Vai al contenuto

Valenciennes · 59300

City Etudes

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da51.862 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 3 + 210 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 18,69 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 2 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

City Etudes, immagine del programma a Valenciennes
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
2
Superfici
da 18,69 a 19,26 m²
data prevista, da confermare
2º trimestre 2008
Promotore
CONSULTIM

Capire questo programma

City Etudes è un progetto immobiliare a Valenciennes (59300), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 2 alloggi in rivendita disponibili da 18,69 a 19,26 m²: Monolocale, 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 51.862 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2008.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Nel quartiere Val Sud a Valenciennes, City Études gode di un ambiente tranquillo, ben collegato e adatto agli studenti. La residenza si trova in prossimità di negozi, di una galleria commerciale con farmacia, nonché delle…

Leggi la descrizione completa
Nel quartiere Val Sud a Valenciennes, City Études gode di un ambiente tranquillo, ben collegato e adatto agli studenti. La residenza si trova in prossimità di negozi, di una galleria commerciale con farmacia, nonché delle fermate del tram e degli autobus Nungesser e Sainte-Catherine. Questo collegamento facilita l'accesso al centro città, alla stazione e al campus del Mont Houy, principale polo dell'Università Polytechnique Hauts-de-France. Gestita da Logifac, la residenza offre 141 appartamenti arredati e attrezzati, dal monolocale al T2, con prevalenza di monolocali. Gli alloggi dispongono di un angolo cottura attrezzato, di un bagno individuale e di una camera principale arredata. Gli spazi comuni rafforzano l'attrattività per gli studenti: sala TV, ampia sala comune con calcio balilla, ping-pong e attrezzature sportive, lavanderia, locale bici, parcheggio privato, giardino condiviso, personale sul posto e animazioni regolari. Un investimento studentesco ben posizionato per rispondere alla domanda locativa del settore universitario di Valenciennes.
Scelga la Sua abitazione

2 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

2 abitazioni visualizzate su 2

Riferimento 3 + 210

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
18,69 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-ovest
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
2º trimestre 2008 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
51.862 €2775 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 125

Appartamento · Monolocale

Superficie
19,26 m²
Locali
1
Piano
Piano 1
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2008 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
54.202 €2814 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

14 rue Jean Bernier · Valenciennes · 59300

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso City Etudes? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi TTC, contratto di locazione dell'operatore e fiscalità. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

City Etudes

Valenciennes · 59300

A partire da 51.862 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2008

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Stimare una rata mensile e capire gli aiuti possibili
Il Suo finanziamento

Stimi la sua rata mensile

Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

282 € /mese

Capitale finanziato 53 159 € · di cui assicurazione 16 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 1 297 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

Verifichi il suo progetto con un consulente

Domande frequenti

Tutto su City Etudes

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso City Etudes?
I prezzi indicati per City Etudes partono da 51.862 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso City Etudes?
La selezione comprende 2 alloggi in rivendita disponibili da 18,69 a 19,26 m²: Monolocale, 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio; 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso City Etudes?
City Etudes si trova a Valenciennes (59300). L’indirizzo indicato dal promotore è 14 rue Jean Bernier. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso City Etudes?
Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2008. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
City Etudes dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. City Etudes è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso City Etudes?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
City Etudes a Valenciennes, 2 alloggi in rivendita | JL HOME