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Il mio ProgettoEssere richiamato

Saint-Maur-des-Fossés · 94100

Emeis Residence de L'Orme

Residenza gestita

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

La sua casa a partire da162.800 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 27059 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 20 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior · 1 abitazione

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Emeis Residence de L'Orme, immagine del programma a Saint-Maur-des-Fossés
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 12 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
20 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2010
Promotore
Acumen Patrimoine

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Emeis Residence de L'Orme è un progetto immobiliare a Saint-Maur-des-Fossés (94100), proposto da Acumen Patrimoine. La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 20 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 162.800 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2010.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

1. Descrizione dell'immobile Investa con serenità in un EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes, struttura di accoglienza per persone anziane non autosufficienti) e costruisca il suo patrimonio immobiliare con Acumen Patrimoine.

Leggi la descrizione completa

1. Descrizione dell'immobile

Investa con serenità in un EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes, struttura di accoglienza per persone anziane non autosufficienti) e costruisca il suo patrimonio immobiliare con Acumen Patrimoine. Benefici di una redditività sicura grazie a canoni stabili, versati fin dall'acquisto, senza le preoccupazioni della gestione locativa.

Questa camera, situata al 1º piano della residenza, offre una disposizione funzionale comprendente una camera con bagno e WC.

2. Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile: Residenza Ehpad
  • Superficie : 20m²
  • Città: SAINT MAUR DES FOSSES
  • Prezzo: 176 000€
  • Canone annuo al netto delle imposte: 10 813 €
  • Redditività: 6.14 %
  • Gestore: Emeis
  • Regime fiscale LMNP ammortizzabile (esenzione dall'imposta sui redditi da locazione)

3. Punti di forza e posizione

La residenza L'Orme è ideramente situata a Saint-Maur-des-Fossés, in prossimità delle rive della Marna, del centro città e dei servizi locali. Accoglie una clientela medicalizzata e propone alloggi arredati con servizi paralberghieri.

La sua posizione, vicina alla linea RER A, agli assi stradali e ai servizi sanitari, le conferisce una forte attrattività.

La struttura offre un'ampia gamma di servizi: ristorazione in loco, animazione e attività quotidiane, spazi comuni conviviali, lavanderia, assistenza medica e paramedica. Il condominio è composto da circa 80 lotti.

Emeis, gestore di grande prestigio, gestisce oltre 1 000 strutture in Francia e all'estero. È riconosciuto per la sua competenza medica, la solidità finanziaria e la durata dei suoi contratti di locazione commerciale.

Spese condominiali annue: 240 €. Nessuna procedura in corso. Diagnosi in corso di esecuzione.

4. Contatti

Per maggiori informazioni, contatti Acumen Patrimoine :

  • Telefono: 01 41 55 12 20
  • E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 27059

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
20 m²
Piano
Piano 1
Consegna prevista
1º trimestre 2010 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

162.800 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

8140 €/m²

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Saint-Maur-des-Fossés · 94100

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Emeis Residence de L'Orme

Saint-Maur-des-Fossés · 94100

A partire da 162.800 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2010

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Il carattere nuovo o usato e il regime del prezzo restano da confermare. Il consulente verifica queste informazioni prima di calcolare le spese d’acquisto e una rata.

Domande frequenti

Tutto su Emeis Residence de L'Orme

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Emeis Residence de L'Orme?
I prezzi indicati per Emeis Residence de L'Orme partono da 162.800 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Emeis Residence de L'Orme?
La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 20 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Emeis Residence de L'Orme?
Emeis Residence de L'Orme si trova a Saint-Maur-des-Fossés (94100). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Emeis Residence de L'Orme?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2010. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Emeis Residence de L'Orme dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Emeis Residence de L'Orme è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Emeis Residence de L'Orme?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

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