Naar de inhoud
JL HOMEJL HOME
Mijn project06 38 76 14 85Teruggebeld worden

Nantes · 44000

Adagio Nantes Viarme

Beheerde residentie

Of dit programma nieuwbouw of bestaand is, moet nog worden bevestigd.

Uw woning vanaf€ 84.888Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigenPrijs van de woning ref. 4000 · Appartement · Studio · 17,89 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Adagio Nantes Viarme, beeld van het programma te Nantes
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 6 foto's

U koopt een woning die bestemd is om te worden verhuurd aan een exploitant, die het beheer ervan verzorgt. Het huurcontract bepaalt de huurvoorwaarden en de eventuele mogelijkheden voor persoonlijk gebruik: controleer deze samen met de adviseur.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
1
Oppervlakten
17,89 m²
geplande datum, te bevestigen
4e kwartaal 2011
Projectontwikkelaar
Pierre & Sens

Dit project begrijpen

Adagio Nantes Viarme is een vastgoedproject in Nantes (44000), aangeboden door Pierre & Sens. De selectie omvat 1 beschikbare woning van 17,89 m²: Studio.

De prijzen beginnen bij € 84.888 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2011.

Beheerde residentie: beleggen met een exploitant; controleer de huurovereenkomst voor de mogelijkheden van eigen gebruik.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

- Ligging in het stadscentrum: Nantes: 6e stad van Frankrijk; het Île de Versailles of het Château des Ducs de Bretagne in de buurt; op 2 min van het eerste tramstation; op 10 min te voet van het stadscentrum; in de buurt: winkels en…

Lees de volledige beschrijving

- Ligging in het stadscentrum:

  • Nantes: 6e stad van Frankrijk

  • L'Île de Versailles of het Kasteel van de Hertogen van Bretagne in de buurt

  • 2 min van het eerste tramstation

  • 10 min te voet van het stadscentrum

  • In de buurt: winkels en restaurants

  • Bestaande uit functionele en zorgvuldig ingerichte appartementen, van studio voor 2 personen tot 2 kamers voor 4 personen

- Prijs & huur:

  • Rendement tot meer dan 4,70 % netto na aftrek van alle lopende kosten

  • Huurcontract 2031

  • Onroerende voorheffing: 17€/m²

  • Een zeer concurrerende prijs (4 300 €/m²) gezien de ligging in het hart van de 6e stad van Frankrijk, de voorzieningen van de residentie, de diensten en het beheermodel, TEGENOVER 5 000 €/m² op de markt voor deze locatie

- Eén enkele huurder:

  • Adagio, een betrouwbare en duurzame enkele huurder voor een volledig beveiligde en renderende belegging

  • Nummer 1 in Europa; de activiteit en kredietwaardigheid maken het tot een referentie op de markt voor beleggingen in serviceresidenties

  • In 2007 ontstaan uit het joint venture tussen de groepen Accor en Pierre & Met Vacances Center Parcs is Adagio aanwezig op 4 continenten, in 16 landen met meer dan 130 adressen

- Zorgeloos beheer:

  • Commercieel huurcontract van vaste duur van 9 jaar

  • Verlenging gepland voor 30 september 2031

  • Rekening houden met een bijdrage in de verfraaiingswerken: vernieuwing van het meubilair & van comfortelementen - geschat bedrag bij de volgende vernieuwing, zoals vermeld in het lopende commerciële huurcontract (ca. 250 €/m²)

  • Syndicus van de mede-eigendom: SOGIRE. De lasten worden voorgeschoten door Adagio en betaald voor rekening van de eigenaar

Bijzonderheid: huurinkomsten zonder mede-eigendomslasten, die normaal ten laste zijn van een verhuurder. En zeer weinig of geen belastingheffing gedurende ongeveer 30 jaar of langer, gezien de huidige leningrentes!

Conclusie : aantrekkelijke prijs, hoge huur die niet is gemaximeerd, lange looptijd (2031); dit actief is gepositioneerd op een zeer aantrekkelijke markt, zowel door de ligging en de aantrekkelijkheid en troeven van de stad, als door het model. Een renderende en beveiligde belegging.

Kies uw woning

1 beschikbare woning

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen. Exclusief notariskosten.

1 getoonde woning van 1

Referentie 4000

Appartement · Studio

Oppervlakte
17,89 m²
Kamers
1
Verdieping
Begane grond
Oriëntatie
Noordwest
Geplande oplevering
4e kwartaal 2011 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

€ 84.888

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

4.745 €/m²

  • Beheerde residentie

    Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aan

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Nantes · 44000

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Adagio Nantes Viarme? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Aard van de woning, prijsregime, beschikbaarheid en passende financiering. De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Adagio Nantes Viarme

Nantes · 44000

Vanaf € 84.888

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2011

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Of de woning nieuw of bestaand is en het prijsregime moeten nog worden bevestigd. De adviseur controleert deze gegevens voordat de aankoopkosten en een maandbedrag worden berekend.

Veelgestelde vragen

Alles weten over Adagio Nantes Viarme

Wat kost een woning van het type woning in het project Adagio Nantes Viarme?
De vermelde prijzen voor Adagio Nantes Viarme beginnen bij € 84.888 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst. Beheerde residentie: beleggen met een exploitant; controleer de huurovereenkomst voor de mogelijkheden van eigen gebruik.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Adagio Nantes Viarme?
De selectie omvat 1 beschikbare woning van 17,89 m²: Studio. Verdeling: Studio: 1 woning.
Waar ligt het project Adagio Nantes Viarme?
Adagio Nantes Viarme ligt in Nantes (44000). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Adagio Nantes Viarme gepland?
Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2011. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Geeft Adagio Nantes Viarme recht op de renteloze lening (PTZ)?
Nee. Adagio Nantes Viarme is een beheerde residentie, bestemd als belegging met een commerciële huurovereenkomst. De mogelijkheden voor eigen gebruik hangen af van de huurovereenkomst. De PTZ financiert een hoofdverblijf: deze is hier niet van toepassing.
Kunt u in het project Adagio Nantes Viarme kopen om te verhuren?
Ja, daarvoor is het bedoeld. De woning is bestemd om verhuurd te worden aan een exploitant, met een handelshuurcontract. De huur, de lasten, de belasting en de mogelijkheden voor persoonlijk gebruik moeten worden nagekeken in de documenten van de gekozen woning met uw adviseur.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

U kunt ook de andere programma's bekijken.

Adagio Nantes Viarme, 1 woning | JL HOME