Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Nantes
Residhome Les Berges de la Loire
Nantes · 44000
- 3lots disponibles
- 88 300 ۈ partir de
- 4 092 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2009livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Nantes
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès88 300 €
Mensualité estimée*≈ 469 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2009
Plus que 3 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 18 % sous la médiane du neuf disponible à Nantes
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Nantes
4 092 €/m²ce programme
4 961 €/m²médiane du neuf · Nantes
→ -18 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 469 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2009
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité3 lots
- À partir de88 300 €
- TypologiesT1
- LocalisationNantes
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un appartement en résidence d'affaires/tourisme à Nantes, sans les soucis de gestion locative.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans un appartement en résidence d'affaires/tourisme à Nantes, sans les soucis de gestion locative. Ce T1 représente une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.
Ce bien, d'une superficie de 21.19m², est situé au 5ème étage et offre un agencement optimisé comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour lumineux et une salle de bains avec WC.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Affaires
- Surface : 21.19 m²
- Ville : Nantes
- Prix : 80 000 €
- Loyer annuel HT : 5 194 €
- Rentabilité : 6,49%
- Gestionnaire : Residhome
- Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
3. Atouts et Localisation
La résidence Residhome Nantes les Berges de la Loire bénéficie d'un emplacement privilégié à Nantes, dans le quartier Euronantes Gare, en bord de Loire. Sa proximité avec le centre-ville, la gare SNCF et la Cité des Congrès renforce son attractivité.
La résidence propose 144 logements haut de gamme climatisés, allant du studio à la suite exécutive, avec kitchenette équipée, literie de qualité, Wi-Fi et espaces de rangement optimisés. Elle offre également des services complets tels qu'un accueil 24h/24, une salle de sport avec vue sur la Loire, un bar/lounge, un buffet petit-déjeuner, une blanchisserie, un parking sécurisé, un local à vélos et un pressing.
Le gestionnaire, Residhome, est une marque spécialisée en résidences d’affaires et de tourisme, exploitant un large réseau d’appart-hôtels en France et au Luxembourg, reconnue pour la qualité de ses services et son expertise dans la gestion d’hébergements meublés avec prestations para-hôtelières.
Ce bien est proposé par Acumen Patrimoine.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
- Téléphone : 01 41 55 12 20
- Email : info@acumen-patrimoine.fr
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Residhome Les Berges de la Loire
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Nantes
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T13
Repères de prix
- Entrée de gamme88 300 €
- Plus haute valeur114 900 €
- Médiane €/m²4 167 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T1
réf. 26928 · étage 5
88 300 €
4 167 €/m²
- Surface21.19 m²
- TypologieT1
T1
réf. 26927 · étage 5
88 300 €
4 092 €/m²
- Surface21.58 m²
- TypologieT1
T1
réf. 23814 · étage 5
114 900 €
5 352 €/m²
- Surface21.47 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
469 € /mois
Capital financé 88 300 € · dont assurance 26 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Residhome Les Berges de la Loire
Quel est le prix d'un logement neuf à Residhome Les Berges de la Loire à Nantes ?
Les logements de Residhome Les Berges de la Loire sont disponibles à partir de 88 300 €, jusqu'à 114 900 €, soit environ 4 167 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Residhome Les Berges de la Loire ?
Residhome Les Berges de la Loire à Nantes propose 3 logements neufs, notamment en T1 (3).
Residhome Les Berges de la Loire est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Residhome Les Berges de la Loire se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Residhome Les Berges de la Loire ?
Oui. Un logement neuf à Residhome Les Berges de la Loire à Nantes peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Residhome Les Berges de la Loire au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Residhome Les Berges de la Loire au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Nantes
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Nantes, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Nantes
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
