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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Malakoff · 92240

Adagio Paris Malakoff Châtillon

Residenza gestita

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

La sua casa a partire da145.358 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 207 · Appartamento · Monolocale · 23,35 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 2 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Adagio Paris Malakoff Châtillon, immagine del programma a Malakoff
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
2
Superfici
da 22,98 a 23,35 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2013
Promotore
Pierre & Sens

Capire questo programma

Adagio Paris Malakoff Châtillon è un progetto immobiliare a Malakoff (92240), proposto da Pierre & Sens. La selezione comprende 2 alloggi disponibili da 22,98 a 23,35 m²: Monolocale.

I prezzi partono da 145.358 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2013.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

- Ubicazione in prossimità dei principali assi della zona sud di Parigi: la Residenza Adagio si trova alla periferia sud di Parigi, vicino alla stazione "Mairie de Montrouge" sulla linea 4 A, a 20 minuti in trasporto dal parco delle esposizioni…

Leggi la descrizione completa

- Posizione in prossimità dei principali assi della periferia sud di Parigi:

  • La Résidence Adagio si trova alla periferia sud di Parigi, in prossimità della stazione "Mairie de Montrouge" sulla linea 4

  • A 20 minuti di trasporto dal parco esposizioni di Versailles

  • Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti e negozi

  • 84 appartamenti: dal monolocale per 1 persona ai monolocali comunicanti per 4 persone

  • In loco: un parcheggio, un centro fitness e un bar

- Prezzo & affitto:

  • Redditività attesa attualmente intorno a 4,25 % netti

  • Indicizzazione del canone in funzione della variazione dell’indice ILC, con tetto massimo e minimo a 1,5 % annui. Revisione per periodo triennale. L’ultima risale a Indice IL50 1T-2020 116,230

  • Prezzo al m² venduto attualmente a 6500 €/m², da confrontare con 8000 €/m² del prezzo medio locale

  • Venduto con gli arredi compresi nel prezzo finale. Alcuni lotti sono venduti con un posto auto e/o un terrazzo

  • Prezzo competitivo in relazione alle prestazioni e alla posizione, n. 1 nella prima cintura di Parigi

- Gestione senza pensieri:

  • Gestita da Adagio: una filiale comune del leader mondiale dell’ospitalità Gruppo ACCOR e del leader europeo del turismo Gruppo Pierre & Vacanze Center Parcs

  • L'amministratore di condominio è la SOGIRE. Le spese sono anticipate da Adagio e pagate per conto del proprietario

  • Primo contratto di locazione datato 2014 – prossimo rinnovo ottobre 2025

Conclusione : prezzo competitivo al m², canone ragionevole, questo asset è ideale per un primo investimento o come complemento di un portafoglio LMNP

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2 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

2 abitazioni visualizzate su 2

Riferimento 207

Appartamento · Monolocale

Superficie
23,35 m²
Locali
1
Piano
Piano 2
Consegna prevista
4º trimestre 2013 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

145.358 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

6225 €/m²

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 314

Appartamento · Monolocale

Superficie
22,98 m²
Locali
1
Piano
Piano 3
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
4º trimestre 2008 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

149.631 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

6511 €/m²

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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La residenza in immagini

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Malakoff · 92240

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  2. Stiamo verificando le informazioni.Natura dell'immobile, regime del prezzo, disponibilità e finanziamento adeguato. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
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  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Adagio Paris Malakoff Châtillon

Malakoff · 92240

A partire da 145.358 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2013

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Il carattere nuovo o usato e il regime del prezzo restano da confermare. Il consulente verifica queste informazioni prima di calcolare le spese d’acquisto e una rata.

Domande frequenti

Tutto su Adagio Paris Malakoff Châtillon

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Adagio Paris Malakoff Châtillon?
I prezzi indicati per Adagio Paris Malakoff Châtillon partono da 145.358 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Adagio Paris Malakoff Châtillon?
La selezione comprende 2 alloggi disponibili da 22,98 a 23,35 m²: Monolocale. Ripartizione: Monolocale: 2 alloggi.
Dove si trova il complesso Adagio Paris Malakoff Châtillon?
Adagio Paris Malakoff Châtillon si trova a Malakoff (92240). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Adagio Paris Malakoff Châtillon?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2013. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Adagio Paris Malakoff Châtillon dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Adagio Paris Malakoff Châtillon è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Adagio Paris Malakoff Châtillon?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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