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Rouen · 76000

Open Air

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab84.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. B813 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 17,17 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 27 Wohnungen

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Open Air, Bild des Programms in Rouen
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
27
Flächen
17,17 bis 44,3 m²
voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2029
Bauträger
Pierre DE Seine

Dieses Programm verstehen

Open Air ist ein Immobilienprojekt in Rouen (76000), angeboten von Pierre DE Seine. In der Auswahl: 27 Wohnungen, verfügbar von 17,17 bis 44,3 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 84.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2029.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Entdecken Sie OPEN AIR, eine zukünftige, moderne und gesellige Studentenresidenz, ideal im Herzen von Rouen gelegen. Die Residenz umfasst 127 Wohnungen, von T1 bis T3, darunter barrierefreie Wohnungen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, und bietet ein durchdacht gestaltetes Wohnumfeld für …

Vollständige Beschreibung lesen

Entdecken Sie OPEN AIR, eine künftige moderne und gesellige Studentenresidenz, ideal im Herzen von Rouen gelegen. Sie umfasst 127 Wohnungen, von T1 bis T3, darunter barrierefreie Apartments für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, bietet die Residenz ein auf Komfort und den Alltag der Studierenden ausgerichtetes Wohnumfeld.

Nur 200 Meter vom Campus Pasteur entfernt und seinen 6 000 Studierenden profitiert OPEN AIR außerdem von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu den wichtigsten Hochschulstandorten in Rouen ermöglicht: Mont-Saint-Aignan, die medizinische Fakultät, der Campus Saint-Marc und viele weitere.

Betrieben wird die Residenz von Les Belles Années und bietet eine attraktive Rendite von 4 % in einem dynamischen und gesicherten Umfeld. Die Bewohner profitieren von zahlreichen speziellen Services:

- Hausmeister vor Ort

- gemütliche Cafeteria

-gesicherter Fahrradraum

-Gemeinschaftsbereiche, die den Austausch fördern

Direkt an den Ufern der Seine gelegen, verspricht OPEN AIR eine junge und lebendige Atmosphäre in einem aufstrebenden Quartier, in dem Studium, Mobilität und Lebensqualität optimal zusammenkommen.

Ausstattung

INFORMATIONEN FÜR INVESTOREN 

Rendite: von 3,70 % bis 4,14 %

Preis ab 75 200 € ohne Steuern

Gewerblicher Mietvertrag (BEFA)

Vertragslaufzeit: 10 Jahre

Verteilung von Kosten und Arbeiten

- Große Instandsetzungen (Artikel 606) : zu Lasten des Eigentümers (Vermieters))

- Kleine Reparaturen (Artikel 1754) : zu Lasten des Betreibers (Les Belles Années)

Hausgeld der Eigentümergemeinschaft

-Umlagefähige Kosten : getragen vom Betreiber

-Nicht umlagefähige Kosten : getragen vom der Vermieter

OPEN AIR stellt eine Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Studierendenmarkt dar, getragen von einem soliden Betreiber und einem besonders gefragten Standort.

Vorteile auf einen Blick

Ein landesweit anerkannter Betreiber

Die Residenz wird von Les Belles Années betrieben, einer auf Studierendenresidenzen spezialisierten Gruppe und einem führenden Akteur auf dem französischen Markt.

Einige wichtige Kennzahlen des Betreibers:

70 verwaltete Residenzen

1,1 Milliarden Euro verwaltete Vermögenswerte

Aktuelle Auslastung: 98,17 %

Diese landesweite Expertise und die hohe Auslastung der betriebenen Residenzen belegen ein anerkanntes Know-how sowie eine besonders starke Mietnachfrage im Studierendenmarkt.

Eine Residenz für Studierende konzipiert

Nur 200 Meter vom Campus Pasteur in Rouen entfernt, profitiert OPEN AIR von einer strategisch günstigen Lage in unmittelbarer Nähe zu Universitäten, Hochschulen und öffentlichem Nahverkehr.

Die Residenz bietet Apartments vom Typ T1, T1 Bis und T3, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse von Studierenden und jungen Berufstätigen zugeschnitten sind.

Premium-Services für den Wohnkomfort der Bewohner:

Hausmeister vor Ort

Gemeinschaftsraum

Fitnessraum

Coworking-Flächen

Waschsalon

Gesicherter Fahrradraum mit Reparaturstation

Ein modernes und dynamisches Wohnumfeld direkt am Ufer der Seine, das Wohlbefinden, Austausch und den Studienerfolg gleichermaßen fördert.

Ihre Wohnung auswählen

27 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

6 angezeigte Wohneinheiten von 27

Referenz B813

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
17,17 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

84.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.904 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz B718

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
17,89 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

87.600 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.897 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz B501

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
19,83 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

96.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.887 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz B617

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
20,15 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

98.100 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.868 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz B417

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
20,15 m²
Etage
Etage 4
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

98.400 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.883 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz B317

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
20,15 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

98.400 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.883 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Rouen · 76000

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Open Air? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Open Air

Rouen · 76000

Ab 84.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2029

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Open Air

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Open Air?
Die für Open Air angegebenen Preise beginnen bei 84.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Open Air verfügbar?
In der Auswahl: 27 Wohnungen, verfügbar von 17,17 bis 44,3 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 7 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 20 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Open Air?
Open Air befindet sich in Rouen (76000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Open Air geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2029. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Open Air zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Open Air ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Open Air zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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