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Nantes · 44000

Adagio Nantes Viarme

Residencia gestionada

Está por confirmar si este programa es de obra nueva o de segunda mano.

Su vivienda desde84.888 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmarPrecio de la vivienda ref. 4000 · Apartamento · Estudio · 17,89 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 1 vivienda

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Adagio Nantes Viarme, imagen del programa en Nantes
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 6 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

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Viviendas disponibles
1
Superficies
17,89 m²
fecha prevista, por confirmar
4.º trimestre de 2011
Promotor
Pierre & Sens

Entender este programa

Adagio Nantes Viarme es una promoción en Nantes (44000), ofrecido por Pierre & Sens. La selección incluye 1 vivienda disponible de 17,89 m²: Estudio.

Los precios comienzan en 84.888 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2011.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

- Ubicación en el centro de la ciudad: Nantes: 6.ª ciudad de Francia; la Île de Versailles o el Château des Ducs de Bretagne en las proximidades; a 2 min de la primera parada de tranvía; a 10 min a pie del centro de la ciudad; cerca: comercios y…

Leer la descripción completa

- Ubicación en el centro de la ciudad:

  • Nantes: 6.ª ciudad de Francia

  • La Isla de Versalles o incluso el Castillo de los Duques de Bretaña en las proximidades

  • A 2 min de la primera parada de tranvía

  • A 10 min a pie del centro de la ciudad

  • En las proximidades: comercios y restaurantes

  • Compuesto por apartamentos funcionales y cuidadosamente decorados, desde estudios para 2 personas hasta de 2 habitaciones para 4 personas

- Precio & alquiler:

  • Rentabilidad de hasta más de 4,70 % netos de todos los gastos corrientes

  • Arrendamiento 2031

  • Impuesto sobre bienes inmuebles: 17€/m²

  • Precio (4 300 €/m²) muy competitivo en vista de la ubicación en el corazón de la 6.ª ciudad de Francia, las prestaciones de la residencia, los servicios y su modelo de gestión, frente a 5 000 €/m² del mercado en esta ubicación

- Un único arrendatario:

  • Adagio, un inquilino único, fiable y duradero para una inversión totalmente segura y rentable

  • Número 1 en Europa, su actividad y su solvencia lo convierten en una referencia en el mercado de la inversión en residencias de servicios

  • Surgido en 2007 de la joint venture entre los grupos Accor y Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio está presente en 4 continentes, 16 países con más de 130 establecimientos

- Gestión sin preocupaciones:

  • Contrato de arrendamiento comercial de una duración firme de 9 años

  • Renovación prevista para el 30 de septiembre de 2031

  • Prever una participación en los trabajos de embellecimiento: renovación del mobiliario & de los elementos de confort - Importe estimado en la próxima renovación indicado en el contrato de arrendamiento comercial vigente (aprox. 250 €/m²)

  • Administrador de la copropiedad: SOGIRE. Los gastos son adelantados por Adagio y abonados por cuenta del propietario

Particularidad: alquiler neto de los gastos de copropiedad que corresponden naturalmente a un propietario arrendador. Y muy poco o nada sujeto a fiscalidad durante cerca de 30 años o más, ¡teniendo en cuenta los tipos de interés de préstamo actuales!

Conclusión : precio atractivo, alquiler elevado y no limitado, contrato largo (2031); este activo se sitúa en un mercado muy atractivo, tanto por su ubicación, por el atractivo de la ciudad y sus ventajas, como por su modelo.Una inversión rentable y segura.

Elija su vivienda

1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.

1 vivienda mostrada de 1

Referencia 4000

Apartamento · Estudio

Superficie
17,89 m²
Estancias
1
Planta
Planta baja
Orientación
Noroeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2011 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

84.888 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

4745 €/m²

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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La residencia en imágenes

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¿Dónde se encuentra la promoción?

Nantes · 44000

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¿Le interesa el promoción Adagio Nantes Viarme? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Naturaleza del inmueble, régimen del precio, disponibilidad y financiación adecuada. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Adagio Nantes Viarme

Nantes · 44000

Desde 84.888 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2011

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

El carácter de obra nueva o antigua y el régimen del precio están pendientes de confirmar. El asesor verifica esta información antes de calcular los gastos de compra y una cuota mensual.

Preguntas frecuentes

Todo sobre Adagio Nantes Viarme

¿Cuál es el precio de una vivienda en la promoción Adagio Nantes Viarme?
Los precios indicados para Adagio Nantes Viarme parten de 84.888 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Adagio Nantes Viarme?
La selección incluye 1 vivienda disponible de 17,89 m²: Estudio. Distribución: Estudio: 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Adagio Nantes Viarme?
Adagio Nantes Viarme se encuentra en Nantes (44000). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Adagio Nantes Viarme?
Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2011. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Adagio Nantes Viarme derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Adagio Nantes Viarme es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Adagio Nantes Viarme?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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