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Nantes · 44000

Studéa Ile Beaulieu

Betreute Wohnanlage · LMNP Bestand (Wiederverkauf)

Ihre Wohnung ab72.304 €Prix TTC (LMNP ancien) · unter VoraussetzungenPreis der Wohnung Ref. 1049 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 28,4 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 2 Wohnungen

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Studéa Ile Beaulieu, Bild des Programms in Nantes
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 5 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
2
Flächen
21,65 bis 28,4 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
2. Quartal 1999
Bauträger
CONSULTIM

Dieses Programm verstehen

Studéa Ile Beaulieu ist ein Immobilienprojekt in Nantes (44000), angeboten von CONSULTIM. In der Auswahl: 2 Wiederverkaufswohnungen, verfügbar von 21,65 bis 28,4 m²: Studio, 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 72.304 € (Prix TTC (LMNP ancien), unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 1999.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Entdecken Sie den Katalog von Nexity Studéa. Ideal gelegen gegenüber der Schule COFAP IFOM auf der Île de Nantes bietet die Residenz 152 Wohnungen vom Studio mit 20 m² bis zum T2 mit 38 m², vollständig möbliert, ausgestattet und mit Highspeed-Internet vernetzt…

Vollständige Beschreibung lesen
Entdecken Sie den Katalog von Nexity Studéa. Ideal gelegen gegenüber der Schule COFAP IFOM auf der Île de Nantes bietet die Residenz 152 Wohnungen vom Studio mit 20 m² bis zum T2 mit 38 m², vollständig möbliert, ausgestattet und mit Highspeed-Internet vernetzt. Studierende können von inklusiven oder optional buchbaren Leistungen wie Reinigung und Frühstück profitieren sowie vom Zugang zum Parkplatz und zum Fahrradraum. Mit einer begünstigten Lage nur 130 Meter von der Straßenbahnhaltestelle «Wattignies» entfernt, liegt die Residenz 15 Gehminuten vom Einkaufszentrum Beaulieu und der École Nationale Supérieure d’Architecture de Nantes entfernt. Die Bushaltestelle «Vincent Gâche» in 5 Gehminuten Entfernung ermöglicht die Anbindung an die École Audencia Sciences Com und die École de design Nantes Atlantique in nur 10 Minuten. Außerdem ist das Hangar à bananes, einer der bekanntesten Veranstaltungsorte Nantes', in 15 Minuten erreichbar.
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2 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Prix TTC (LMNP ancien) · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

2 angezeigte Wohneinheiten von 2

Referenz 1049

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
28,4 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Norden / Süden
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 1999 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Preis

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA noch zu bestätigen
72.304 €2.546 €/m²
Je nach Ihrer Situation, mit Ihrem Berater zu bestätigen
  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz 1037

Wohnung · Studio

Fläche
21,65 m²
Zimmer
1
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 1999 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Preis

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA noch zu bestätigen
75.525 €3.488 €/m²
Je nach Ihrer Situation, mit Ihrem Berater zu bestätigen
  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

6-23-25 Rue du Bois Joli · Nantes · 44000

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Studéa Ile Beaulieu? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preis einschließlich aller Steuern, Betriebspachtvertrag und Steuerrecht. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Studéa Ile Beaulieu

Nantes · 44000

Ab 72.304 €

Prix TTC (LMNP ancien) · unter Voraussetzungen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 1999

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Eine sofortige Schätzung auf Basis des angezeigten Preises (TVA noch zu bestätigen), vor Mieteinnahmen.

Geschätzte monatliche Rate

393 € /Monat

Finanziertes Kapital 74 112 € · davon Versicherung 22 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 1 808 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Investieren

In dieses Programm investieren

Dieses Programm wird zur Vermietung erworben: Man wohnt dort nicht selbst, und der PTZ findet darauf keine Anwendung. Seine Vorteile und was Sie prüfen sollten:

  • Eine Miete ohne Verwaltungsaufwand

    Der Betreiber vermietet und unterhält die Residenz und zahlt Ihnen die im Mietvertrag vorgesehene Miete. Diese Miete hängt vom Vertrag und von der Solidität des Betreibers ab.

  • Die abziehbare TVA

    Der angezeigte Preis versteht sich häufig ohne TVA: Die TVA zahlen Sie beim Kauf vor und können sie unter bestimmten Voraussetzungen zurückerhalten. Ein Berater bestätigt Ihnen den Bruttopreis inkl. TVA.

  • Der LMNP-Status

    Die möblierte Vermietung fällt in der Regel unter den Status LMNP, dessen Besteuerung je nach Ihrer Situation die Besteuerung der Mieteinnahmen mindern kann.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Studéa Ile Beaulieu

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wiederverkaufswohnung im Projekt Studéa Ile Beaulieu?
Die für Studéa Ile Beaulieu angegebenen Preise beginnen bei 72.304 € (Prix TTC (LMNP ancien), unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Studéa Ile Beaulieu verfügbar?
In der Auswahl: 2 Wiederverkaufswohnungen, verfügbar von 21,65 bis 28,4 m²: Studio, 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: Studio: 1 Wohnung; 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Studéa Ile Beaulieu?
Studéa Ile Beaulieu befindet sich in Nantes (44000). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 6-23-25 Rue du Bois Joli. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Studéa Ile Beaulieu geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 1999. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Studéa Ile Beaulieu zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Studéa Ile Beaulieu ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Studéa Ile Beaulieu zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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