Obra nueva · zone B1

Obra nueva en Angers

34 promociones y 408 viviendas disponibles, desde 129.825 € para vivir allí.

Programas comparados
Asesor dedicado
PTZ con condiciones

Ver los 34 programas Recibir acompañamiento

Datos del catálogo JL HOME a fecha de 31 de octubre de 2026.

El catálogo

Programas de obra nueva en Angers

Student Factory Angers - Montaigne, visuel 1

Imagen de la residencia · no contractual

3 nuevas viviendas

Angers 49100

Student Factory Angers - Montaigne

98.040 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. Las posibilidades de ocupación personal dependen del contrato, que debe comprobarse antes de la compra.

Vivienda ref. LA008: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 18,34 m²
Planta: Planta baja
Ventajas: Orientación Sur

Vista previa del plano de la vivienda LA008

Vista de la distribuciónSolicite el plano completo de esta vivienda.

Entrega prevista 2.º trimestre de 2029

Descubrir esta vivienda 140 viviendas disponibles en esta residencia · gastos de notaría aparte

Imagen de la residencia · no contractual

8 nuevas viviendas

Angers 49100

Epure - Quartier Montaigne

129.825 €IVA 5,5 %

Precio sujeto a condiciones de acceso, que debe verificar con su asesor.

PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.

Vivienda ref. A004: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 28,57 m²
Planta: Planta baja
Ventajas: Orientación Sur

Vista previa del plano de la vivienda A004

Vista de la distribuciónSolicite el plano completo de esta vivienda.

Entrega prevista 4.º trimestre de 2028

Descubrir esta vivienda 45 viviendas disponibles en esta residencia · gastos de notaría aparte

Imagen de la residencia · no contractual

Lanzamiento comercial

Angers 49000

L'Olympe

156.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.

Vivienda ref. B105: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 30,65 m² · sin habitación separada
Planta: Planta 1
Exterior: Balcon 6,28 m²
Ventajas: Orientación Este · Aparcamiento, Ref. 75

Vista previa del plano de la vivienda B105

Vista de la distribuciónSolicite el plano completo de esta vivienda.

Entrega prevista 4.º trimestre de 2028

Descubrir esta vivienda 45 viviendas disponibles en esta residencia · gastos de notaría aparte

Imagen de la residencia · no contractual

Angers 49100

Arcadia – Anru

201.555 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.

Vivienda ref. 401: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 46,97 m²
Planta: Planta 4
Ventajas: Orientación Este

Entrega prevista 2.º trimestre de 2028

Descubrir esta vivienda 25 viviendas disponibles en esta residencia · gastos de notaría aparte

Imagen de la residencia · no contractual

Angers 49100

Twinset

137.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.

Vivienda ref. A104: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 30,85 m²
Planta: Planta 1
Ventajas: Orientación Este

Vista previa del plano de la vivienda A104

Vista de la distribuciónSolicite el plano completo de esta vivienda.

Entrega prevista 4.º trimestre de 2028

Descubrir esta vivienda 20 viviendas disponibles en esta residencia · gastos de notaría aparte

Imagen de la residencia · no contractual

Angers 49100

Jardin Nozay

168.114 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.

Vivienda ref. A102: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 40,9 m²
Planta: Planta 1
Ventajas: Orientación Sureste

Entrega prevista 2.º trimestre de 2028

Descubrir esta vivienda 19 viviendas disponibles en esta residencia · gastos de notaría aparte

Imagen de la residencia · no contractual

2 nuevas viviendas

Angers 49100

Les Terrasses de la Madeleine

160.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.

Vivienda ref. B14: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 31,44 m²
Planta: Planta 1
Ventajas: Orientación Oeste

Vista previa del plano de la vivienda B14

Vista de la distribuciónSolicite el plano completo de esta vivienda.

Entrega prevista 4.º trimestre de 2027

Descubrir esta vivienda 17 viviendas disponibles en esta residencia · gastos de notaría aparte

Imagen de la residencia · no contractual

Angers 49100

30 M

169.125 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.

Vivienda ref. 203: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 32,07 m²
Planta: Planta 2
Ventajas: Orientación Suroeste · Sin aparcamiento

Vista previa del plano de la vivienda 203

Vista de la distribuciónSolicite el plano completo de esta vivienda.

Entrega prevista 4.º trimestre de 2028

Descubrir esta vivienda 10 viviendas disponibles en esta residencia · gastos de notaría aparte

Imagen de la residencia · no contractual

Angers 49100

Les Jardins d'Amytis

225.700 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.

Vivienda ref. E202: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa) · 66,96 m²
Planta: Planta 2
Ventajas: Orientación Sureste

Vista previa del plano de la vivienda E202

Vista de la distribuciónSolicite el plano completo de esta vivienda.

Entrega prevista 1.º trimestre de 2028

Descubrir esta vivienda 10 viviendas disponibles en esta residencia · gastos de notaría aparte

Imagen de la residencia · no contractual

Angers 49000

Isatys

190.500 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.

Vivienda ref. 002: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 42 m²
Planta: Planta baja
Ventajas: Orientación Norte

Vista previa del plano de la vivienda 002

Vista de la distribuciónSolicite el plano completo de esta vivienda.

Entrega prevista 4.º trimestre de 2026

Descubrir esta vivienda 9 viviendas disponibles en esta residencia · gastos de notaría aparte

Imagen de la residencia · no contractual

Angers 49000

Les Passerelles

224.000 €IVA 5,5 %

Precio sujeto a condiciones de acceso, que debe verificar con su asesor.

PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.

Vivienda ref. B002: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa) · 64,9 m²
Planta: Planta baja
Ventajas: Orientación Este

Vista previa del plano de la vivienda B002

Vista de la distribuciónSolicite el plano completo de esta vivienda.

Entrega prevista 4.º trimestre de 2027

Descubrir esta vivienda 9 viviendas disponibles en esta residencia · gastos de notaría aparte

Imagen de la residencia · no contractual

Angers 49000

Domaine Lafayette

312.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

PTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.

Vivienda ref. B11: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa) · 65,53 m²
Planta: Planta 1
Ventajas: Orientación Suroeste

Entrega prevista 1.º trimestre de 2027

Descubrir esta vivienda 8 viviendas disponibles en esta residencia · gastos de notaría aparte

11 programas sin fecha de entrega comunicada

Figuran en el catálogo, pero sin fecha de entrega: no se tienen en cuenta en los precios de esta página. Haga que un asesor verifique la fecha antes de tomar cualquier decisión.

Búsqueda avanzada: plano, superficie, entrega

Clasificación: primero los programas con imágenes, después por número de viviendas disponibles. JL HOME es remunerado por los promotores, nunca por el comprador.

En resumen

Lo esencial de la obra nueva en Angers

A 31 de octubre de 2026, JL HOME referencia 34 programas de obra nueva en Angers (Maine-et-Loire), de las cuales 11 sin fecha de entrega comunicada. Suman 408 viviendas : 401 pisos del 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) al 5 estancias principales (T5, clasificación francesa) y 7 casas. Precio de entrada: 129 825 € para vivir en ella, 98 040 € para invertir (TVA por confirmar).

Presupuesto

Precio de la obra nueva en Angers

Precio de entrada, para vivir: 129 825 €
Precio de entrada, para invertir (IVA por confirmar): 98 040 €
Precio mediano, para vivir en ella: 251 118 €
Precio medio por m², para vivir en ella: 4 305 €

Pisos y casas de obra nueva en Angers por tipología, a 31 de octubre de 2026
Tipología	Desde	Precio mediano	Superficie mediana
1 estancia principal (T1, clasificación francesa)155 disp. de los cuales 15 para vivir en ella	129 825 €	158 279 €5 035 €/m²	31,1 m²
2 estancias principales (T2, clasificación francesa)59 disp.	158 558 €	197 338 €4 550 €/m²	42,5 m²
3 estancias principales (T3, clasificación francesa)152 disp.	195 000 €	260 133 €4 161 €/m²	63,3 m²
4 estancias principales (T4, clasificación francesa)31 disp.	284 850 €	335 216 €3 999 €/m²	85,2 m²
5 estancias principales (T5, clasificación francesa)4 disp.	367 393 €	373 081 €3 801 €/m²	98,2 m²
Casa7 disp.	404 875 €	449 000 €4 276 €/m²	105 m²

Por código postal en Angers
Código postal	Promociones	Desde	Precio mediano
49000105 viviendas	19	156 000 €	278 000 €
49100303 viviendas	15	129 825 €	241 000 €

Precio del catálogo JL HOME, en las 396 viviendas (de 408) cuya fecha de entrega se ha comunicado. «Desde» y las medianas se refieren a las 256 de ellas en las que se puede vivir.

«Para invertir»: residencias gestionadas (estudiantes, mayores, turismo) y desgravación fiscal, en las que no se reside. En residencia gestionada, los precios suelen anunciarse sin TVA, que el inversor puede recuperar: un asesor le confirma el precio con IVA incluido.

Su proyecto

Comprar o invertir en obra nueva en Angers

Mercado tensionado

Un mercado en zona B1

Classée en zone B1, Angers présente un marché locatif tendu, avec un réel potentiel locatif.

Vivir

Su residencia principal

¿Primer comprador? El préstamo a interés cero (PTZ) puede financiar una parte de su compra, según sus ingresos, y los los gastos de notaría se reducen en obra nueva.

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Invertir

Una inversión en alquiler

Viviendas elegibles, por dispositivo:

Jeanbrun 45 viviendas
LLI 45 viviendas
LMNP 45 viviendas
Prêt taux zéro 45 viviendas

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Preguntas frecuentes

Todo sobre la vivienda nueva en Angers

¿Cuántas promociones de obra nueva hay en Angers?

JL HOME referencia 34 programas de obra nueva en Angers, de las cuales 11 sin fecha de entrega comunicada, es decir 408 viviendas : 401 pisos del 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) al 5 estancias principales (T5, clasificación francesa) y 7 casas. Precio de entrada: 129 825 € para vivir en ella; 98 040 € para invertir, IVA por confirmar.

¿Qué presupuesto necesita para una vivienda nueva en Angers?

De las 256 viviendas de obra nueva para vivir en ella cuya fecha de entrega se comunica, el precio mediano es de 251 118 € y el precio mediano por metro cuadrado de 4 305 €. La opción más económica para vivir en ella está en 129 825 €; para invertir, en residencia gestionada o con beneficios fiscales, desde 98 040 € (IVA por confirmar).

¿Qué tipologías están disponibles en Angers?

Las viviendas de obra nueva disponibles se reparten, en particular, en 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) (155), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa) (152), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) (59), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa) (31).

¿Se puede invertir en LMNP en Angers?

Sí: 45 viviendas nuevas elegibles con el régimen LMNP están disponibles en Angers.

¿Cómo se remunera JL HOME?

JL HOME es remunerada por el promotor, según el mandato que les vincula; usted no paga honorarios a JL HOME. Los precios mostrados son los comunicados por los promotores, y un asesor dedicado le acompaña hasta la entrega de llaves.

Obra nueva en Angers

Programas de obra nueva en Angers

Student Factory Angers - Montaigne

Epure - Quartier Montaigne

L'Olympe

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Twinset

Jardin Nozay

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30 M

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