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Aulnoy-lez-Valenciennes · 59300

Nexus

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab75.013 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 106 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 17,03 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen zu den Wohnungen sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

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Verfügbare Wohnungen
125
Flächen
17,03 bis 27,52 m²
voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2029

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Nexus ist ein Neubauprojekt in Aulnoy-lez-Valenciennes (59300). In der Auswahl: 125 Neubauwohnungen, verfügbar von 17,03 bis 27,52 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 75.013 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2029.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

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125 verfügbare Wohnungen

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Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

6 angezeigte Wohneinheiten von 125

Referenz 106

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
17,03 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2029
Grundriss auf Anfrage

75.013 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.405 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 37.507 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Referenz 306

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
17,03 m²
Etage
Etage 3
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2029
Grundriss auf Anfrage

75.013 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.405 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 37.507 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Referenz 06

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
17,03 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2029
Grundriss auf Anfrage

75.013 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.405 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 37.507 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Referenz 406

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
17,03 m²
Etage
Etage 4
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2029
Grundriss auf Anfrage

75.013 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.405 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 37.507 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Referenz 206

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
17,03 m²
Etage
Etage 2
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2029
Grundriss auf Anfrage

75.013 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.405 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 37.507 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Referenz 113

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
17,45 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2029
Grundriss auf Anfrage

76.863 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.405 €/m²

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Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 38.432 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Wo befindet sich das Programm?

Aulnoy-lez-Valenciennes · 59300

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Nexus? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Nexus

Aulnoy-lez-Valenciennes · 59300

Ab 75.013 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2029

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Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

408 € /Monat

Finanziertes Kapital 76 888 € · davon Versicherung 23 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 1 875 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Nexus

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Nexus?
Die für Nexus angegebenen Preise beginnen bei 75.013 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Nexus verfügbar?
In der Auswahl: 125 Neubauwohnungen, verfügbar von 17,03 bis 27,52 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 125 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Nexus?
Nexus befindet sich in Aulnoy-lez-Valenciennes (59300). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Nexus geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2029. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Nexus für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Nexus liegt in Zone B2. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Nexus zur Vermietung kaufen?
Bei Nexus hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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