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Montreuil · 93100

Les Estudines Montreuil Arago

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab161.800 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 26591 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 27,2 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les Estudines Montreuil Arago, Bild des Programms in Montreuil
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 9 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
27,2 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2013
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Les Estudines Montreuil Arago ist ein Immobilienprojekt in Montreuil (93100), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 27,2 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 161.800 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2013.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Realisieren Sie eine gesicherte Kapitalanlage in einer Studentenresidenz, ohne die Belastungen der Verwaltung. Dies ist das ideale Produkt, um Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer durch stabile Mieteinnahmen abgesicherten Rendite zu profitieren…

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Realisieren Sie eine gesicherte Kapitalanlage in einer Studentenresidenz, ohne die Belastungen der Verwaltung. Dies ist das ideale Produkt, um Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer durch stabile Mieteinnahmen abgesicherten Rendite ab dem Erwerb zu profitieren.

Diese reizvolle Wohnung T1 im 3. Obergeschoss bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung. Sie umfasst einen einladenden Eingangsbereich, einen Wohnbereich mit praktischer Küchenzeile, ein Duschbad mit WC sowie einen Tiefgaragenstellplatz für mehr Komfort.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objektart: Wohnung
  • Wohnfläche: 27.2 m²
  • Stadt: MONTREUIL
  • Preis: 150 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 8 373 €
  • Rendite: 5.58 %
  • Verwalter: Les Estudines

Sie profitieren vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Das Objekt wird von einem professionellen Betreiber (Les Estudines) auf Grundlage eines gewerblichen Mietvertrags bewirtschaftet, der Ihnen ab dem Erwerb die Auszahlung der Mieten sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz François Arago ist eine Studentenresidenz in idealer Lage in Montreuil, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Hochschuleinrichtungen und Grünflächen wie dem Parc Jean Moulin und dem Bois de Vincennes.

Sie richtet sich an eine studentische Klientel und bietet möblierte Unterkünfte mit para-hotelerie Dienstleistungen. Ihre Lage nur 650 Meter von der Metrostation Robespierre (Linie 9) und 950 Meter vom RER-A-Bahnhof Vincennes verleiht ihr eine hohe Attraktivität.

Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: Empfang, Fitnessraum, Fahrradraum, WLAN, Waschsalon, Reinigung und Parkplatz. Die Eigentümergemeinschaft umfasst möblierte Studios von 22 bis 28 m².

Les Estudines ist ein bedeutender Akteur im Bereich der Studentenresidenzen in Frankreich, betreibt mehr als 80 Einrichtungen und ist für die Qualität seiner Wohnungen und seiner auf die Bedürfnisse von Studierenden abgestimmten Dienstleistungen bekannt. Acumen Patrimoine bietet Ihnen diese Investitionsmöglichkeit an.

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status einer Eigentümergemeinschaft. Es sind keine Verfahren anhängig.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 26591

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
27,2 m²
Etage
Etage 3
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2013 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

161.800 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

5.949 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Montreuil · 93100

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Les Estudines Montreuil Arago? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Les Estudines Montreuil Arago

Montreuil · 93100

Ab 161.800 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2013

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Estudines Montreuil Arago

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Les Estudines Montreuil Arago?
Die für Les Estudines Montreuil Arago angegebenen Preise beginnen bei 161.800 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Estudines Montreuil Arago verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 27,2 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Les Estudines Montreuil Arago?
Les Estudines Montreuil Arago befindet sich in Montreuil (93100). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Estudines Montreuil Arago geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2013. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Les Estudines Montreuil Arago zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Les Estudines Montreuil Arago ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Les Estudines Montreuil Arago zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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