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Morangis · 91420

Les Girandières de Morangis

Residencia gestionada

Está por confirmar si este programa es de obra nueva o de segunda mano.

Su vivienda desde140.800 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmarPrecio de la vivienda ref. 26686 · Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 45,23 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 1 vivienda

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Les Girandières de Morangis, imagen del programa en Morangis
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 8 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
1
Superficies
45,23 m²
fecha prevista, por confirmar
1.º trimestre de 2018
Promotor
Acumen Patrimoine

Entender este programa

Les Girandières de Morangis es una promoción en Morangis (91420), ofrecido por Acumen Patrimoine. La selección incluye 1 vivienda disponible de 45,23 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 140.800 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2018.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

1. Descripción del inmueble. Realice una inversión inmobiliaria en alquiler segura en esta residencia para mayores, sin las obligaciones de gestión. Es el producto ideal para constituir un patrimonio inmobiliario, beneficiándose…

Leer la descripción completa

1. Descripción del inmueble

Realice una inversión inmobiliaria en alquiler segura en esta residencia para mayores, sin las obligaciones de gestión. Es el producto ideal para constituir un patrimonio inmobiliario, beneficiándose desde la adquisición de una rentabilidad asegurada por alquileres estables.

Este encantador apartamento T2, situado en la planta 3, ofrece una distribución optimizada y agradable. Incluye una sala de estar con zona de cocina, un dormitorio con armario, un cuarto de baño con inodoro, un balcón privado y una plaza de aparcamiento exterior.

La residencia Les Girandières de Morangis es una residencia de servicios para mayores situada idealmente en Morangis, entre dos parques paisajísticos y en el corazón de la localidad, cerca de comercios y de las paradas de autobús que dan servicio a la estación.

2. Características principales

  • Tipo de inmueble: Residencia para mayores
  • Superficie: 45.23m²
  • Localidad: MORANGIS
  • Precio: 145 000€
  • Alquiler anual sin impuestos: 9 306 €
  • Rentabilidad: 6,42 %
  • Administrador: Zenitude
  • Régimen fiscal LMNP amortizable

3. Ventajas y ubicación

La ubicación de la residencia en Morangis, dentro de la aglomeración del Gran París, cerca del aeropuerto de Orly y de las principales vías de comunicación, constituye una ventaja importante.

La residencia ofrece un conjunto completo de servicios: recepción 7 días a la semana, 7, salón, restaurante, biblioteca, lavandería, sala de descanso, aparcamiento… Cuenta con unos 80 apartamentos, desde estudios hasta de 3 habitaciones, en régimen de copropiedad.

Zenitude, gestora de la residencia, es un grupo fundado en 2009, especialista en residencias de servicios para mayores, estudiantes y turismo, con más de 100 establecimientos en Francia. Es un operador reconocido en el alojamiento multigeneracional.

Invierta con total tranquilidad con Acumen Patrimoine.

Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Sin procedimiento en curso.

4. Contacto

Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :

Teléfono: 01 41 55 12 20

Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr

Elija su vivienda

1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.

1 vivienda mostrada de 1

Referencia 26686

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
45,23 m²
Planta
Planta 3
Entrega prevista
1.º trimestre de 2018 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

140.800 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

3113 €/m²

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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¿Dónde se encuentra la promoción?

Morangis · 91420

La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.

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¿Le interesa el promoción Les Girandières de Morangis? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Naturaleza del inmueble, régimen del precio, disponibilidad y financiación adecuada. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Les Girandières de Morangis

Morangis · 91420

Desde 140.800 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2018

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

El carácter de obra nueva o antigua y el régimen del precio están pendientes de confirmar. El asesor verifica esta información antes de calcular los gastos de compra y una cuota mensual.

Preguntas frecuentes

Todo sobre Les Girandières de Morangis

¿Cuál es el precio de una vivienda en la promoción Les Girandières de Morangis?
Los precios indicados para Les Girandières de Morangis parten de 140.800 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Les Girandières de Morangis?
La selección incluye 1 vivienda disponible de 45,23 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 1 vivienda. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Les Girandières de Morangis?
Les Girandières de Morangis se encuentra en Morangis (91420). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Les Girandières de Morangis?
Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2018. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Les Girandières de Morangis derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Les Girandières de Morangis es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Les Girandières de Morangis?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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