- Ubicación cercana a los principales ejes del sur de París:
La Residencia Adagio se encuentra en la periferia sur de París, con la estación «Mairie de Montrouge» cerca, en la línea 4
A 20 minutos en transporte del parque de exposiciones de Versalles
En las inmediaciones se encuentran restaurantes y comercios
84 apartamentos: desde el estudio para 1 persona hasta los estudios comunicantes para 4 personas
In situ: aparcamiento, centro de fitness y bar
- Precio & alquiler:
Rentabilidades previstas actualmente en torno al 4,25 % neto
Actualización del alquiler en función de la variación del índice ILC, con un límite al alza y a la baja de 1,5 % al año. Revisión por periodo trienal. La última corresponde al índice IL50 1T-2020 116,230.
Precio por m² vendido actualmente a 6500 €/m², para comparar con 8000 €/m² del precio medio local
Vendido con los muebles incluidos en el precio final. Algunos lotes se venden con aparcamiento y/o terraza.
Precio competitivo considerando las prestaciones y la ubicación, n.º 1 en el área metropolitana de París
- Gestión sin preocupaciones:
Gestionada por Adagio: una filial común del líder mundial de hotelería Grupo ACCOR y del líder europeo del turismo Grupo Pierre & Vacaciones Center Parcs
El administrador de la copropiedad es SOGIRE. Los gastos son adelantados por Adagio y abonados por cuenta del propietario
Primer arrendamiento con fecha de 2014; próxima renovación en octubre de 2025
Conclusión : precio competitivo en m², alquiler razonable; este activo es ideal para una primera inversión o como complemento de una cartera LMNP
