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Angers · 49000

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz Ilot Alto - Bâtiment A · Referenz A105

Preis der ausgewählten Wohnung278.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Ilot Alto - Bâtiment A, Bild des Programms in Angers
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
63,9 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
3. Quartal 2025

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Ilot Alto - Bâtiment A ist ein Neubauprojekt in Angers (49000). In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 63,9 bis 100,6 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 278.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2025.

Die Wohneinheit mit der Referenz A105 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Die ZAC des Capucins ist ein ehrgeiziges städtebauliches Entwicklungsprojekt. Auf einer Fläche von 104 Hektar bietet dieser sich wandelnde Lebensraum im Norden der Stadt ein neues Eingangstor…

Vollständige Beschreibung lesen

Die ZAC des Capucins ist ein ehrgeiziges städtebauliches Entwicklungsprojekt. Auf einer Fläche von 104 Hektar bietet dieser sich wandelnde Lebensraum im Norden der Stadt ein neues Eingangstor, wobei ein Drittel der Fläche insbesondere als Grünfläche vorgesehen ist.

Neue Straßen, Fuß- und Radwege, zeitgemäße Wohnanlagen und die Natur versprechen ein modernes Wohnumfeld, das dem Wohlbefinden seiner Bewohner gewidmet ist.

Ilot Alto profitiert von Einrichtungen wie der Bibliothek Nelson Mandela, dem Wasserzentrum AquaVita, dem Universitätskrankenhaus CHU und der Nähe zum Freizeitpark Terra Botanica. Für die schulische Ausbildung ihrer

Kinder stehen den Eltern eine Kindertagesstätte, die Grundschule Nelson Mandela und das Gymnasium Jean Moulin zur Verfügung, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die zahlreichen Geschäfte im Erdgeschoss der Gebäude prägen

den Alltag in der ZAC und erfüllen alle Wünsche. Die Residenz ist über eine Straßenbahnhaltestelle in 5 Gehminuten mit der historischen Innenstadt verbunden.

Ilot Alto überzeugt durch seine schlichte, zeitgemäße Architektur. Im Einklang mit dem Umweltkonzept der ZAC des Capucins verwenden die Gebäude langlebige Materialien, die ihren CO₂-Fußabdruck verringern. Die Fassaden sind mit Lamellen aus massivem Holz der Arten Zypresse und Douglasie verkleidet, die braun oder hellgrau gestrichen sind. Außenbereiche und Gestaltungselemente wie Geländer, Sichtschutzwände, Pergolen und Sonnenschutzlamellen bestehen ebenfalls aus Holz, um die Harmonie der Gesamtkomposition zu gewährleisten.

Mit Eleganz fügt sich Ilot Alto perfekt in die bestehenden Wohnanlagen ein und ergänzt die markante Gestaltung des Quartiers.

Lage

Das ideale Quartier für ein lebendiges und praktisches neues Leben

Die ZAC des Capucins ist ein ehrgeiziges städtebauliches Entwicklungsprojekt. Auf einer Fläche von 104 Hektar bietet dieser sich wandelnde Lebensraum im Norden der Stadt ein neues Eingangstor, wobei ein Drittel der Fläche insbesondere als Grünfläche vorgesehen ist. Neue Straßen, Fuß- und Radwege, zeitgemäße Wohnanlagen und die Natur versprechen ein modernes Wohnumfeld, das dem Wohlbefinden seiner Bewohner gewidmet ist. Ilot Alto profitiert von Einrichtungen wie der Bibliothek Nelson Mandela, dem Wasserzentrum AquaVita, dem Universitätskrankenhaus CHU und der Nähe zum Freizeitpark Terra Botanica. Für die schulische Ausbildung ihrer Kinder stehen den Eltern eine Kindertagesstätte, die Grundschule Nelson Mandela und das Gymnasium Jean Moulin zur Verfügung, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die zahlreichen Geschäfte im Erdgeschoss der Gebäude prägen den Alltag in der ZAC und erfüllen alle Wünsche. Die Residenz ist über eine Straßenbahnhaltestelle in 5 Gehminuten* mit der historischen Innenstadt verbunden.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung A105

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz A105Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
63,9 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2025 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
278.000 €4.351 €/m²
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Angers · 49000

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Ilot Alto - Bâtiment A

Angers · 49000

Wohnung Ref. A105: 278.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2025

Informationen angefordert: Wohnung Ref. A105 · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Ilot Alto - Bâtiment A

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Ilot Alto - Bâtiment A?
Die für Ilot Alto - Bâtiment A angegebenen Preise beginnen bei 278.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Ilot Alto - Bâtiment A verfügbar?
In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 63,9 bis 100,6 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Ilot Alto - Bâtiment A?
Ilot Alto - Bâtiment A befindet sich in Angers (49000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Ilot Alto - Bâtiment A geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2025. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Ilot Alto - Bâtiment A für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Ilot Alto - Bâtiment A liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Ilot Alto - Bâtiment A zur Vermietung kaufen?
Bei Ilot Alto - Bâtiment A hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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