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Angers · 49100

Student Factory Angers - Montaigne

Résidence gérée

Votre logement à partir de98 040 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. LA008 · Appartement · 1 pièce (T1) · 18,34 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 140 logements

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Student Factory Angers - Montaigne, visuel du programme à Angers
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 8 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
140
Surfaces
17,86 à 30,6 m²
livraison prévue
2ᵉ trim. 2029
Promoteur
Vinci Immobilier

Comprendre ce programme

Student Factory Angers - Montaigne est un programme immobilier neuf à Angers (49100), proposé par Vinci Immobilier. La sélection compte 140 logements neufs disponibles de 17,86 à 30,6 m² : 1 pièce (T1).

Les prix commencent à 98 040 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2029.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

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140 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

6 logements affichés sur 140

Référence LA008

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
18,34 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Sud
Livraison prévue
2e trimestre 2029

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Prix

TVA 20 % · TTC
98 040 €5 346 €/m²
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse
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Référence LA009

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
18,34 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Sud
Livraison prévue
2e trimestre 2029

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Prix

TVA 20 % · TTC
98 040 €5 346 €/m²
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse
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Référence LA134

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
18,34 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord
Livraison prévue
2e trimestre 2029

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Prix

TVA 20 % · TTC
100 320 €5 470 €/m²
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Référence LA139

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
18,34 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord
Livraison prévue
2e trimestre 2029

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Prix

TVA 20 % · TTC
100 320 €5 470 €/m²
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Référence LA136

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
18,34 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord
Livraison prévue
2e trimestre 2029

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Prix

TVA 20 % · TTC
100 320 €5 470 €/m²
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Référence LA137

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
18,34 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord
Livraison prévue
2e trimestre 2029

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Prix

TVA 20 % · TTC
100 320 €5 470 €/m²
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Angers · 49100

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Vous vous intéressez au programme Student Factory Angers - Montaigne ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

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  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Student Factory Angers - Montaigne

Angers · 49100

À partir de 98 040 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2029

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

533 € /mois

Capital financé 100 491 € · dont assurance 30 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 2 451 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Student Factory Angers - Montaigne

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Student Factory Angers - Montaigne ?
Les prix affichés pour Student Factory Angers - Montaigne commencent à 98 040 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Student Factory Angers - Montaigne ?
La sélection compte 140 logements neufs disponibles de 17,86 à 30,6 m² : 1 pièce (T1). Répartition : 1 pièce (T1) : 140 logements.
Où se situe le programme Student Factory Angers - Montaigne ?
Student Factory Angers - Montaigne se situe à Angers (49100). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Student Factory Angers - Montaigne est-elle prévue ?
Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2029. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Student Factory Angers - Montaigne ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Student Factory Angers - Montaigne est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Student Factory Angers - Montaigne ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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