1. Descripción del inmueble
Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia de estudiantes, sin las preocupaciones de la gestión. Es el producto ideal para construir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables desde la adquisición.
Este encantador apartamento T1, situado en la planta 3.ª, ofrece una distribución funcional y optimizada. Incluye un acogedor vestíbulo, una sala de estar con zona de cocina práctica, un baño con inodoro y un aparcamiento en el sótano para mayor comodidad.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: apartamento
- Superficie: 27.2 m²
- Ciudad: MONTREUIL
- Precio: 150 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 8 373 €
- Rentabilidad: 5.58 %
- Gestor: Les Estudines
Se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler. El inmueble es explotado por un gestor profesional (Les Estudines), vinculado mediante un arrendamiento comercial, que le asegura el pago de los alquileres desde la adquisición, esté o no alquilada la vivienda.
3. Ventajas y ubicación
La residencia François Arago es una residencia de estudiantes idealmente situada en Montreuil, en las inmediaciones de comercios, centros de educación superior y zonas verdes como el parque Jean Moulin y el Bosque de Vincennes.
Acoge a un público estudiantil y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros. Su ubicación, a solo 650 metros de la estación de metro Robespierre (línea 9) y a 950 metros de la estación de RER A de Vincennes, le confiere un fuerte atractivo.
El establecimiento ofrece una oferta completa de servicios: recepción, sala de deporte, local para bicicletas, Wi-Fi, lavandería, limpieza y aparcamiento. La copropiedad incluye estudios amueblados de 22 a 28 m².
Les Estudines es un actor destacado en las residencias de estudiantes de Francia, que explota más de 80 establecimientos, reconocido por la calidad de sus viviendas y de sus servicios adaptados a las necesidades de los estudiantes. Acumen Patrimoine le propone esta oportunidad de inversión.
Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
