Angers · 49100
Betreute Wohnanlage
Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.
Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.
Entdecken die ResidenzStudent Factory Angers - Montaigne ist ein Neubauprojekt in Angers (49100), angeboten von Vinci Immobilier. In der Auswahl: 140 Neubauwohnungen, verfügbar von 17,86 bis 30,6 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).
Die Preise beginnen bei 98.040 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2029.
Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.
Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.
Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.
6 angezeigte Wohneinheiten von 140
Referenz LA008
Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.
Preis
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.
Referenz LA009
Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.
Preis
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.
Referenz LA139
Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.
Preis
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.
Referenz LA136
Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.
Preis
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.
Referenz LA137
Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.
Preis
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.
Referenz LA108
Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.
Preis
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.
Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.
Abbildungen sind unverbindlich.
Angers · 49100
Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.
Ansehen die Stadt auf Google Maps ↗Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.
Eine Frage zur Lage stellenIhr Berater von JL HOME
Sie interessieren sich für Projekt Student Factory Angers - Montaigne? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.
Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.
Eine sofortige Schätzung auf Basis des angezeigten Preises (TVA noch zu bestätigen), vor Mieteinnahmen.
Geschätzte monatliche Rate
533 € /Monat
Finanziertes Kapital 100 491 € · davon Versicherung 30 €/Monat
Inklusive Notarkosten: ≈ 2 451 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).
Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).
Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.
Dieses Programm wird zur Vermietung erworben: Man wohnt dort nicht selbst, und der PTZ findet darauf keine Anwendung. Seine Vorteile und was Sie prüfen sollten:
Eine Miete ohne Verwaltungsaufwand
Der Betreiber vermietet und unterhält die Residenz und zahlt Ihnen die im Mietvertrag vorgesehene Miete. Diese Miete hängt vom Vertrag und von der Solidität des Betreibers ab.
Die abziehbare TVA
Der angezeigte Preis versteht sich häufig ohne TVA: Die TVA zahlen Sie beim Kauf vor und können sie unter bestimmten Voraussetzungen zurückerhalten. Ein Berater bestätigt Ihnen den Bruttopreis inkl. TVA.
Der LMNP-Status
Die möblierte Vermietung fällt in der Regel unter den Status LMNP, dessen Besteuerung je nach Ihrer Situation die Besteuerung der Mieteinnahmen mindern kann.
Häufige Fragen
Sie können auch die weiteren Programme ansehen.
Zum Vergleich
Visualisierung der künftigen ResidenzVoraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen 4. Quartal 2023
Neubau oder Bestand: Einstufung noch zu bestätigen.
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichVoraussichtliche Übergabe 2. Quartal 2029
Neubau oder Bestand: Einstufung noch zu bestätigen.
Visualisierung der künftigen ResidenzKapitalanlage in einer betreuten Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Möglichkeiten einer persönlichen Nutzung hängen vom Mietvertrag ab und sind vor dem Kauf zu prüfen.
Übergabetermin noch zu bestätigen
Neubau oder Bestand: Einstufung noch zu bestätigen.
Visualisierung der künftigen ResidenzÜbergabetermin noch zu bestätigen
Neubau oder Bestand: Einstufung noch zu bestätigen.
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