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Valenciennes · 59300

City Etudes

Residencia gestionada · LMNP antiguo (reventa)

Su vivienda desde51.862 €Prix TTC (LMNP ancien) · con condicionesPrecio de la vivienda ref. 3 + 210 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 18,69 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 2 viviendas

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

City Etudes, imagen del programa en Valenciennes
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 5 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
2
Superficies
de 18,69 a 19,26 m²
fecha prevista, por confirmar
2.º trimestre de 2008
Promotor
CONSULTIM

Entender este programa

City Etudes es una promoción en Valenciennes (59300), ofrecido por CONSULTIM. La selección incluye 2 viviendas en reventa disponibles de 18,69 a 19,26 m²: Estudio, 1 estancia principal (T1, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 51.862 € (Prix TTC (LMNP ancien), con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 2.º trimestre de 2008.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

En el barrio Val Sud de Valenciennes, City Études disfruta de un entorno tranquilo, bien comunicado y adaptado a los estudiantes. La residencia se encuentra cerca de comercios, de un centro comercial con farmacia, así como de las…

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En el barrio Val Sud de Valenciennes, City Études disfruta de un entorno tranquilo, bien comunicado y adaptado a los estudiantes. La residencia se encuentra cerca de comercios, de un centro comercial con farmacia, así como de las paradas de tranvía y autobús Nungesser y Sainte-Catherine. Esta conexión facilita el acceso al centro de la ciudad, a la estación y al campus de Mont Houy, principal polo de la Universidad Politécnica de Hauts-de-France. Gestionada por Logifac, la residencia ofrece 141 apartamentos amueblados y equipados, desde estudios hasta T2, con predominio de estudios. Las viviendas disponen de una zona de cocina equipada, un baño individual y una estancia principal amueblada. Los espacios comunes refuerzan el atractivo para estudiantes: sala de televisión, gran sala común con futbolín, ping-pong y equipamiento deportivo, lavandería, local para bicicletas, aparcamiento privado, jardín compartido, equipo en el lugar y animaciones periódicas. Un activo estudiantil bien posicionado para responder a la demanda de alquiler del sector universitario de Valenciennes.
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2 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • Otros precios : Régimen fiscal particular, que debe confirmar con su asesor según su situación.

2 viviendas mostradas de 2

Referencia 3 + 210

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
18,69 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Suroeste
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista
2.º trimestre de 2008 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
51.862 €2775 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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Referencia 125

Apartamento · Estudio

Superficie
19,26 m²
Estancias
1
Planta
Planta 1
Orientación
Oeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2008 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
54.202 €2814 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa
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La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

14 rue Jean Bernier · Valenciennes · 59300

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción City Etudes? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios TTC, contrato de arrendamiento del explotador y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

City Etudes

Valenciennes · 59300

Desde 51.862 €

Prix TTC (LMNP ancien) · con condiciones

Fecha prevista, por confirmar : 2.º trimestre de 2008

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Su financiación

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Una estimación inmediata, sobre el precio anunciado (IVA por confirmar), antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

282 € /mes

Capital financiado 53 159 € · de los cuales, seguro 16 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 1 297 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Un alquiler sin gestión

    El explotador alquila y mantiene la residencia y le abona el alquiler previsto en el contrato. Este alquiler depende del contrato y de la solidez del explotador.

  • La TVA recuperable

    El precio mostrado suele ser sin TVA: usted adelanta la TVA en la compra y después la recupera en las condiciones establecidas. Un asesor le confirma el precio con TVA incluido.

  • El régimen LMNP

    El alquiler amueblado suele corresponder al régimen LMNP, cuya fiscalidad puede aliviar la tributación de los alquileres, según su situación.

Verifique su proyecto con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre City Etudes

¿Cuál es el precio de una vivienda de segunda mano en la promoción City Etudes?
Los precios indicados para City Etudes parten de 51.862 € (Prix TTC (LMNP ancien), con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción City Etudes?
La selección incluye 2 viviendas en reventa disponibles de 18,69 a 19,26 m²: Estudio, 1 estancia principal (T1, clasificación francesa). Distribución: Estudio: 1 vivienda; 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción City Etudes?
City Etudes se encuentra en Valenciennes (59300). La dirección indicada por el promotor es 14 rue Jean Bernier. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción City Etudes?
Fecha prevista, por confirmar : 2.º trimestre de 2008. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da City Etudes derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. City Etudes es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción City Etudes?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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