a los residentes un entorno único y evocador en el que es posible recuperar energías y reconectar con los demás y con la naturaleza.
PALABRAS DEL PAISAJISTA
«El proyecto de acondicionamiento de la parcela «Biodiversidad» en la ZAC de l'Amphithéâtre de Metz tiene como objetivo crear un ecosistema diversificado integrado en la trama verde del barrio. Este lugar se concibe como un refugio que favorece la biodiversidad, con varios biotopos superpuestos a distintos niveles, que incluyen la vegetación en las cubiertas, una cubierta forestal en el suelo inspirada en los conjuntos vegetales autóctonos y zonas húmedas recreadas mediante cunetas de drenaje. Un islote central, boscoso y rocoso, protege la fauna y la flora al tiempo que almacena carbono y permite la oxigenación de la manzana. Este paisaje natural está concebido para ser autónomo en cuanto a mantenimiento, favoreciendo la resiliencia ecológica local con especies adaptadas y una gestión inteligente de los estratos vegetales.»
Paisajista: Gracias, Raymond
Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.
Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.
6 viviendas mostradas de 18
Referencia E002
Precio
Referencia E103
Precio
Referencia E203
Precio
Referencia E001
Precio
Referencia E102
Precio
Referencia B301
Precio
Abra una foto para ampliarla.
Imágenes no contractuales.
Rue Marie Marvingt · METZ · 57000
Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.
Ver la dirección en Google Maps ↗El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.
Hacer una pregunta sobre la ubicaciónSu asesor JL HOME
¿Le interesa el promoción Les Méliades? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.
El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.
El carácter de obra nueva o antigua y el régimen del precio están pendientes de confirmar. El asesor verifica esta información antes de calcular los gastos de compra y una cuota mensual.
Preguntas frecuentes
También puede consultar los demás programas.
Para comparar
Imagen de la residencia · no contractualPTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.
Fecha prevista, por confirmar 2.º trimestre de 2025
Imagen de la residencia · no contractualEntrega prevista 4.º trimestre de 2028
Programa propuesto para invertir. Las condiciones de alquiler y ocupación deben verificarse antes de la compra.
Imagen de la residencia · no contractualPTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.
Entrega prevista 4.º trimestre de 2028
Imagen de la residencia en proyectoFecha de entrega por confirmar
Alrededor de METZ
