Angers · 49100

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz Les Terrasses de la Madeleine · Referenz B01

Preis der ausgewählten Wohnung216.937 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 63,27 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027
Bauträger: Catella

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Les Terrasses de la Madeleine ist ein Neubauprojekt in Angers (49100), angeboten von Catella. In der Auswahl: 17 Neubauwohnungen, verfügbar von 31,44 bis 90,36 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 160.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

Die Wohneinheit mit der Referenz B01 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

NEU in Angers, Ihre künftige Adresse in der Nähe der Innenstadt! Wohnungen vom Studio bis zu 4 Zimmern mit Balkon, Terrasse oder Garten. Im Süden der Innenstadt entdecken Sie eine neue Wohnanlage mit eleganter Architektur, in einem…

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NEU in Angers, Ihre künftige Adresse in der Nähe der Innenstadt! Wohnungen vom Studio bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten. Südlich der Innenstadt entdecken Sie eine neue Residenz mit eleganter Architektur in einem Viertel, in dem alles zu Fuß erreichbar ist: Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Geschäfte … Diese Residenz umfasst 42 Wohnungen vom Studio bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Fahrradraum. Die Architektur der Residenz „Les Terrasses de la Madeleine“ zeichnet sich durch ein Zusammenspiel von Baukörpern und Farbtönen aus: Sockelgeschoss in strukturiertem Beton sowie Putz in Steinton und dunklem Grau in den Obergeschossen. Alle Wohnungen sind für den reduzierten Mehrwertsteuersatz (TVA) förderfähig, und einige werden zu kontrollierten Preisen angeboten (ausschließlich als Hauptwohnsitz). Für Kapitalanleger wird das System IDWAN für möbliert freigegebene Wohnungen angeboten, für eine sorgenfreie und rentable Investition. Informieren Sie sich jetzt! Gut erreichbar: Bahnhof SNCF Angers Saint-Laud in 15 Minuten mit dem Fahrrad und 9 Minuten mit dem Auto; TGV nach Paris Montparnasse in 1 Std. 35 oder TER nach Nantes in 42 Min. oder nach Tours in 54 Min. Bus, Linien 5 und 10, Haltestelle „Haut Pressoir“ am Fuß der Residenz, Richtung Bahnhof d’Angers Saint-Laud in 13 Min. oder in Richtung Einkaufszentrum La Galerie Espace Anjou in 18 min d’Angers en 24 min. Tramway, lignes A et C, station « Strasbourg » à 6 min à vélo ou 8 min en bus, vers le Zentrum von Angers in 10 Min. Leistungen, die den Unterschied machen: Laminat in den trockenen Räumen Fliesen 45x45 in den Nassräumen Motorisierte Rollläden in allen Räumen Wandfliesen rund um die Duschen und die Badewanne bis zur Türrahmenhöhe Schloss 5 Punkte A2P1* Gesicherte Tiefgarage Besucherparkplätze im Innenhof der Residenz Fahrradräume und Lastenfahrräder RE2020 Schwelle 2025

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Die Referenzwohnung B01

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.

Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz B01Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 63,27 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Südosten
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027

MwSt. 5,5 %: 216.937 €3.429 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 246.753 €3.900 €/m²; Standardpreis, für alle

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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132 RUE DU HAUT PRESSOIR · Angers · 49100

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Les Terrasses de la Madeleine

Angers · 49100

Wohnung Ref. B01: 216.937 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Terrasses de la Madeleine

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les Terrasses de la Madeleine?

Die für Les Terrasses de la Madeleine angegebenen Preise beginnen bei 160.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Les Terrasses de la Madeleine verfügbar?

In der Auswahl: 17 Neubauwohnungen, verfügbar von 31,44 bis 90,36 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 11 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Les Terrasses de la Madeleine?

Les Terrasses de la Madeleine befindet sich in Angers (49100). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 132 RUE DU HAUT PRESSOIR. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Les Terrasses de la Madeleine geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Les Terrasses de la Madeleine für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Les Terrasses de la Madeleine liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Les Terrasses de la Madeleine zur Vermietung kaufen?

Bei Les Terrasses de la Madeleine hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.