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Saint-Maur-des-Fossés · 94100

Emeis Residence de L'Orme

Residencia gestionada

Está por confirmar si este programa es de obra nueva o de segunda mano.

Su vivienda desde162.800 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmarPrecio de la vivienda ref. 27059 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 20 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 1 vivienda

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Emeis Residence de L'Orme, imagen del programa en Saint-Maur-des-Fossés
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 12 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
1
Superficies
20 m²
fecha prevista, por confirmar
1.º trimestre de 2010
Promotor
Acumen Patrimoine

Entender este programa

Emeis Residence de L'Orme es una promoción en Saint-Maur-des-Fossés (94100), ofrecido por Acumen Patrimoine. La selección incluye 1 vivienda disponible de 20 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 162.800 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2010.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

1. Descripción del inmueble: Invierta con tranquilidad en un EHPAD (Establecimiento de Alojamiento para Personas Mayores Dependientes) y construya su patrimonio inmobiliario con Acumen Patrimoine.

Leer la descripción completa

1. Descripción del inmueble

Invierta con tranquilidad en un EHPAD (Establecimiento de Alojamiento para Personas Mayores Dependientes) y construya su patrimonio inmobiliario con Acumen Patrimoine. Disfrute de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables, abonados desde la adquisición, sin las preocupaciones de la gestión de arrendamientos.

Esta habitación, situada en la 1.ª planta de la residencia, ofrece una distribución funcional con dormitorio, cuarto de baño con ducha e inodoro.

2. Características principales

  • Tipo de inmueble: Residencia EHPAD
  • Superficie: 20m²
  • Ciudad: SAINT MAUR DES FOSSES
  • Precio: 176 000€
  • Alquiler anual sin impuestos: 10 813 €
  • Rentabilidad: 6.14 %
  • Gestor: Emeis
  • Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre los ingresos por alquiler)

3. Ventajas y ubicación

La residencia de L'Orme está idealmente situada en Saint-Maur-des-Fossés, cerca de las orillas del Marne, del centro de la ciudad y de los servicios locales. Acoge a una clientela con necesidades médicas y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.

Su ubicación, cerca de la línea RER A, de las vías de circulación y de los servicios sanitarios, le confiere un fuerte atractivo.

El establecimiento ofrece una oferta de servicios completa: restauración in situ, animación y actividades diarias, zonas comunes acogedoras, lavandería, y acompañamiento médico y paramédico. La copropiedad está compuesta por unos 80 lotes.

Emeis, gestor de reconocido prestigio, explota más de 1 000 establecimientos en Francia y en el extranjero. Es reconocido por su experiencia médica, su solidez financiera y la permanencia de sus contratos de arrendamiento comercial.

Cargas anuales de copropiedad: 240 €. Sin procedimiento en curso. Diagnósticos en curso de realización.

4. Contacto

Para más información, contacte con Acumen Patrimoine :

  • Teléfono: 01 41 55 12 20
  • Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr

Elija su vivienda

1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.

1 vivienda mostrada de 1

Referencia 27059

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
20 m²
Planta
Planta 1
Entrega prevista
1.º trimestre de 2010 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

162.800 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

8140 €/m²

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Residencia para mayores

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Saint-Maur-des-Fossés · 94100

La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.

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¿Le interesa el promoción Emeis Residence de L'Orme? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Naturaleza del inmueble, régimen del precio, disponibilidad y financiación adecuada. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Emeis Residence de L'Orme

Saint-Maur-des-Fossés · 94100

Desde 162.800 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2010

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

El carácter de obra nueva o antigua y el régimen del precio están pendientes de confirmar. El asesor verifica esta información antes de calcular los gastos de compra y una cuota mensual.

Preguntas frecuentes

Todo sobre Emeis Residence de L'Orme

¿Cuál es el precio de una vivienda en la promoción Emeis Residence de L'Orme?
Los precios indicados para Emeis Residence de L'Orme parten de 162.800 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Emeis Residence de L'Orme?
La selección incluye 1 vivienda disponible de 20 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Emeis Residence de L'Orme?
Emeis Residence de L'Orme se encuentra en Saint-Maur-des-Fossés (94100). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Emeis Residence de L'Orme?
Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2010. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Emeis Residence de L'Orme derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Emeis Residence de L'Orme es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Emeis Residence de L'Orme?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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