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Nantes · 44000

Residhome Les Berges de la Loire

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab77.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 26927 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 21,58 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 2 Wohnungen

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Residhome Les Berges de la Loire, Bild des Programms in Nantes
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 15 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
2
Flächen
21,19 bis 21,58 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2008
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Residhome Les Berges de la Loire ist ein Immobilienprojekt in Nantes (44000), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 2 Wohnungen, verfügbar von 21,19 bis 21,58 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 77.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2008.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung: Investieren Sie sorgenfrei in eine Wohnung in einer Geschäftsreise- und Touristenresidenz in Nantes, ohne sich um die Vermietungsverwaltung kümmern zu müssen.

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sorgenfrei in eine Wohnung in einer Geschäftsreise- und Touristenresidenz in Nantes, ohne sich um die Vermietungsverwaltung kümmern zu müssen. Diese T1 bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienvermögen auszubauen und dabei von einer gesicherten Rendite durch stabile, ab dem Erwerb garantierte Mieteinnahmen zu profitieren.

Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 21.19m² befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet einen optimierten Grundriss mit Eingangsbereich mit Küchenecke, einem hellen Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit WC.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objektart: Geschäftsresidenz
  • Wohnfläche: 21.19 m²
  • Stadt: Nantes
  • Preis: 80 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 5 194 €
  • Rendite: 6,49%
  • Verwalter: Residhome
  • Steuerlicher Status LMNP abschreibbar (Befreiung von der Einkommensteuer auf Mieteinkünfte)

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Residhome Nantes les Berges de la Loire liegt in einer bevorzugten Lage in Nantes, im Viertel Euronantes Gare, am Ufer der Loire. Die Nähe zur Innenstadt, zum SNCF-Bahnhof und zum Kongresszentrum Cité des Congrès steigert ihre Attraktivität.

Die Residenz bietet 144 klimatisierte Wohnungen der gehobenen Klasse, vom Studio bis zur Executive-Suite, mit ausgestatteter Küchenzeile, hochwertigem Bettzeug, WLAN und optimierten Stauraumlösungen. Außerdem stehen umfassende Dienstleistungen zur Verfügung, darunter eine Rezeption von 24 Uhr bis 24 Uhr, ein Fitnessraum mit Blick auf die Loire, eine Bar/Lounge, ein Frühstücksbuffet, eine Wäscherei, ein gesicherter Parkplatz, ein Fahrradraum und eine Reinigung.

Der Betreiber Residhome ist eine auf Geschäftsreise- und Touristenresidenzen spezialisierte Marke, die ein großes Netz von Appart-Hotels in Frankreich und Luxemburg betreibt und für die Qualität ihrer Dienstleistungen sowie ihre Expertise in der Verwaltung möblierter Unterkünfte mit hotelähnlichen Leistungen bekannt ist.

Diese Immobilie wird angeboten von Acumen Patrimoine.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

  • Telefon: 01 41 55 12 20
  • E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status einer Eigentümergemeinschaft. Es sind keine Verfahren anhängig.

Ihre Wohnung auswählen

2 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

2 angezeigte Wohneinheiten von 2

Referenz 26927

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
21,58 m²
Etage
Etage 5
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2009 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

77.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.577 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 26928

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
21,19 m²
Etage
Etage 5
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2009 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

77.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.643 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Nantes · 44000

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Residhome Les Berges de la Loire? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Residhome Les Berges de la Loire

Nantes · 44000

Ab 77.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2008

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Residhome Les Berges de la Loire

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Residhome Les Berges de la Loire?
Die für Residhome Les Berges de la Loire angegebenen Preise beginnen bei 77.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Residhome Les Berges de la Loire verfügbar?
In der Auswahl: 2 Wohnungen, verfügbar von 21,19 bis 21,58 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Residhome Les Berges de la Loire?
Residhome Les Berges de la Loire befindet sich in Nantes (44000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Residhome Les Berges de la Loire geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2008. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Residhome Les Berges de la Loire zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Residhome Les Berges de la Loire ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Residhome Les Berges de la Loire zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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