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O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

Nantes · 44000

Studéa Ile Beaulieu

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de72 304 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. 1049 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 28,4 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 2 imóveis

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Studéa Ile Beaulieu, imagem do programa em Nantes
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
2
Áreas
21,65 a 28,4 m²
data prevista, a confirmar
2.º trimestre de 1999
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

Studéa Ile Beaulieu é um empreendimento imobiliário em Nantes (44000), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 2 imóveis para revenda disponíveis de 21,65 a 28,4 m²: Estúdio, 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 72 304 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 1999.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Descubra o catálogo Nexity Studéa. Idealmente situada em frente à escola COFAP IFOM, na ilha de Nantes, a residência propõe 152 apartamentos, desde o estúdio de 20 m² até ao T2 de 38 m², totalmente mobilados, equipados e ligados à…

Ler a descrição completa
Descubra o catálogo Nexity Studéa. Idealmente situada em frente à escola COFAP IFOM, na Ilha de Nantes, a residência disponibiliza 152 apartamentos, desde o estúdio de 20 m² até ao T2 de 38 m², totalmente mobilados, equipados e ligados à internet de muito alta velocidade. Os estudantes podem beneficiar de serviços incluídos ou à carta, como a limpeza e o pequeno-almoço, bem como de acesso ao parque de estacionamento e ao arrumo para bicicletas. Com uma localização privilegiada, a apenas 130 metros da paragem de elétrico «Wattignies», a residência encontra-se a 15 minutos a pé do centro comercial Beaulieu e da Escola Nacional Superior de Arquitetura de Nantes. A paragem de autocarro «Vincent Gâche», a 5 minutos a pé, permite chegar à Escola Audencia Sciences Com e à Escola de Design Nantes Atlantique em apenas 10 minutos. Além disso, o Hangar à bananes, um dos locais de animação mais emblemáticos de Nantes, fica acessível em 15 minutos.
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2 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

2 habitações apresentadas de 2

Referência 1049

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
28,4 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Norte / Sul
Entrega prevista
2.º trimestre de 1999 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
72 304 €2546 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
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Referência 1037

Apartamento · Estúdio

Área
21,65 m²
Divisões
1
Piso
Piso 2
Orientação
Norte
Entrega prevista
2.º trimestre de 1999 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
75 525 €3488 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

6-23-25 Rue du Bois Joli · Nantes · 44000

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidade, preços com todos os impostos incluídos, arrendamento do explorador e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Studéa Ile Beaulieu

Nantes · 44000

A partir de 72 304 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 1999

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

393 € /mês

Capital financiado 74 112 € · dos quais seguro 22 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 1 808 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Studéa Ile Beaulieu

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Studéa Ile Beaulieu?
Os preços indicados para Studéa Ile Beaulieu começam em 72 304 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Studéa Ile Beaulieu?
A seleção inclui 2 imóveis para revenda disponíveis de 21,65 a 28,4 m²: Estúdio, 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: Estúdio: 1 habitação; 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Studéa Ile Beaulieu?
Studéa Ile Beaulieu situa-se em Nantes (44000). A morada indicada pelo promotor é 6-23-25 Rue du Bois Joli. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Studéa Ile Beaulieu?
Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 1999. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Studéa Ile Beaulieu dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Studéa Ile Beaulieu é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Studéa Ile Beaulieu?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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